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Dachgeschosswohnung in Neuss: Penthouse Whg. im 6. OG mit atemberaubenden Rheinblick, Lift, schöne EBK Übernahme möglich
Clotten Immobilien

Penthouse Whg. im 6. OG mit atemberaubenden Rheinblick, Lift, schöne EBK Übernahme möglich

Eckdaten

Objektart
Dachgeschosswohnung
Bezugsfrei ab
01.09.2020
Wohnfläche
ca. 199,43 m²
Kaltmiete
1.900,00 €
Nebenkosten
400,00 €
Warmmiete
2.300,00 €
Kaution
5.100,00 €
Zimmer
4
Etage
6
Zustand
vollrenoviert

Details

Weitere Eckdaten

Badezimmer
2
Schlafzimmer
3
Terrasse

Energieausweis

Baujahr
1973
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
122.50 kWh/(m² a)
gültig bis
10.07.2024
Primärer Energieträger
Gas

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung liegt in der obersten Etage (6. Etage) des höchsten Hauses in Grimlinghausen und der Blick, der sich von der Dachterrasse, die um die Wohnung herumführt, ist einmalig. Sie blicken weit über den Rhein nach Düsseldorf, nach Neuss....Vergleichbares gibt es in der Umgebung nicht.

Die Wohnung hat ca. 150 m² Wohnfläche und ca. 100 m² Dachterrasse (sie wurde mit 50 % in die QM eingerechnet). Sie schwebt förmlich über dem Rhein und bietet ein einzigartiges Wohngefühl. Die Raumaufteilung ist sowohl großzügig als auch praktisch. Ein Stellplatz kann angemietet werden (60 EUR monatlich)

Der Lift fährt direkt bis in die Wohnung. Sie wird über eine große zentrale Diele betreten, die schon fast 17 qm hat. Die Küche wird sowohl von der Diele als auch dem Ess-Wohnbereich betreten. Die hochwertige EBK kann optional übernommen werden.

Der Wohn-Essbereich hat ca. 50 qm, neben dem tollen Blick auf den Rhein sorgt ein offener Kamin in den Wintermonaten für eine angenehme Athmosphäre.

Von der Diele aus gehen das Gäste-Zimmer und das Gäste-Bad mit Dusche ab. Zwei weitere Schlafzimmer liegen im hinteren Bereich der Wohnung, vebunden durch einen Flur. Das größere Schlafzimmer hat einen großen Einbauschrank, der Teppich wird auf Wunsch durch Parkett ersetzt. Von dort wird das größere Bad (Achtung nur Dusche) betreten.

Sehr praktisch ist der Hauswirtschaftsraum und die große Abstellkammer, die von der zentralen Diele aus betreten werden. Im Keller steht ein großes Kellerabteil dem Mieter zur Verfügung.

Der Vermieter legt Wert darauf, dass bei einem neuen Mieter folgende Unterlagen vorhanden und einwandfrei sind:
Schufa-Auskunft,
die letzten drei Gehaltsabrechnungen bzw.
bei Selbständigen die letzte Einkommensteuererklärung.

Ausstattung

Gaszentralheizung
Holzfenster mit Doppelverglasung
Heller Marmorboden
Offener Kamin,
Lift bis direkt in die Wohnung
beide Bäder mit Dusche und Fenster (keine Badewanne)
Teppich im Schlafzimmer wird auf Wunsch durch Parkett ersetzt, großer Einbauschrank
Terrasse führt um die Wohnung herum
Kellerabteil
1 Garagenstellplatz (60 EUR)
Treppenhausreinigung, Hausmeisterdienst und Kabelanschluss in den Nebenkosten enthalten

Lage

Neuss-Grimlinghausen ist nicht Oberkassel oder Kaiserswerth und doch ist es nur 15 Minuten mit dem Auto von der Düsseldorfer Altstadt entfernt. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen und Joggen abends und am Wochenende entlang der Rheinpromenade ist weitaus ruhiger, als an den zuvor erwähnten Orten.Die Wohnung liegt in direkter Rheinnähe in einer sehr ruhigen Wohngegend.

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