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Etagenwohnung in Düsseldorf: Hübsche Stadtwhg. für eine Person, kl. Balkon, gepflegtes Haus
Clotten Immobilien

Hübsche Stadtwhg. für eine Person, kl. Balkon, gepflegtes Haus

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Bezugsfrei ab
ab sofort
Wohnfläche
ca. 41,00 m²
Kaltmiete
410,00 €
Nebenkosten
160,00 €
Warmmiete
570,00 €
Kaution
1.230,00 €
Zimmer
2
Etage
2
Zustand
Gepflegt

Details

Weitere Eckdaten

Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Balkon

Energieausweis

Baujahr
1957
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
150.20 kWh/(m² a)
gültig bis
07.01.2028

Beschreibung

In einem vom Eigentümer top geflegten Mehrfamilienhaus mit sehr ruhiger Mieterstruktur haben Sie die Möglichkeit, diese hübsche 2 Zimmerwohnung im 2. OG (ohne Aufzug) anzumieten. Die Wohnung wird nur an eine Person vermietet und es wird ein Kündigungsverzicht von 12 Monaten vereinbart. Gesucht wird ein Mieter mit langfristigem Anmietungsperspektive, der/die sehr ruhig ist und ein ruhiges Haus zu schätzen weiss.

Die Wohnung wird über einen zentralen Flur betreten. Sie umfasst ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, die zur Straßenseite (Fürstenwall) orientiert sind. Innenliegend finden Sie ein älteres, aber sehr gepflegtes Wannenbad, zur Hofseite liegt die Küche, von der ein kleiner Balkon begangen werden kann. Er ist mit einer Abstellkammer versehen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerverschlag.

Der Vermieter legt Wert darauf, dass bei einem neuen Mieter folgende Unterlagen vorhanden und einwandfrei sind:
Schufa-Auskunft,
die letzten drei Gehaltsabrechnungen bzw.
bei Selbständigen die letzte Einkommensteuererklärung.

Ausstattung

Zentralheizung mit Fernwärme
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Laminatboden
Wände Raufaser weiss gestrichen
Innenliegendes beigefarbenes Wannenbad, sehr gepflegt, Warmwasser über Durchlauferhitzer
Küche mit terrakottafarbenen Bodenfliesen und weissen Wandfliesen
Kleiner Balkon zum Innenhof orientiert, mit Abstellkammer
Treppenhausreinigung in den Nebenkosten enthalten
Kein Kabelanschluss, der DVBT Empfang ist gut, Internet nur über Telekom möglich
Kellerabteil

Lage

Sehr zentrale Lage in D-Friedrichstadt zwischen der Innenstadt und D-Bilk. Sehr gute Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten, vor allem auf der nahe gelegenen Friedrichstraße. Die Parksituation ist besonders Abends angespannt, ein Anwohnerparkausweis ist ratsam. Allerdings hat man in einer Reihe von umliegenden Parkhäusern die Möglichkeit, einen Dauerpakrplatz anzumieten.

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