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Etagenwohnung in Düsseldorf: 3-Zi. mit Loggia u. Garage, unrenoviert, Nebenkosten ohne Heizkosten,
Clotten Immobilien

3-Zi. mit Loggia u. Garage, unrenoviert, Nebenkosten ohne Heizkosten,

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Wohnfläche
79,00 m²
Kaltmiete
617,00 €
Nebenkosten
135,00 €
Kaution
1.851,00 €
Zimmer
3
Etage
3
Zustand
gepflegt

Details

Weitere Eckdaten

Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Haustiere

Energieausweis

Baujahr
1969
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Energiekennwert
99 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Beschreibung

3 Zimmerwohnung mit kleiner Loggia im 3. OG (ohne Aufzug). Die Wände bleiben tapetenfrei, aber es wird ein anderer Boden verlegt (Designboden in Holzoptik). Schön ist der große Küchen und Essbereich, der in der Mitte der Wohnung liegt. Im hinteren Bereich befinden sich Schlaf- und Kinderzimmer, davor gelagert ein Wannenbad und eine separate Toilette. Im vorderen Bereich der Wohnung bietet das große Wohnzimmer viel Platz und einen zweiten Zugang zur Küche. Eine Loggia rundet das Angebot ab.

Ein TG Stellplatz für 40 EUR und/oder ein Außenstellplatz für 15 EUR können angemietet werden.

Die Fassade des Hauses und die Balkone wurden 2012 saniert.

Der Vermieter legt Wert darauf, dass bei einem neuen Mieter die Schufa einwandfrei ist. Von Vorteil ist auch, über eine regelmäßige Arbeit zu verfügen.

Ausstattung

Die Kosten für die Heizung (Fernwärme) kommen noch zu den Nebenkosten von 135 EUR dazu.
Loggia mit Blick ins Grüne
Innenliegendes Wannenbad, separates WC
Einbauschrank im Flur
Kabelanschluss in den NK enthalten
Kellerabteil
Treppenhausreinigung führen die Mieter durch

Lage

Carl-Severing-Straße 20 in Düsseldorf-Garath, das Haus liegt in einer begrünten Anlage. Angebunden ist Garath an die Autobahn A59. Der Stadtteil besitzt einen eigenen S-Bahnhof, an dem die S6 montags bis freitags alle 20 Minuten Richtung Essen HBF und Köln fährt. Der Hauptbahnhof Düsseldorf lässt sich mit der S- Bahn in 12 Minuten erreichen. Außerdem fährt die S68 Richtung Wuppertal und Langenfeld. Die City von Leverkusen ist nur 14 km entfernt. Der S-Bahnhof und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß erreichbar.

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