Java Script ist deaktiviert!

Damit die Seite mit vollem Funktionsumfang korrekt dargestellt werden kann, muss Java Script aktiviert sein.

Etagenwohnung in Düsseldorf: Wunderschöne Altbauwohnung, top saniert im Herzen von Pempelfort
Clotten Immobilien

Wunderschöne Altbauwohnung, top saniert im Herzen von Pempelfort

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Bezugsfrei ab
ab sofort oder nach Vereinbarung
Wohnfläche
100,00 m²
Kaltmiete
1.200,00 €
Nebenkosten
125,00 €
Kaution
3.600,00 €
Zimmer
3
Etage
1
Zustand
Erstbezug nach Sanierung

Details

Weitere Eckdaten

Badezimmer
1
Schlafzimmer
1

Energieausweis

Baujahr
1900
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
18.11.2023
Energieeffizienzklasse
C
Energiekennwert
95 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht

Beschreibung

In einem gepflegten Altbau von 1900 mit ruhiger Mieterstruktur haben Sie die Möglichkeit, diese wunderschöne kernsanierte Wohnung im 1. OG (ohne Aufzug) anzumieten. Auf dieser Etage sind Sie alleiniger Mieter, was eine gewisse Privatheit gewährleistet.

Wer große Räume liebt, wird von dem zur Straßenseite gelegen Wohnraum begeistert sein. Er ist dank drei großer Fenster lichtdurchflutet und wird durch einen hübschen Erker ergänzt und bildet das Herzstück der Wohnung. Vom Wohnzimmer wird linkerhand ein weiterer Raum betreten, der als Büro eingerichtet werden kann.

Die Wohnung wird über die Eingangsdiele betreten, die einerseits zum Schlafzimmer führt, welches zur ruhigen Rückseite liegt. Ferner öffnet sich der Eingangsbereich linkerhand zur offenen Küche. Daneben liegt das große Duschbad mit Fenster, welches auch die Therme für die Heizung und Warmwasser beherbergt.

In der Diele bietet ein moderner Einbauschrank sehr viel Stauraum. Auch im Badezimmer wurde eine Kammer mit einer Schranktür versehen, dahinter werden Waschmaschine und Trockner verstaut.

Die verwendeten Materialien sind modern und hochwertig, der Holzboden ist geölt, die Fensterbänke mit schwarzem Marmorplatten versehen, die Wände glatt verputzt. Die wunderschönen Zimmertüren wurden aufgearbeitet.

Die Decken sind ca. 3,80 hoch. Wohnzimmer, Flur und Bad wurden mit Downlights versehen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Das Treppenhaus wurde gerade komplett renoviert.

Der Vermieter legt Wert darauf, dass bei einem neuen Mieter folgende Unterlagen vorhanden und einwandfrei sind:
Schufa-Auskunft,
die letzten drei Gehaltsabrechnungen bzw.
bei Selbständigen die letzte Einkommensteuererklärung.

Ausstattung

Gasetagenheitzung, die Kosten für Gas und Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Energieerzeuger ab
Neu eingebaute Fenster mit Doppelverglasung
Parkettboden in den Räumen bis auf Küche und Bad, geölt
Hellgraue Fliesen in Bad und Küchenbereich
Glatt verputzte Wände, weiss gestrichen
Bad mit großer Dusche, Fenster, Schrank für Waschmaschine und Trockner
Flur mit großem weissem Einbauschrank
Treppenhausreinigung in Nebenkosten enthalten
Kabelanschluss in Nebenkosten enthalten (Unity Media)
Kellerabteil

Lage

Die Wohnung liegt in der Schirmerstraße im beliebten Pempelfort, fußläufig ist die Altstadt in 15-20 Minuten und die Schadowstraße in ca. 10 Minuten erreichbar.

In der näheren Umgebung findet man alles notwendige: Kioske, Postannahmestellen, mehrere Supermärkte, eine Bäckerei, etc..
Restaurants und Bars: Café Bar Zogel, Ab der Fisch, Löffelbar und mehrere Italiener, Bar Olio,..

Die Anbindung an den Nahverkehr ist sehr gut. Die Haltestellen Rochusmarkt, Adlerstraße, Schloß Jägerhof (1 - 5 Gehminuten) und auch der Bahnhof Zoo S (10 Gehminuten) sind schnell erreichbar. Die Parkplatzsituation ist abends, wie in allen beliebten Vierteln, eher angespannt.

Sie haben Interesse an diesem Objekt?

Exposékontakt

Objektanfrage
0800 - 66 96 77 7
Kontakt

Bewerten Sie Ihre Immobilie hier klicken