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Erdgeschosswohnung in Düsseldorf: Hübsche Singlewhg. in ruhiger, grüner Lage nähe Medienhafen, NK ohne Heizung, kein Balkon
Clotten Immobilien

Hübsche Singlewhg. in ruhiger, grüner Lage nähe Medienhafen, NK ohne Heizung, kein Balkon

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Bezugsfrei ab
16.10 bis 1.12. mögl
Wohnfläche
ca. 50,00 m²
Kaltmiete
560,00 €
Nebenkosten
100,00 €
Kaution
1.680,00 €
Zimmer
2
Etage
1

Details

Weitere Eckdaten

Badezimmer
1
Schlafzimmer
1

Energieausweis

Baujahr
1955
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
107.00 kWh/(m² a)
gültig bis
25.09.2028
Primärer Energieträger
Elektro

Beschreibung

Achtung: Fotos mit leichtem Weitwinkel.
Gut geschnittene sehr ruhige 2 Zimmer-Wohnung im 1. OG (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit netter Mieterstruktur. Das Wohnzimmer liegt zur Straßenseite, die große Wohnküche und das Schlafzimmer liegen zur sehr ruhigen Rückseite. Das innenliegende Duschbad wird über die zentrale Diele betreten. Zur Wohnung gehört ein Kellerverschlag.

Die moderne EBK kann optional übernommen werden. Nicht enthalten ist der Kühlschrank und die Waschmaschine.
Achtung: Wohnung wird mit Nachtspeicheröffen beheizt. Die Kosten für den Nachtstrom werden direkt mit den Stadtwerken abgerechnet und sind daher nicht in den NK enthalten.

Es wird ein Kündigungsverzicht von 12 Monaten vereinbart. D.h. zusammen mit den 3 Monaten Kündigungsfrist ist die Bindung 15 Monate.

Der Vermieter legt Wert darauf, dass bei einem neuen Mieter folgende Unterlagen vorhanden und einwandfrei sind:
Schufa-Bonitätsauskunft, die letzten drei Gehaltsabrechnungen, bei Selbständigen die letzte Einkommensteuererklärung.
Bei Studenten und Auszubildenden sollte ein Elternteil mit regelmäßigem Einkommen den Mietvertrag mit unterschreiben.

Ausstattung

Nachtstromheizung, die Kosten sind nicht in den NK enthalten. Für eine Person kann mit ca. 70-80 EUR Stromkosten rechnen (für Heizung und tägl. Verbrauch)
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
Bad, raumhoch gefliest mit Dusche/WC -Warmwasseraufbereitung über Elektr.-Durchlauferhitzer
Laminatboden in den Räumen, Steinfliesen in der Küche
Türsprechanlage
Trockenes Kellerabteil
Kabelanschluss und Treppenhausreinigung in den Nebenkosten enthalten.

Lage

Düsseldorf-Unterbilk, Sternwartstr. 34, südliche zentrale Lage in der Nähe von Unterbilk und dem Medienhafen. Ruhiges gepflegtes Wohnumfeld mit guter Verkehrsanbindung. Fußläufig in der Nähe liegt ein kleiner Park, am Ende der Straße befindet sich ein großer Aldi. Die Straßenbahnlinie 709 wird in wenigen Gehminuten erreicht.

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