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Dachgeschosswohnung in Düsseldorf: 3-Zi-DG Whg. mit modernem Bad in ruhigem Haus, Gartenmitbenutzung
Clotten Immobilien

3-Zi-DG Whg. mit modernem Bad in ruhigem Haus, Gartenmitbenutzung

Eckdaten

Objektart
Dachgeschosswohnung
Bezugsfrei ab
ab sofort
Wohnfläche
ca. 54,00 m²
Kaltmiete
480,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
630,00 €
Kaution
1.440,00 €
Zimmer
3
Etage
2
Zustand
vollrenoviert

Details

Weitere Eckdaten

Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Gartenmitbenutzung

Energieausweis

Baujahr
1955
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
179.00 kWh/(m² a)
gültig bis
02.03.2028
Primärer Energieträger
Gas

Beschreibung

In einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten haben Sie die Möglichkeit, diese 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss (2. OG ohne Aufzug) anzumieten. Das Bad ist weiss, mit Wanne und Fenster, die Küche weiss gefliest. Alle Räume haben Schrägen.

Die Wohnung wird über einen zentralen, eher schmalen Flur betreten. Zur sehr ruhigen Straßenseite gehen das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, zur Gartenseite liegen ein weiteres Schlafzimmer, die Küche und das Bad.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerverschlag. Der Garten auf der Rückseite kann von allen Mietern genutzt werden. Die Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten enthalten.

Der Vermieter legt Wert darauf, dass bei einem neuen Mieter folgende Unterlagen vorhanden und einwandfrei sind:
Schufa-Auskunft,
die letzten drei Gehaltsabrechnungen bzw.
bei Selbständigen die letzte Einkommensteuererklärung.
Bei Studenten und Auszubildenden sollte ein Elternteil mit regelmäßigem Einkommen den Mietvertrag mit unterschreiben.

Ausstattung

- Gaszentralheizung
- Warmwasser über Therme (im Bad)
- Laminatboden
- Wände Raufaser, weiss
- Wannenbad mit Fenster, weiss/anthrazit
- - Kleine Einbauschränke in den Zimmern
- Kabelanschluss
- Treppenhausreinigung in Nebenkosten
- Gartenmitbenutzung

Lage

Ruhige, grüne Wohnstraße im Stadtteil Mörsenbroich. Dieser Stadtteil gehört zu den gesuchten innerstädtischen Wohnlagen von Düsseldorf. Die Innenstadt ist ebenso schnell erreichbar wie der nahegelegene Grafenberger Wald. Darüber hinaus bestehen gute Anbindungen an den ÖPNV und das überregionale Autobahnnetz.

Ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Arztpraxen und Apotheken finden Sie im angrenzenden Stadtteil Düsseltal/Zoo auf der Rethelstraße.

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