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Etagenwohnung in Neuss: Ruhige Wohnung mit Loggia mitten in Neuss, TG Stellplatz im Haus
Clotten Immobilien

Ruhige Wohnung mit Loggia mitten in Neuss, TG Stellplatz im Haus

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Bezugsfrei ab
1.4.21
Wohnfläche
ca. 70,93 m²
Kaltmiete
630,00 €
Nebenkosten
259,00 €
Warmmiete
889,00 €
Kaution
1.890,00 €
Zimmer
3
Etage
1
Zustand
Gepflegt

Details

Weitere Eckdaten

Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Balkon

Energieausweis

Baujahr
1985
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
128.50 kWh/(m² a)
gültig bis
15.10.2028
Primärer Energieträger
Gas

Beschreibung

3 Zimmerwohnung mit einem großen Wohnzimmer (ca.30 m²). Von der großen Diele aus gehen die beiden Schlafräume, sowie das Bad und das Wohnzimmer ab. Vom Wohnzimmer aus wird die Küche sowie die quadratische Loggia betreten. Ab 16:00 Uhr hat man hier Sonne, man hat kein direktes Gegenüber, sondern Blick auf den Platz der Dt. Einheit, der eine Fußgängerzone ist. Die Wohnung befindet sich im 2. OG ohne Aufzug. Die eingebaute Küche kann für einen kleinen Abschlag übernommen werden.

Die Türen werden noch weiss lackiert.

Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für 60 EUR monatlich anzumieten.

Der Vermieter legt Wert darauf, dass bei einem neuen Mieter folgende Unterlagen vorhanden und einwandfrei sind:
Schufa Eigenauskunft, die letzten drei Gehaltsabrechnungen,
bei Selbständigen die letzte Einkommenssteuererklärung

Ausstattung

Die Wohnung ist weiss gestrichen (mit sehr leichten Gebrauchsspuren)
Laminatboden liegt in allen Räumen (auch Küche) bis auf das Bad, welches hell gefliest ist.

Abstellmöglichkeiten sind vorhanden, in der Diele ein großer Einbauschrank und zusätzlich ein Kellerverschlag. Es können eine Waschküche und ein Trockenraum im Keller genutzt werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Waschmaschine im Bad anzuschließen.
Treppenhausreinigung und Kabelanschluss ist in den Nebenkosten enthalten

Die Türen werden noch weiss lackiert
TG Stellplatz 60 EUR monatlich

Lage

Neuss Innenstadt, Trankgasse 1, sehr ruhige Wohnlage und doch sind es nur 5 Gehminuten zur Haupteinkaufsstraße von Neuss mit einem ausgiebigen Angebot an Waren und Dienstleistungen. Mehrere öffentliche Nahverkehrsmittel befinden sich in direkter Umgebung. Auch die Autobahn in Richtung Köln und Krefeld ist gut mit dem PKW in 5 Minuten erreichbar.

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