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Maisonette in Meerbusch: Maisonette-Whg. in nettem, gepflegten Haus, mit Balkon
Clotten Immobilien

Maisonette-Whg. in nettem, gepflegten Haus, mit Balkon

Eckdaten

Objektart
Maisonette
Bezugsfrei ab
01.12.2018
Wohnfläche
92,20 m²
Kaltmiete
830,00 €
Nebenkosten
245,00 €
Warmmiete
1.057,00 €
Kaution
2.625,00 €
Zimmer
3
Etage
1
Zustand
vollständig renoviert

Details

Weitere Eckdaten

Badezimmer
1
Schlafzimmer
2

Energieausweis

Baujahr
1998
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiekennwert
114 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht

Beschreibung

In einem sehr gepflegten, ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien haben Sie die Möglichkeit, diese helle Maisonette-Wohnung anzumieten.

Die Wohnung wird im 1. OG (ohne Aufzug) über einen kleinen Flur betreten. Linkerhand befindet sich eine große Abstellkammer, rechterhand führt eine Tür zur Küche, die zum Wohnraum hin offen ist.

Der Wohnraum ist zur Rückseite des Hauses orientiert, man blickt vom Fenster aus in Gärten. Über die Treppe im Flur erreicht man das obere Geschoss. Ein Schlafzimmer mit Balkon geht zur Straßenseite heraus, das andere Schlafzimmer zur Rückseite. In der Mitte innenliegend befindet sich das Wannenbad. Die Decken sind auf dieser Etage ungewöhnlich hoch (ca. 3,60 m). Vom Balkon aus hat man einen weiten Blick über die Lortzingstraße.

1 sehr großer trockener Kellerraum gehört zur Wohnung. Eine gepflegte große Waschküche steht allen Mietern zur Verfügung, hier kann auch ein Trockner separat aufgestellt werden.

Der Vermieter legt Wert darauf, dass bei einem neuen Mieter folgende Unterlagen vorhanden und einwandfrei sind:
Schufa-Auskunft,
die letzten drei Gehaltsabrechnungen bzw.
bei Selbständigen die letzte Einkommensteuererklärung.

Ausstattung

Stäbchen-Parkett im Wohnraum und Schlafräumen
Weisse Fliesen in der restlichen Wohnung
Modernes Wannenbad, innenliegend
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Flur mit großer Abstellkammer
Waschküche
Treppenhausreinigung
Kabelanschluss
Die Wohnung wurde vom Maler weiss gestrichen

Lage

Meerbusch-Büderich liegt im engeren Speckgürtel der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist durch seine gute Anbindung und die hervorragende Infrastruktur als Wohnsitz seit Jahrzehnten extrem beliebt.

In der unmittelbaren Nähe des Ortskerns, der vom gut sortierten Supermarkt über internationale Restaurants bis zur Nobel-Boutique jeden Wunsch erfüllt, wird eines der letzten freien Grundstücke bebaut.

Die Nachbarschaft wird geprägt von grünen Grundstücken mit Einfamilien- und Mehrfamilenhäusern, die seit den 50er Jahren das Ortsbild von Meerbusch bestimmen. Gepflegte Vorgärten und ruhige Wohnstraßen lassen es immer noch zu, dass die Kinder der Nachbarschaft sich zum Spielen auf der Straße treffen.

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