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Etagenwohnung in Düsseldorf: Sanierte 4 Zi-Whg. mit großem Balkon, TG Stellplatz optional
Clotten Immobilien

Sanierte 4 Zi-Whg. mit großem Balkon, TG Stellplatz optional

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Bezugsfrei ab
ab sofort
Wohnfläche
99,16 m²
Kaltmiete
794,00 €
Nebenkosten
270,00 €
Warmmiete
1.064,00 €
Kaution
2.382,00 €
Zimmer
4
Etage
1
Zustand
Erstbezug nach Sanierung

Details

Weitere Eckdaten

Badezimmer
1
Schlafzimmer
3

Energieausweis

Baujahr
1977
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Energiekennwert
155 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht

Beschreibung

Diese ruhige, helle Wohnung liegt im 1. OG (ohne Aufzug) eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten und wurde kernsaniert. Sie hat 4 Zimmer und zeichnet sich durch ihren guten Schnitt und der sehr großen Terrasse aus. Ein TG Stellplatz für 40 EUR monatlich gehört dazu.

Sie wird über eine große Diele betreten. Von dort ab werden zwei Schlafräume und das Bad und Gäste-WC betreten. Weiter durch liegt das sehr große Wohnzimmer, von wo aus die Terrasse betreten wird. Vom Wohnzimmer wird ebenfalls die Küche und ein weiteres Schlafzimmer betreten. Im Flur befindet sich eine Kammer, wo auch die Waschmaschine untergebracht wird.

Im Keller steht dem Mieter ein Kellerabteil zur Verfügung. In der Waschküche kann die eigene Waschmaschine aufgestellt und Wäsche zum Trocknen aufgehängt werden. Ebenfalls gibt es einen Fahrradkeller für alle Mieter.

Die Treppenhausreinigung führen die Mieter selber durch.

Der Vermieter legt Wert darauf, dass bei einem neuen Mieter folgende Unterlagen vorhanden und einwandfrei sind:
Schufa-Auskunft,
die letzten drei Gehaltsabrechnungen bzw.
bei Selbständigen die letzte Einkommensteuererklärung.

Ausstattung

Neu verlegter Designboden in Holzoptik
Hellgraue Bodenfliesen in Küche und Bädern
Gas-Zentralheizung
Duschbadmit Fenster, weiss gefliest, mit WC
Separate Gäste-Toilette mit Fenster
Große Terrasse
Kammer mit Waschmaschinenanschluss
Wände glatt verputzt, weiss gestrichen
Unity Media, Anschluss in NK enthalten
Eigener Kellerverschlag
Fahrradkeller
TG Stellplatz (40 EUR)

Lage

Fürstenberger Straße 16 in Düsseldorf-Reisholz. Supermärkte, Apotheken, Banken, Post, Ärzte befinden sich in der Nähe.
Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof Reisholz entfernt.
Eine hervorragende Anbindung bietet auch die Autobahn. Hier gelangen Sie innerhalb von 3 Minuten auf die A46.

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