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Etagenwohnung in Düsseldorf: Whg. mit toller S-W-Terrasse in Flingern Nord, EBK Übernahme möglich
Clotten Immobilien

Whg. mit toller S-W-Terrasse in Flingern Nord, EBK Übernahme möglich

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Bezugsfrei ab
01.08.2020
Wohnfläche
ca. 92,00 m²
Kaltmiete
890,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.090,00 €
Kaution
2.670,00 €
Zimmer
3
Zustand
Gepflegt

Details

Weitere Eckdaten

Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Balkon
Terrasse

Energieausweis

Baujahr
1953
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
115.00 kWh/(m² a)
gültig bis
10.06.2028
Primärer Energieträger
Gas

Beschreibung

In einem Mehrfamlienhaus auf der Ackerstraße 155 im beliebten Flingern Nord können Sie im 1. OG eine 3-Zimmerwohnung anmieten. Die Wohnung wird über einen zentralen Flur betreten. Zur Straßenseite orientiert sind der Wohn- und das Schlafzimmer, sowie das Bad mit Wanne und Fenster.

Zur Rückseite liegen das Kinderzimmer und daneben die sehr große Küche. Von dieser wird der gleichgroße Wohnraum durch einen Durchgang betreten. Der Wohnraum hat keine extra Tür. Sowohl vom Kinder- als auch von der Wohnküche führt eine Tür zur Süd-Terrasse. Der Küche vorgelagert ist ein kleiner Balkon, eine Treppe führt von dort zur Terrasse. Die Terrasse ist komplett eingeschlossen, kleinere Kinder können dort bedenkenlos spielen.

Vom zentralen Flur aus wird auch das Wannenbad betreten, welches ein Fenster hat.

Die Wohnung wird ungestrichen übergeben.

Die Küche (ohne Waschmaschine) kann vom Vormieter gegen Abschlag übernommen werden.

Der Vermieter legt Wert darauf, dass bei einem neuen Mieter folgende Unterlagen vorhanden und einwandfrei sind:
Schufa-Auskunft,
die letzten drei Gehaltsabrechnungen bzw.
bei Selbständigen die letzte Einkommensteuererklärung.

Ausstattung

Laminatboden
Gaszentralheizung
Warmwasser per Durchlauferhitzer
RuhigeTerrasse mit Süd-Ausrichtung, fast 50 m²
Kein Keller, die Terrasse im hinteren Bereich einen Schuppen, die
Bad mit Wanne und Fenster
Die Wohnung wird ungestrichen übergeben
Treppenhausreinigung machen die Mieter selber´
Die EBK (ohne Waschmaschine)kann optional übernommen werden

Lage

Ackerstraße 155 mitten in Flingern-Nord.
Im direkten Umfeld befinden sich viele Geschäften des täglichen Bedarfs, Lokale und Boutiquen Sehr gute Anbindung an den VRR. Die Parkplatzsituation ist gegen Abend angespannt.

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