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Dachgeschosswohnung in Düsseldorf: Gut geschnittene Whg. mit Balkon u. Aufzug, Familien willkommen
Clotten Immobilien

Gut geschnittene Whg. mit Balkon u. Aufzug, Familien willkommen

Eckdaten

Objektart
Dachgeschosswohnung
Bezugsfrei ab
ab sofort
Wohnfläche
75,00 m²
Kaltmiete
655,00 €
Nebenkosten
165,00 €
Kaution
1.965,00 €
Zimmer
3
Etage
4
Zustand
vollständig renoviert

Details

Weitere Eckdaten

Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Haustiere
Personenaufzug

Energieausweis

Baujahr
1960
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiekennwert
120 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht

Beschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung, die vom Vermieter noch einmal frisch weiss gestrichen wurde, kann ab sofort angemietet werden. Sie liegt im obersten Stockwerk, im 4. OG, der Lift fährt bis zum 3. OG, eine Etage muss man noch laufen.

Die Wohnung wird über einen kleinen Flur betreten. Von diesem führt geradezu eine Tür zum großen Wohnzimmer und rechts zu der quadratischen Küche. Sowohl vom Wohnzimmer als auch der Küche wird ein zweiter Flur betreten von dem wiederum das Schlafzimmer, das Badezimmer und das dritte Zimmer abgehen. Dieser Flur wird durch eine große Abstellkammer ergänzt.

Vom sehr hellen Wohnzimmer wird die große West Loggia betreten, von der man einen weiten Blick über die grüne Umgebung und in den Himmel hat.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, ein Trockenraum steht allen Mietern zur Verfügung. Im EG neben der Haustür kann in einem sehr großen Raum das Fahrrad eingeschlossen werden. Die Fassade wurde kürzlich gestrichen und die Haustür erneuert.

Die Nachbarschaft ist sehr freundlich. Familien mit Kind sind willkommen, nach Absprache ist z.B. auch Hundehaltung erlaubt (abhängig von Rasse und wie der Hund gehalten wird).

Der Vermieter legt Wert darauf, dass bei einem neuen Mieter folgende Unterlagen vorhanden und einwandfrei sind:
Schufa-Auskunft,
die letzten drei Gehaltsabrechnungen bzw.
bei Selbständigen die letzte Einkommensteuererklärung.

Ausstattung

Gasetagenheizung, die Therme befindet sich in der Küche, die Kosten für Gas kommen noch dazu, der Mieter bezieht das Gas bei einem Energieanbieter seiner Wahl.
Bei 2 Personen kann man ca. 80 EUR Gas monatlich rechnen.
Weisse Wand- und Bodenfliesen in der Küche
Die EBK ist älter aber funktionstüchtig, sie wird kostenlos zur Nutzung überlassen, einen Kühlschrank müssen die Mieter selber mitbringen
Schöner Laminatboden in den Wohnräumen und Dielen
Bad älter, aber gepflegt mit Wanne und Fenster
Große Abstellkammer im Flur
Lift (bis 3.OG)
Eigenes Kellerabteil, Trocken- u. Fahrradraum für alle Mieter
Kabelanschluss, Treppenhausreinigung u. Winterdienst in Nebenkosten enthalten

Lage

Die Jean Paul Straße liegt im nördlichen Stadtteil Rath, dicht an der Grenze zu Mörsenbroich. Die Wohngegend ist sehr ruhig, sehr grün. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie jedoch die Westfalenstraße, wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden. Sehr gute Anbindung an den VRR, sowohl mit der S-Bahn S6 als auch mit der U72 ist man schnell in der Innenstadt. Der Aaper Wald ist nur wenigen Fahrminuten entfernt, er wird als Naherholungsgebiet von Wanderern, Radfahrern und Reitern genutzt.

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