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Erdgeschosswohnung in Neuss: Große EG Whg. mit kleiner Terrasse direkt am Neumarkt
Clotten Immobilien

Große EG Whg. mit kleiner Terrasse direkt am Neumarkt

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Bezugsfrei ab
1.3.2019, ab 1.1.2019 möglich
Wohnfläche
87,49 m²
Kaltmiete
610,00 €
Nebenkosten
342,00 €
Warmmiete
952,00 €
Kaution
1.830,00 €
Zimmer
3
Zustand
gepflegt

Details

Weitere Eckdaten

Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Personenaufzug

Energieausweis

Baujahr
1986
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Energiekennwert
164 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

In einem Mehrfamilienhaus mit netter Mieterstruktur haben Sie die Gelegenheit, eine EG-Wohnung mit gut geschnittenen Räumen, die alle vom zentral liegenden Flur betreten werden, anzumieten.

Zur Vorderseite orientiert, d.h. zum Neumarkt, liegt die große Wohnküche und das Wohnzimmer, die ineinander übergehen und dank einer großen Fensterfront gut belichtet werden. Von dort wird auch die kleine Terrasse betreten, die direkt an dem Fußgängerbereich grenzt. Zur ruhigen Rückseite sind die Schlafräume orientiert. Badezimmer und separate Toilette sind innenliegend und werden vom Flur aus begangen.

Auf der Rückseite des Hauses verläuft die Stadtmauer. D.h. vom Schlafzimmer und vom Kinderzimmer aus wird ein schmaler Bereich betreten, der von der Mauer begrenzt wird. Man kann sich hier aufhalten, es kommt sogar ein bißchen Sonne dorthin und der Bereich ist uneinsehbar.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Eine Waschküche sowie ein Trockenraum stehen den Mietern zur Verfügung. Die Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten enthalten.

Der Vermieter legt Wert darauf, dass bei einem neuen Mieter folgende Unterlagen vorhanden und einwandfrei sind:
Schufa-Auskunft,
die letzten drei Gehaltsabrechnungen bzw.
bei Selbständigen die letzte Einkommensteuererklärung.

Ausstattung

Die EBK kann vom Vormieter optional gegen Abschlag übernommen werden, Herd und Kühlschrank sind neu, ferner können eine Reihe von Möbeln übernommen werden
Nebenkosten sind für 5 Personen
Gaszentralheizung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Buche-Laminatboden
Großes, innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche, hellbraune Fliesen (kein WC)
separate Toilette
Flur mit großem Einbauschrank
Kabelfernsehen
eigener Kellerraum
Waschküche und Trockenraum
Treppenhausreinigung in NK enthalten (Hausmeister)

Lage

Neumarkt 8 b, das Objekt liegt zentral in einer Fußgängerzone an einem hübsch gestalteten Platz, an dem sich auch die Stadtbücherei befindet.

Einkausmöglichkeiten sind in großer Fülle fußläufig erreichbar, Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr ebenfalls. Zum Hauptbahnhof Neuss sind es zu Fuß ca. 10 Minuten. Parkmöglichkeiten sind begrenzt (Anwohnerparken), Garagenparkplätze lassen sich in nahe gelegenen Parkhäusern anmieten.

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