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Etagenwohnung in Düsseldorf: Schöne Einraumwhg. mit großer Wohnküche und Parkett in gepflegtem Haus
Clotten Immobilien

Schöne Einraumwhg. mit großer Wohnküche und Parkett in gepflegtem Haus

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Bezugsfrei ab
1.2. oder. 1.3.21
Wohnfläche
ca. 40,00 m²
Kaltmiete
400,00 €
Nebenkosten
95,00 €
Kaution
1.200,00 €
Zimmer
1
Etage
3
Zustand
Gepflegt

Details

Weitere Eckdaten

Badezimmer
1
Schlafzimmer
1

Energieausweis

Baujahr
1912
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
177.67 kWh/(m² a)
gültig bis
11.06.2024
Primärer Energieträger
Gas

Beschreibung

In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit netter Mieterstruktur haben Sie die Möglichkeit, eine modernisierte Altbauwohnung anzumieten. Sie besteht aus einem großen Wohn-Schlafzimmer, einer sehr großen Wohnküche, zentralen Diele und innenliegendem hellgrauen Duschbad . Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss ohne Aufzug.

Das Objekt wird durch einen sehr praktischen Abstellraum ergänzt, welcher sich eine halbe Etage tiefer im Treppenhaus befindet. Ferner gehört aber auch ein eigener Kellerraum dazu. Allen Mietern steht ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten enthalten.

Der Vermieter legt Wert darauf, dass bei einem neuen Mieter folgende Unterlagen vorhanden und einwandfrei sind:
Schufa-Auskunft,
die letzten drei Gehaltsabrechnungen bzw.
bei Selbständigen die letzte Einkommensteuererklärung.
Bei Studenten und Auszubildenden sollte ein Elternteil mit regelmäßigem Einkommen den Mietvertrag mit unterschreiben.

Ausstattung

Heizung: Gasetagenheizung, die Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieerzeuger abgerechnet und sind nicht in den Nebenkosten enthalten, die Therme ist im Wohnraum hinter einer Abdeckung angebracht
Innenliegendes Bad: Dusche, Waschbecken, Toilette, elektrische Lüftung
Waschmaschinenanschluss in der Küche;
Bodenbelag: Echtholzparkett
Fenster: Isolierverglasung, bei geschlossenen Fenstern hört man die Geräusche der Straße kaum
Kabelanschluss und Treppenhausreinigung in den NK enthalten

Lage

Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Ein Supermarkt befindet sich nur ca. 200 Meter von der Wohnung entfernt.
Restaurants und Kneipen finden Sie im dem angrenzenden Flingern-Nord, das ein junges und freches Angebot im Einzelhandel und auch in der Gastronomie bietet. Zum Hauptbahnhof sind es ca. 15 Gehminuten.

Auf der Mettmanner Straße herrscht leichter Durchgangverkehr, der gegen Abend deutlich abnimmt. Das Parken dürfte dann schwieriger sein

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