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Etagenwohnung in Düsseldorf: Hübsche sanierte Stadtwhg. mit tollem Bad u. kleinem Balkon in ruhigem Haus
Clotten Immobilien

Hübsche sanierte Stadtwhg. mit tollem Bad u. kleinem Balkon in ruhigem Haus

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Bezugsfrei ab
ab sofort oder nach Vereinbarung
Wohnfläche
43,00 m²
Kaltmiete
450,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
600,00 €
Kaution
1.350,00 €
Zimmer
2
Etage
3
Zustand
Erstbezug nach Sanierung

Details

Weitere Eckdaten

Badezimmer
1
Schlafzimmer
1

Energieausweis

Baujahr
1957
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Energiekennwert
150 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Beschreibung

In einem vom Eigentümer top geflegten Mehrfamilienhaus mit sehr ruhiger Mieterstruktur haben Sie die Möglichkeit, diese frisch sanierte 2 Zimmerwohnung im 3. OG (ohne Aufzug) anzumieten.

Die Wohnung wird über einen zentralen Flur betreten. Sie umfasst ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, die zur Straßenseite (Fürstenwall) orientiert sind. Innenliegend finden Sie das moderne, geschmackvolle Duschbad, zur Hofseite liegt die Küche, von der ein kleiner Balkon begangen werden kann. Er ist mit einer Abstellkammer versehen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerverschlag.

Gesucht wird eine Person als Mieter(-in), die ein ruhiges, gepflegtes Haus zu schätzen weiss.
Bei Vertragsabschluss wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht von 12 Monaten vereinbart.

Der Vermieter legt Wert darauf, dass bei einem neuen Mieter folgende Unterlagen vorhanden und einwandfrei sind:
Schufa-Auskunft,
die letzten drei Gehaltsabrechnungen bzw.
bei Selbständigen die letzte Einkommensteuererklärung.

Ausstattung

Zentralheizung mit Fernwärme
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Erstbezug nach Sanierung:
neuer Laminatbaoden
Wände Raufaser weiss, fachmännisch weiss gestrichen
Neue Elektrik
Komplett neues Duschbad, innenliegend, mit terrakottafarbenen Bodenfliesen, Glasduschabtrennung, elektrische Lüftung, Warmwasser über Durchlauferhitzer
Küche mit neuen terrakottafarbenen Bodenfliesen und weissen Wandfliesen
Kleiner Balkon zum Innenhof orientiert, mit Abstellkammer
Treppenhausreinigung wird hausintern organisiert
Kein Kabelanschluss, der DVBT Empfang ist gut, Internet nur über Telekom möglich
Kellerabteil

Lage

Sehr zentrale Lage in D-Friedrichstadt zwischen der Innenstadt und D-Bilk. Sehr gute Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten, vor allem auf der nahe gelegenen Friedrichstraße. Die Parksituation ist besonders Abends angespannt, ein Anwohnerparkausweis ist ratsam. Allerdings hat man in einer Reihe von umliegenden Parkhäusern die Möglichkeit, einen Dauerpakrplatz anzumieten.

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