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Etagenwohnung in Düsseldorf: Gut geschnittene helle 3 Zi-Whg. mit Aufzug in Pempelfort
Clotten Immobilien

Gut geschnittene helle 3 Zi-Whg. mit Aufzug in Pempelfort

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 76,50 m²
Kaltmiete
680,00 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
900,00 €
Kaution
2.040,00 €
Zimmer
3
Etage
3

Details

Weitere Eckdaten

Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Balkon

Energieausweis

Baujahr
1962
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
138.00 kWh/(m² a)
gültig bis
01.09.2028

Beschreibung

Gut geschnittene, sehr helle 3 Zimmerwohnung mit Wohnküche, großer Diele, Wannenbad und Abstellraum. Ein kleiner Balkon wird vom Wohnzimmer aus betreten. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss. Ein Lift ist vorhanden.

Das Schlafzimmer wird vom Wohnraum aus betreten, das dritte Zimmer ist eher klein. Der Flur ist ungewöhnlich groß mit einer praktischen Vertiefung für Garderobe.

Die EBK und einige Einbauten können vom Vormieter gegen Abschlag übernommen werden.

Der Vermieter legt Wert darauf, dass bei einem neuen Mieter folgende Unterlagen vorhanden und einwandfrei sind:
Schufa Eigenauskunft, die letzten drei Gehaltsabrechnungen,
bei Selbständigen die letzte Einkommenssteuererklärung

Ausstattung

Gas-Zentralheizung,
Elektr.-Durchlauferhitzer,
modernisierte elektrische Versorgung.
Innenliegendes weisses Bad, türhoch gefliest, mit Badewanne
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung,
Laminatboden, buche
Kabelanschluss, Unity Media, Kosten für Anschluss in NK enthalten
Türsprechanlage,
Aufzug.
Treppenhausreinigung in NK enthalten
Die EBK kann gegen Abschlag übernommen werden

Lage

Düsseldorf-Pempelfort, Lennestraße 29, ein Rewe Supermarkt ist in der Nähe sowie ein Bäcker. In näherer Umgebung befinden sich viele nette Lokale. Die Straße vor dem Haus ist eine 30er Zone mit Aufplasterung, daher ist der Verkehr eher ruhiger. Parken ist mit Anwohnerparkausweis möglich, ab 19.00 h ist die Parksituation eher angespannt.
Die S-Bahn Haltestelle Düsseldorf-Zoo liegt fußläufig 5-7 Minuten entfernt. Darüber hinaus erreicht man in 2-3 Minuten zu Fuß die Straßenbahnlinie 704, die zum Hauptbahnhof führt.

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