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Etagenwohnung in Hilden: Schöne 3 Zi-Whg. mit großem Balkon in ruhiger, zentraler Lage
Clotten Immobilien

Schöne 3 Zi-Whg. mit großem Balkon in ruhiger, zentraler Lage

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Bezugsfrei ab
1.11. oder später
Wohnfläche
ca. 58,60 m²
Kaltmiete
515,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
715,00 €
Kaution
1.545,00 €
Zimmer
3
Etage
2
Zustand
vollrenoviert

Details

Weitere Eckdaten

Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Balkon
Gartenmitbenutzung

Energieausweis

Baujahr
1962
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
167.20 kWh/(m² a)
gültig bis
07.01.2028
Primärer Energieträger
Gas

Beschreibung

In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Mieteinheiten haben Sie die Möglichkeit, diese sehr hübsche, gut geschnittene 3 Zimmerwohnung im 2.OG (ohne Aufzug) anzumieten.

Die Wohnung wird über eine zentrale Diele betreten. Zur Rückseite liegt das groß Wohnzimmer von wo aus sowohl die Küche als auch der Ost-Balkon betreten wird. Dieser ist so breit wie die Wohnung, hat eine große Abstellkammer und auch von der Küche führt eine Tür zum Balkon. Von diesem blickt man in einen großen Garten, den die Mieter mitnutzen können.

Zur Straßenseite liegt das Schlafzimmer und das dritte Zimmer. Beide Räume haben neue Fenster, die schallabsorbierend sind.

Das moderne, weisse Wannenbad ist innenliegend. Gegenüber liegt das separate WC.

Die Küchenmöbel können vom Vormieter optional übernommen werden.

Der Vermieter legt Wert darauf, dass bei einem neuen Mieter folgende Unterlagen vorhanden und einwandfrei sind:
Schufa-Auskunft,
die letzten drei Gehaltsabrechnungen bzw.
bei Selbständigen die letzte Einkommensteuererklärung.

Ausstattung

Gas-Zentralheizung
Warmwasser per Durchlauferhitzer
Laminatboden in den Wohnräumen
Terrakottafarbene Bodenfliesen im Flur, Badezimmer, WC und Küche
Raufaser weiss, sehr gepflegter Zustand
Straßenseitig neue Fenster, schallisolierend
Großer überdachter Ost-Balkon mit Abstellkammer
Innenliegendes weisses Wannenbad (ohne WC)
Separates WC
Kabelanschluss in den Nebenkosten enthalten
Eigenes Kellerabteil
Treppenhausreinigung führen die Mieter selber durch
Großer Garten, der von den Mietern mitgenutzt werden kann

Lage

Die Wohnung liegt ca. 300 m von der Fußgängerzone der Hildener Innenstadt entfernt.
Sehr gute Bus und Bahnverbindungen und Autobahnanschlüsse nach Süden/Westen/Osten. Der Hildener Bahnhof ist 1 km entfernt und zu Fuß in ca. 8 min erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Parkplatzsituation ist abends eher angespannt.

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