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Etagenwohnung in Neuss: Gut geschnittene 3-Z-Whg. mit Balkon u. TG Stellplatz in ruhiger doch zentraler Lage
Clotten Immobilien

Gut geschnittene 3-Z-Whg. mit Balkon u. TG Stellplatz in ruhiger doch zentraler Lage

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Bezugsfrei ab
01.09.2020
Wohnfläche
ca. 75,34 m²
Kaltmiete
680,00 €
Nebenkosten
230,00 €
Warmmiete
980,00 €
Kaution
2.940,00 €
Zimmer
3
Etage
1
Zustand
Gepflegt

Details

Weitere Eckdaten

Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Terrasse

Energieausweis

Baujahr
1985
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
227.80 kWh/(m² a)
gültig bis
21.11.2028
Primärer Energieträger
Gas

Beschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus haben Sie die Möglichkeit, diese sehr gut geschnittene 3 Zimmerwohnung im 1. OG (ohne Aufzug) anzumieten. Alle Räume werden vom zentralen Flur aus betreten.

Die Wohnung zeichnet sich durch ein großes Wohnzimmer aus, von wo aus der Balkon betreten wird. Dank Süd-West Ausrichtung ist der Balkon sonnig und das Wohnzimmer sehr hell. Die beiden Schlafräume sind zur Nordseite orientiert und somit kühler. Das Gäste-WC und das Wannen-Bad liegen innen, die Küche befindet sich neben dem Wohnzimmer mit Blick auf den Balkon.

Ein Tiefgaragenstellplatz für 70 EUR kommt zur Miete noch dazu.

Im Keller in der Waschküche kann der Mieter seine Waschmaschine und drüber einen Trockner aufstellen. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Der Vermieter legt Wert darauf, dass bei einem neuen Mieter folgende Unterlagen vorhanden und einwandfrei sind:
Schufa Eigenauskunft, die letzten drei Gehaltsabrechnungen,
bei Selbständigen die letzte Einkommenssteuererklärung

Ausstattung

Zentrale Warmwasseraufbereitung, daher etwas höhere Nebenkosten
Laminatboden liegt in allen Räumen
Dunkelgraue Bodenfliesen in der Küche
Weisse Bäder, wurden vor 2 Jahren neu gemacht, ein Wannenbad und ein Gäste-WC

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben, die Wände sind zum Teil farbig aber sehr gepflegt

Abstellmöglichkeiten sind vorhanden, in der Küche ist ein großer Einbauschrank und zusätzlich steht dem Mieter ein eigener Kellerverschlag zu Verfügung. Es können eine Waschküche und ein Trockenraum im Keller genutzt werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Waschmaschine im Bad anzuschließen.

Treppenhausreinigung und Kabelfernsehen sind in den NK enthalten.

1 Stellplatz für 70 EUR kommt noch zur Miete dazu. Gesamtkosten daher 980 EUR (910 EUR + Stellplatz von 70 EUR)

Lage

Neuss Innenstadt, Trankgasse 3, ruhige Wohnlage und doch sind es nur 7 Gehminuten zur Haupteinkaufsstraße von Neuss mit einem ausgiebigen Angebot an Waren und Dienstleistungen. Mehrere öffentliche Nahverkehrsmittel befinden sich in direkter Umgebung. Auch die Autobahn in Richtung Köln und Krefeld ist gut mit dem PKW in 5 Minuten erreichbar.

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