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Dachgeschosswohnung in Neuss: Helle, gut geschnittene 3 Zi-DG-Whg. mit Balkon u. TG Stellplatz
Clotten Immobilien

Helle, gut geschnittene 3 Zi-DG-Whg. mit Balkon u. TG Stellplatz

Eckdaten

Objektart
Dachgeschosswohnung
Bezugsfrei ab
1.2.20, evt. früher
Wohnfläche
ca. 75,95 m²
Kaltmiete
640,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
950,00 €
Kaution
1.920,00 €
Zimmer
3
Etage
3
Zustand
Gepflegt

Details

Weitere Eckdaten

Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Balkon

Energieausweis

Baujahr
1985
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
128.50 kWh/(m² a)
gültig bis
15.10.2028
Primärer Energieträger
Gas

Beschreibung

Sehr helle 3-Zimmerdachgeschosswohnung im 3. OG (ohne Aufzug).

Vom Eingangsbereich aus betritt man sowohl die kleine Küche (mit Schrägen), das Gäste-WC als auch das geräumige Wohnzimmer. Dies wird durch große Fenster gut belichtet und führt zu dem großen Balkon, auf dem ein Tisch für vier Personen locker Platz findet. Von dort blickt man in gepflegte Gärten und den Himmel.

Vom Wohnzimmer aus führt ein kleiner Flur zu dem innenliegenden Wannenbad, welches komplett erneuert wird. In diesem befindet sich auch Platz für die Waschmaschine.. Daneben liegen ein kleineres Zimmer (mit Schrägen) und das Schlafzimmer (keine Schrägen). Von letzterem blickt man aus dem Fenster auf den Balkon.

Der große Eingangsbereich bietet mit einem einem Einbauschrank viel Stauraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz für 60 EUR kommt noch zur Miete dazu.

Der Vermieter legt Wert darauf, dass bei einem neuen Mieter folgende Unterlagen vorhanden und einwandfrei sind:
Schufa Eigenauskunft, die letzten drei Gehaltsabrechnungen,
bei Selbständigen die letzte Einkommenssteuererklärung

Ausstattung

Gaszentralheizung
Bodenbelag: Laminat
Das Wannenbad wird komplett neu eingerichtet
Gäste-WC
Weisse Wände mit leichten Gebrauchsspuren
Großer Balkon

Abstellmöglichkeiten sind vorhanden, im Flur ein großer Einbauschrank und zusätzlich steht dem Mieter ein eigener Kellerverschlag zu Verfügung. Es können eine Waschküche und ein Trockenraum im Keller genutzt werden.

Treppenhausreinigung und Kabelfernsehen sind in den NK enthalten.

Lage

Neuss Innenstadt, Trankgasse 1, sehr ruhige Wohnlage und doch sind es nur 5 Gehminuten zur Haupteinkaufsstraße von Neuss mit einem ausgiebigen Angebot an Waren und Dienstleistungen. Mehrere öffentliche Nahverkehrsmittel befinden sich in direkter Umgebung. Auch die Autobahn in Richtung Köln und Krefeld ist gut mit dem PKW in 5 Minuten erreichbar.

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