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Etagenwohnung in Düsseldorf: Whg. für 1 Person mit Balkon, ideal für Student(in) mit Elternbürgschaft
Clotten Immobilien

Whg. für 1 Person mit Balkon, ideal für Student(in) mit Elternbürgschaft

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Bezugsfrei ab
ab sofort
Wohnfläche
ca. 33,50 m²
Kaltmiete
360,00 €
Nebenkosten
130,00 €
Warmmiete
490,00 €
Kaution
1.080,00 €
Zimmer
2
Etage
2

Details

Weitere Eckdaten

Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Balkon

Energieausweis

Baujahr
1962
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
138.00 kWh/(m² a)
gültig bis
01.09.2028

Beschreibung

Weiss gestrichene, helle, gepflegte kleine Wohnung mit einem Raum, der sich als Wohnzimmer eignet und in dem die offene Küche untergebracht ist. Von dort aus betritt man den verhältnismäßig großen Balkon, der zum sehr ruhigen Innenhof geht.

Der Wohnraum führt zu einem sehr kleinen Raum, der in der Regel als Schlafraum genutzt wird. Das weiss geflieste Bad ist modern, hat eine Badewanne und ein Fenster. Die Waschmaschine müsste in der Küchenzeile untergebracht werden.

Im Eingangsbereich besteht die Möglichkeit, eine Garderobe unterzubringen.

Die Wohnung liegt im 2. OG mit Aufzug. Die Mieterstruktur ist sehr nett und gepflegt. Die Wohnung eignet sich nur für 1 Person. Ideal für eine(n) Studenten(in) mit Elternbürgschaft oder Pendler

Der Vermieter legt Wert darauf, dass bei einem neuen Mieter folgende Unterlagen vorhanden und einwandfrei sind:
Schufa-Auskunft,
die letzten drei Gehaltsabrechnungen bzw.
bei Selbständigen die letzte Einkommensteuererklärung.

Bei Studenten und Auszubildenden sollte ein Elternteil mit regelmäßigem Einkommen den Mietvertrag mit unterschreiben.

Ausstattung

Gas-Zentralheizung,
Elektr.-Durchlauferhitzer,
modernisierte elektrische Versorgung.
Modernes weisses Bad, türhoch gefliest, mit Badewanne und Fenster
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung,
beschichtete Innentüren
Laminatboden.
Kabelanschluss (in den NK enthalten)
Türsprechanlage
Aufzug
Die Wohnung wird renoviert übergeben

Lage

Düsseldorf-Pempelfort, Lennestraße 29, ein Rewe Supermarkt ist in der Nähe sowie ein Bäcker. In näherer Umgebung befinden sich viele nette Lokale. Die Straße vor dem Haus ist eine 30er Zone mit Aufplasterung, daher ist der Verkehr eher ruhiger. Parken ist mit Anwohnerparkausweis möglich, ab 19.00 h ist die Parksituation eher angespannt.
Die S-Bahn Haltestelle Düsseldorf-Zoo liegt fußläufig 5-7 Minuten entfernt. Darüber hinaus erreicht man in 2-3 Minuten zu Fuß die Straßenbahnlinie 704, die zum Hauptbahnhof führt.

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