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Etagenwohnung in Neuss: Schöne 3 Zi-Whg. mit Balkon in ruhiger Lage
Clotten Immobilien

Schöne 3 Zi-Whg. mit Balkon in ruhiger Lage

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Bezugsfrei ab
1.2.2020
Wohnfläche
ca. 75,34 m²
Kaltmiete
650,00 €
Nebenkosten
249,00 €
Warmmiete
959,00 €
Kaution
1.950,00 €
Zimmer
3
Etage
2
Zustand
Gepflegt

Details

Weitere Eckdaten

Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Terrasse

Energieausweis

Baujahr
1985
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
227.80 kWh/(m² a)
gültig bis
21.11.2028
Primärer Energieträger
Gas

Beschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus haben Sie die Möglichkeit, diese sehr gut geschnittene 3 Zimmerwohnung im 2. OG (ohne Aufzug) anzumieten. Alle Räume werden vom zentralen Flur aus betreten.

Die Wohnung zeichnet sich durch ein großes Wohnzimmer aus, von wo aus der Balkon betreten wird. Dank Süd-West Ausrichtung ist der Balkon sonnig und das Wohnzimmer sehr hell. Die beiden Schlafräume sind zur Nordseite orientiert und somit kühler. Das Gäste-WC und das Wannen-Bad liegen innen, die Küche befindet sich neben dem Wohnzimmer mit Blick auf den Balkon.

Ein Tiefgaragenstellplatz für 60 EUR kommt zur Miete noch dazu.

Im Keller in der Waschküche kann der Mieter seine Waschmaschine und drüber einen Trockner aufstellen. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Der Vermieter legt Wert darauf, dass bei einem neuen Mieter folgende Unterlagen vorhanden und einwandfrei sind:
Schufa Eigenauskunft, die letzten drei Gehaltsabrechnungen,
bei Selbständigen die letzte Einkommenssteuererklärung

Ausstattung

Zentrale Warmwasseraufbereitung, daher etwas höhere Nebenkosten
Laminatboden liegt in allen Räumen
Küchelgrauer Bodenbelag
Bäder helle Bodenfliesen, hellbeige Wandfliesen, Sanitäreinrichtungen weiss

Die Wände sind weiss gestrichen und werden gepflegt, mit leichten Gebrauchsspuren übergeben.

Abstellmöglichkeiten sind vorhanden, in der Küche ist ein großer Einbauschrank und zusätzlich steht dem Mieter ein eigener Kellerverschlag zu Verfügung. Es können eine Waschküche und ein Trockenraum im Keller genutzt werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Waschmaschine im Bad anzuschließen.

Treppenhausreinigung und Kabelfernsehen sind in den NK enthalten.

1 Stellplatz für 60 EUR kommt noch zur Miete dazu.

Die gepflegte EBK kann gegen Abschlag übernommen werden.

Lage

Neuss Innenstadt, Trankgasse 3, ruhige Wohnlage und doch sind es nur 7 Gehminuten zur Haupteinkaufsstraße von Neuss mit einem ausgiebigen Angebot an Waren und Dienstleistungen. Mehrere öffentliche Nahverkehrsmittel befinden sich in direkter Umgebung. Auch die Autobahn in Richtung Köln und Krefeld ist gut mit dem PKW in 5 Minuten erreichbar.

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