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Erdgeschosswohnung in Düsseldorf: 3 Zi-EG Wohnung in Flingern Nord nähe Werhahn
Clotten Immobilien

3 Zi-EG Wohnung in Flingern Nord nähe Werhahn

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Bezugsfrei ab
01.03.2019
Wohnfläche
62,00 m²
Kaltmiete
520,00 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
700,00 €
Kaution
1.560,00 €
Zimmer
3
Zustand
gepflegt

Details

Weitere Eckdaten

Badezimmer
1
Schlafzimmer
2

Energieausweis

Baujahr
1955
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
01.10.2028
Energieeffizienzklasse
D
Energiekennwert
122 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht

Beschreibung

Gepflegte EG-Wohnung mit großem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, großer Küche und Dusch-Bad. Alle Räume werden von einer großen zentralen Diele begangen. Auf der Rückseite blickt man in einen gepflegten, begrünten Innenhof, den alle Mieter mitnutzen dürfen.

Der Vermieter legt Wert darauf, dass bei einem neuen Mieter folgende Unterlagen vorhanden und einwandfrei sind:
Schufa Eigenauskunft, die letzten drei Gehaltsabrechnungen,
bei Selbständigen die letzte Einkommenssteuererklärung
bei Studenten und Auszubildenden sollte ein Elternteil mit regelmäßigen Einkommen den Mietvertrag mit unterschreiben

Ausstattung

Rolläden vor den Fenstern. Elektrischer Durchlauferhitzer zur Warmwasserversorgung. Laminat- und Fliesenboden. Küche mit Waschmaschinenanschluss, weiss gefliest, modernes weisses Bad mit Dusche.

Lage

Düsseldorf-Flingern (Nord), Birkenstraße 7, der ruhige Teil der Birkenstraße auf dem keine Straßenbahn fährt. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zum S-Bahnhof D-Wehrhahn am Anfang der Grafenberger Allee.

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, gute Einkaufsmöglichkeiten.

Besonders abends dürfte die Parkplatzsuche schwierig sein.

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