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Büro/Praxis in Düsseldorf: Provisionsfrei:Erstbezug - Neubau, EG - Stadtmitte, ruhige Lage, mit TG Stellplatz
Clotten Immobilien

Provisionsfrei:Erstbezug - Neubau, EG - Stadtmitte, ruhige Lage, mit TG Stellplatz

Eckdaten

Objektart
Büro/Praxis
Bezugsfrei ab
ab sofort
Kaltmiete
1.345,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Kaution
4.035,00 €
Zustand
Erstbezug

Details

Weitere Eckdaten

Bürofläche
84.05 m²
barrierefrei

Energieausweis

Baujahr
2017
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
07.11.2027
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Beschreibung

In einem Mehrfamilienhaus, welches zu dem Konzept "Urban Gardens" gehört, haben Sie die Möglichkeit, im EG Gewerberäume anzumieten.

Sie werden nicht direkt von der Straße betreten, sondern man schließt die Tür in einem Gitter auf und Betritt einen Zugang, der zu den im Innenhof gebauten Einheiten führt. Linkerhand werden die Gewerberäume durch eine große Glastür betreten, die in der Mitte des Flures liegt, die die beiden Räume verbindet. Zur Straßenseite liegt ein kleiner Raum mit bodentiefen Fenstern, von dem sich eins zum Durchgang öffnen lässt. Zur Rückseite liegt der besonders große Raum, der mit einem Podest versehen wurde. An einer Seite sind Anschlüsse für eine Küche angebracht. Eine große Fensterfront mit bodentiefen Fenstern lässt viel Licht herein. Diese können geöffnet werden.

In der Mitte des Flures liegt ein behindertengerechtes WC.
Es gehört ein abschließbarer Kellerraum und ein TG STellplatz dazu (60 EUR monatlich).

Ausstattung

Fernwärmeversorgung und Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Designboden in Holzoptik, pflegeleicht und robust
Behindertengerechte Toilette
Große Fenster mit 3fach-Isolierverglasung, Eingangstür liegt in einem zusätzlich gesicherten Durchgang
Multimediaverkabelung in beiden Räumen
Kellerraum
TG Stellplatz (60 EUR)

Lage

Sehr zentrale, dabei aber ruhige Innenstadtlage, in wenigen Gehminuten sind die U-Bahnlinien zu erreichen. Sowohl die beliebte Schadowstraße mit ihren vielen Geschäften, als auch der Hauptbahnhof liegen ca. 10 Gehminuten entfernt. Die Parkplatzsituation ist eher angespannt, daher ist der TG Stellplatz sehr hilfreich.

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