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Etagenwohnung in Düsseldorf: Hübsches Apartment in ruhiger Lage mit Balkon und Aufzug im Zooviertel
Clotten Immobilien

Hübsches Apartment in ruhiger Lage mit Balkon und Aufzug im Zooviertel

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Bezugsfrei ab
1.10.2020
Wohnfläche
ca. 29,00 m²
Kaltmiete
360,00 €
Nebenkosten
125,00 €
Warmmiete
485,00 €
Kaution
1.080,00 €
Zimmer
1
Etage
3
Zustand
Gepflegt

Details

Weitere Eckdaten

Badezimmer
1
Balkon

Energieausweis

Baujahr
1969
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
167.00 kWh/(m² a)
gültig bis
06.06.2028
Primärer Energieträger
Gas

Beschreibung

In einem gepflegten Apartmenthaus haben Sie die Möglichkeit, eine Einheit im 3. OG anzumieten, welche bequem mit dem Lift zu erreichen ist. Dank der großen Fensterfront ist der Wohnraum sehr hell. Die Ausrichtung ist zur Rückseite (Ost), daher hat man vormittags Sonne an sonnigen Tagen. Nachmittags, wenn die Sonne um das Haus gewandert ist, ist die Wohnung dann nicht aufgeheizt, ein positiver Aspekt für ein Apartment.

Vom kleinen Balkon hat man einen weiten Blick in Gärten und Baumwipfel. Die Küchenecke ist in einer Vertiefung, die Küchenelemente werden zur kostenlosen Nutzung überlassen. Es gibt keine Möglichkeit, die Waschmaschine im Bad aufzustellen. Ergänzt wird das Apartment durch ein modernes Wannenbad und einen Flur mit Einbauschrank.

Zum Objekt gehört ein eigener Kellerverschlag, der praktischerweise im EG untergebracht ist. Gleiches gilt für den Fahrradraum, der allen Mietern zur Verfügung steht.

Die Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten enthalten.
Es wird ein Kündigungsverzicht von 12 Monaten vereinbart. Zzgl. der 3 Monate Kündigungsfrist ist die Bindung 15 Monate.

Der Vermieter legt Wert darauf, dass bei einem neuen Mieter folgende Unterlagen vorhanden und einwandfrei sind:

Schufa-Auskunft,
die letzten drei Gehaltsabrechnungen bzw.
bei Selbständigen die letzte Einkommensteuererklärung.
Bei Studenten und Auszubildenden sollte ein Elternteil mit regelmäßigem Einkommen den Mietvertrag mit unterschreiben.

Ausstattung

+ zentale Warmwassererzeugung
+ Laminatboden
+ Lift
+ Küchenelemente, u.a. Kühlschrank zur kostenlosen Nutzung
+ Wände Raufaser, weiss gestrichen, mit leichten Gebrauchsspuren
+ Flur mit Einbauschrank
+ Kleiner Ost-Balkon
+ Gepflegtes innenliegendes Wannenbad mit schönem
Spiegelschrank
+ Eigener Kellerverschlag
+ Fahrradkeller
+ Treppenhausreinigung in NK enthalten

Lage

Die Humboldtstraße liegt in dem beliebten Düsseldorfer Zooviertel. Die ruhige, begrünte Wohnstraße geht von der Grafenberger Allee ab. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, Sie erreichen die Stassenbahnlinien 703, 712, 713 (alle Ri. Innenstadt) und 708 (Ri. Hbhf.) bequem zu Fuß. In wenigen Fahrminuten sind die Düsseldorfer City und die umliegenden Stadtteile zu erreichen. In naher Umgebung befinden sich unter anderem ein Bäcker, ein Supermarkt, Apotheken und weitere kleinere Geschäfte.

Das beliebte Düsseldorfer Szeneviertel Flingern-Nord ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Hier finden sich neben zahlreichen Geschäften und Boutiquen auch nette Lokale und gute Restaurants.

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