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Dachgeschosswohnung in Düsseldorf: Hübsche 3 Zimmer-DG Wohnung im 4.OG ohne Aufzug
Clotten Immobilien

Hübsche 3 Zimmer-DG Wohnung im 4.OG ohne Aufzug

Eckdaten

Objektart
Dachgeschosswohnung
Bezugsfrei ab
01.01.2020
Wohnfläche
ca. 50,10 m²
Kaltmiete
480,00 €
Nebenkosten
104,00 €
Kaution
1.420,00 €
Zimmer
3
Etage
4
Zustand
Gepflegt

Details

Weitere Eckdaten

Badezimmer
1
Schlafzimmer
2

Energieausweis

Baujahr
1958
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
177.67 kWh/(m² a)
gültig bis
11.06.2024

Beschreibung

Gut geschnittene sehr gemütliche DG-Wohnung mit zwei Räumen, die als Schlafzimmer genutzt werden könnten und einem zusätzlichen Raum, von dem die offene Küche abgeht, der entweder als Esszimmer oder kleines Wohnzimmer eingerichtet werden könnte. Die Wohnung ist optimal für 1-2 Personen.Sie liegt im 4. OG ohne Aufzug.

Im Küchenbereich kann die Waschmaschine angeschlossen werden. Die Küchenelemente können optional vom Vormieter übernommen werden.

In der zentralen Diele wird das innenliegende weisse Wannenbad betreten. Daneben liegt die praktische Abstellkammer. Die Fenster sind gut isoliert, die Geräusche der Straße sind daher wenig zu hören.

Der Vermieter legt Wert darauf, dass bei einem neuen Mieter folgende Unterlagen vorhanden und einwandfrei sind:
Schufa-Auskunft,
die letzten drei Gehaltsabrechnungen bzw.
bei Selbständigen die letzte Einkommensteuererklärung.
Bei Studenten und Auszubildenden sollte ein Elternteil mit regelmäßigem Einkommen den Mietvertrag mit unterschreiben.

Ausstattung

Gasetagenheizung, die Kosten für Heizung werden vom Mieter direkt mit dem Energieerzeuger abgerechnet. Der aktuelle Mieter hat monatliche Kosten von Gas + Strom 60 EUR.

Kunststoffisolierverglasung.
Laminat
Innenliegendes weisses Bad mit Wanne und Wärmehandtuchhalter
Kabelfernsehen.
Abstellkammer im Flur
Treppenhausreinigung in den NK enthalten
Die Küchenelemente können optional gegen Abschlag übernommen werden

Lage

Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Ein Supermarkt ist nur einige Meter von der Wohnung entfernt.
Restaurants und Kneipen finden Sie im dem angrenzenden Flingern-Nord, das ein junges und freches Angebot im Einzelhandel und auch in der Gastronomie bietet.

Zum Hauptbahnhof sind es ca. 15 Gehminuten.

Auf der Mettmanner Straße herrscht leichter Durchgangverkehr, der gegen Abend deutlich abnimmt. Das Parken dürfte dann schwieriger sein

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