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Etagenwohnung in Düsseldorf: 3-Zi-DG Whg. kein Balkon aber mit Gartenmitbenutzung
Clotten Immobilien

3-Zi-DG Whg. kein Balkon aber mit Gartenmitbenutzung

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Bezugsfrei ab
1.1.2020
Wohnfläche
ca. 59,00 m²
Kaltmiete
520,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
720,00 €
Kaution
1.560,00 €
Zimmer
3
Etage
1
Zustand
vollrenoviert

Details

Weitere Eckdaten

Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Gartenmitbenutzung

Energieausweis

Baujahr
1955
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
179.00 kWh/(m² a)
gültig bis
02.03.2028
Primärer Energieträger
Gas

Beschreibung

In einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten haben Sie die Möglichkeit, diese (unrenovierte) 3-Zimmerwohnung im 1. OG ohne Aufzug anzumieten.

Die Wohnung wird über einen zentralen, eher schmalen Flur betreten. Zur sehr ruhigen Straßenseite gehen das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, zur Gartenseite liegen ein weiteres Schlafzimmer, die Küche und das Wannenbad mit Fenster.
Die Küchenelemente könnte der neue Mieter kostenlos übernehmen.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerverschlag. Der schöne Garten auf der Rückseite kann von allen Mietern genutzt werden. Die Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten enthalten.

Der Vermieter legt Wert darauf, dass bei einem neuen Mieter folgende Unterlagen vorhanden und einwandfrei sind:
Schufa-Auskunft,
die letzten drei Gehaltsabrechnungen bzw.
bei Selbständigen die letzte Einkommensteuererklärung.
Bei Studenten und Auszubildenden sollte ein Elternteil mit regelmäßigem Einkommen den Mietvertrag mit unterschreiben.

Ausstattung

- Gaszentralheizung
- Warmwasser über Therme (im Bad)
- Dunkler Laminatboden
- Wände weiss, unrenoviert
- Wannenbad mit Fenster, beigefarben
- Kabelanschluss
- Treppenhausreinigung in Nebenkosten
- Gartenmitbenutzung
Unrenovierte Übergabe, die Wohnung kann dann auch unrenoviert zurückgegeben werden. Es wird ein Kündigungsverzicht von 12 Monaten vereinbart.

Lage

Ruhige, grüne Wohnstraße im Stadtteil Mörsenbroich. Dieser Stadtteil gehört zu den gesuchten innerstädtischen Wohnlagen von Düsseldorf. Die Innenstadt ist ebenso schnell erreichbar wie der nahegelegene Grafenberger Wald. Darüber hinaus bestehen gute Anbindungen an den ÖPNV und das überregionale Autobahnnetz.

Ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Arztpraxen und Apotheken finden Sie im angrenzenden Stadtteil Düsseltal/Zoo auf der Rethelstraße.

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