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Wohnung in Düsseldorf: Saniertes und stylisch möbliertes Appartement mit Balkon u. TGStellplatz im Grünen
Clotten Immobilien

Saniertes und stylisch möbliertes Appartement mit Balkon u. TGStellplatz im Grünen

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Bezugsfrei ab
01.03.2019
Wohnfläche
27,00 m²
Kaltmiete
580,00 €
Warmmiete
580,00 €
Kaution
1.740,00 €
Zimmer
1
Etage
1
Zustand
vollständig renoviert

Details

Weitere Eckdaten

Badezimmer
1
Schlafzimmer
1

Energieausweis

Baujahr
1972
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
11.06.2018
Energieeffizienzklasse
H
Energiekennwert
254 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht

Beschreibung

Dieses voll eingerichtete Appartement ist vor allem für Berufspendler, die bei der Messe oder am internationalen Flughafen Düsseldorf arbeiten, eine interessante Option.

Das Appartement wurde vor einem Jahr aufwändig kernsaniert und komplett neu eingerichtet. Wer die klassische Moderne liebt, wird sich hier wohlfühlen. Inspiriert von den Einrichtungsklassikern von Ray und Charles Eams und USM Haller wurde die Wohnung hochwertig ausgestattet. Ein vollwertiges Schrankbett der Fa. Nehl, ein praktischer Dielenschrank und eine moderne Einbauküche mit Kochfeld, Mikrowelle und Spülmaschine runden die hochwertige Ausstattung ab. Der Vinylboden in Holzoptik verleiht der Wohnung zudem eine gemütliche Atmosphäre. Ein Sideboard mit Flachbildschirmfernseher wurde noch installiert.

Auf dem nach Westen ausgerichteten Balkon genießt man einen schönen Blick in den Lantz´schen Park, der vorwiegend im Stil eines englischen Landschaftsgartens angelegt wurde.

Ein trockener Kellerverschlag gehört zur Wohnung. Auf Wunsch kann eine Waschmaschine durch den Eigentümer in der Waschküche aufgestellt werden, die der Mieter nutzen kann.

Die Miete von 580 EUR versteht sich als Warmmiete zzgl. Stromverbrauch.
Ein TGStellplatz kommt noch einmal mit 60 EUR monatlich dazu.

Kaution 1.740 Euro.
Endreinigung 60,- Euro.

Der Vermieter legt Wert darauf, dass bei einem neuen Mieter folgende Unterlagen vorhanden und einwandfrei sind:

Schufa-Auskunft,
die letzten drei Gehaltsabrechnungen bzw.
bei Selbständigen die letzte Einkommensteuererklärung.

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Lage

Lage:

Lohausen liegt rund acht Kilometer nördlich der Innenstadt in direkter Nähe zur Messe und zum internationalen Flughafen Düsseldorf. Der hohe Grünanteil und die noch vorhandenen Bauerhöfe verleihen dem Stadtteil seinen dörflichen Charakter. Das Ortsbild wird durch eine aufgelockerte Bebauungsstruktur mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt. Im Westen des Stadtteils fließt der Rhein, und die ausgedehnten Auenlandschaften laden zum Sport und Spazieren ein. Im Süden liegt der ca. 14,5 ha große und seit 1978 öffentlich zugängliche Lantz?sche Park.

Anbindung:

Lohausen zeichnet sich durch die gute Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt und die umliegenden Städte und Gemeinden aus. Neben dem Stadtbahnanschluss (U79) und der Buslinie 760, mit der man das Flughafenterminal in 11 Minuten erreicht, ist der Stadtteil auch hervorragend an den Individualverkehr angeschlossen. In wenigen Minuten gelangt man mit dem PKW auf die B8 und die Autobahn A 44. Ein weiterer Standortfaktor ist die direkte Nähe zum internationalen Flughafen Düsseldorf und zum Düsseldorfer Messegelände, das man vom Ortskern aus in rund zwanzig Minuten zu Fuß erreichen kann.

Nahversorgung:

Neben dem kleinen Einkaufszentrum an der Alten Flughafenstraße befinden sich auf der Niederrheinstraße Lebensmitteldiscounter und weitere Geschäfte bzw. Lokale und Restaurants.

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