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Erdgeschosswohnung in Düsseldorf: Charmante EG Whg. mit Parkett, Bad mit Fenster, Nähe Nordstraße
Clotten Immobilien

Charmante EG Whg. mit Parkett, Bad mit Fenster, Nähe Nordstraße

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Bezugsfrei ab
01.09.2020
Wohnfläche
ca. 53,00 m²
Kaltmiete
480,00 €
Nebenkosten
120,00 €
Kaution
1.440,00 €
Zimmer
2
Zustand
Gepflegt

Details

Weitere Eckdaten

Badezimmer
1
Schlafzimmer
1

Energieausweis

Baujahr
1960
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
148.60 kWh/(m² a)
gültig bis
23.09.1024

Beschreibung

In einem Eckhaus Blücherstraße/Gneisenaustraße können Sie diese sehr hübsche, helle, gut geschnittene EG Wohnung anmieten. Alle Räume gehen zu den beiden Straßenseiten heraus.

Vom Flur aus werden alle Räume betreten. Der erste Raum vom Eingang aus ist das große Wohnzimmer, welches ausreichend Platz bietet für Wohn- und Büroecke. Dort könnte auch eine Essecke eingerichtet werden. Vom Wohnraum aus wird durch eine mittige Tür die kleine Küche betreten. Am Ende des Flurs liegt das weisse Wannenbad mit Fenster. Daneben, zur ruhigeren Gneisenaustraße orientiert ist das große Schlafzimmer. Beide Räume haben gut isolierte Fenster, nachts ist auch die Blücherstraße deutlich ruhier.

Ein eigener Keller gehört zum Mietobjekt. Die Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten enthalten. Im Innenhof können die Mieter ihre Fahrräder unterbringen.

Der Vermieter legt Wert darauf, dass bei einem neuen Mieter folgende Unterlagen vorhanden und einwandfrei sind:
Schufa Auskunft, die letzten drei Gehaltsabrechnungen,
bei Selbständigen die letzte Einkommensteuererklärung,

Ausstattung

Gasetagenheizung: die Kosten für Gas und Strom werden direkt mit den Stadtwerken abgerechnet und kommen noch zu den NK dazu (120 EUR für 2 Personen, 100 EUR für 1 Person)
Parkett in den Wohnräumen und im Flur
Weiss gefliestes modernes Bad mit Badewanne und Fenster
Kabelfernsehen und Treppenhausreinigung in den Nebenkosten enthalten,
Die Wohnung wird weiss gestrichen übergeben
Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten enthalten
Eingangstür mit Sicherheitsriegel

Lage

Düsseldorf, Pempelfort, Blücherstraße 39, sehr gute Verkehrsanbindung, die beliebte Nordstraße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befindet sich in der Nähe. Abends ist die Parkplatzsituation schwierig.

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