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Etagenwohnung in Neuss: Ruhige Whg. mit SW-Balkon u. TG Stellplatz, Bad wird erneuert
Clotten Immobilien

Ruhige Whg. mit SW-Balkon u. TG Stellplatz, Bad wird erneuert

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Bezugsfrei ab
1.2.2019
Wohnfläche
75,34 m²
Kaltmiete
650,00 €
Nebenkosten
230,00 €
Warmmiete
880,00 €
Kaution
1.950,00 €
Zimmer
3
Etage
1
Zustand
gepflegt

Details

Weitere Eckdaten

Badezimmer
1
Schlafzimmer
2

Energieausweis

Baujahr
1996
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Energiekennwert
227 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht

Beschreibung

In einem ruhigen Mehrfamilenhaus haben Sie die Möglichkeit, diese ausgeprochen gut geschnittene 3 Zimmerwohnung im 1. OG (ohne Aufzug) anzumieten. Alle Räume werden vom zenralen Flur aus betreten.

Die Wohnung zeichnet sich durch ein großes Wohnzimmer aus, von wo aus der Balkon betreten wird. Dank Süd-West Ausrichtung ist der Balkon sonnig und das Wohnzimmer sehr hell. Die beiden Schlafräume sind zur Nordseite orientiert und somit kühler. Das Gäste-WC und das Wannen-Bad liegen innen, die Küche befindet sich neben dem Wohnzimmer mit Blick auf den Balkon.

Das Bad und das Gäste-WC werden werden vor Vermietung noch komplett erneuert.

Es besteht optional die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten (70 EUR). Da Parken in der Umgebung schwierig ist, ist dieser sehr zu empfehlen.

Der Vermieter legt Wert darauf, dass bei einem neuen Mieter folgende Unterlagen vorhanden und einwandfrei sind:
Schufa Eigenauskunft, die letzten drei Gehaltsabrechnungen,
bei Selbständigen die letzte Einkommenssteuererklärung

Ausstattung

Zentrale Gasheizung und zentrale Warmwasseraufbereitung, daher etwas höhere Nebenkosten
Laminatboden liegt in den Wohnräumen
Helle Bodenfliesen in der Küche
Großes Bad mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine, wird komplett erneuert
Gäste-WC wird ebenfalls erneuert
In der Küche bietet ein großer Einbauschrank viel Platz und zusätzlich steht dem Mieter ein eigener Kellerverschlag zu Verfügung. Es können eine Waschküche und ein Trockenraum im Keller genutzt werden.
Treppenhausreinigung und Kabelfernsehen sind in den NK enthalten.
TG Stellplatz 70 EUR
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben, ist insgesamt aber gepflegt und die Tapeten nicht beschädigt

Lage

Neuss Innenstadt, Trankgasse 3

Die Haupteinkaufsstraße von Neuss mit einem ausgiebigen Angebot an Waren und Dienstleistungen ist zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen. Mehrere öffentliche Nahverkehrsmittel befinden sich in direkter Umgebung. Auch die Autobahn in Richtung Köln und Krefeld ist gut mit dem PKW in 5 Minuten erreichbar.

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