Dieses Einfamilienhaus (Baujahr 1984) ist das perfekte Zuhause für eine Familie mit Kindern. Das Haus ist massiv gebaut, voll unterkellert und verfügt über einen gepflegten Garten mit einem schönen freien Blick auf die angrenzenden Felder.
Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich zur eigentlichen Wohneinheit eine gut geschnittene Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Die eigentliche Wohneinheit wird über eine Diele erschlossen, die das Wohn- / Esszimmer, die halboffene Küche und das Gäste-WC miteinander verbindet. Neben einer großen Terrasse, die über das Wohnzimmer und die Küche zu erreichen ist, befindet sich in diesem Raum noch ein offener Kamin, der an kühlen Wintertagen zu gemütlichen Abenden einlädt.
Im Obergeschoss liegen das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei fast gleichgroße Kinderzimmer und ein kleines Zimmer, das als Spiel-, Gäste- oder Arbeitszimmer dienen kann. Zudem befindet sich hier ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Duschbad und ein praktischer Abstellraum.
In allen Wohnräumen liegt ein modernes Industrieparkett (Hochkantlamellenparkett). Die Wände sind weiß oder mit einem hellen Gelbton gestrichen. Die Decken auf beiden Etagen sind als Holzdecke (Abhangdecken) ausgeführt worden. Die Wände der Sanitärbereiche und der Küche sind weiß gefliest, deren Böden mit Cottofliesen ausgestattet.
Das freistehende Einfamilienhaus verfügt über eine große Garage, die sich direkt am Haus befindet, sowie einen weiteren Stellplatz.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein Haus, welches auf einem Erbbaurechtgrundstück erbaut wurde. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum Jahr 2082. Der Erbbauzins beträgt pro Jahr 3.674,05 €.
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Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Vorst-Linning im Südwesten von Kaarst. Am nahegelegenen Sankt-Eustachius-Platz in der Vorster Ortsmitte kann man in einem zentral gelegenen Supermarkt alles für den täglichen Bedarf bekommen. Ein paar Restaurants und Geschäfte runden dort das lokale Angebot ab. Ein breites Warensortiment findet man im Gewerbegebiet Kaarst-Ost (1,6 km) und in Kaarst-Mitte rund um die Alte Heerstraße. Viele Hofläden in der näheren Umgebung ergänzen das Angebot.
Zwei Buslinien verbinden den Immobilienstandort mit dem Kaarster Zentrum und dem Stadtteil Büttgen. Hier hat man Anschluss an den Regionalverkehr in Richtung Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach. Der Anschluss an den Individualverkehr ist ebenfalls gut. In wenigen Minuten erreicht man die Autobahnen A57 und A52. Neben den umliegenden Städten sind auch die Messe und der internationale Flughafen Düsseldorf von hier aus in rund 25 Minuten zu erreichen.
Kaarst zeichnet sich durch sein familienfreundliches Umfeld aus. Neben Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen findet man hier auch diverse Sportvereine.
Des Weiteren lädt die niederrheinische Tiefebene mit ihren Feldern sowie der fußläufig erreichbare Vorster Wald zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein.
Telefon: 0800 6696777 (kostenfreier Anruf)
E-Mail: kontakt@clotten.de
www.clotten-immobilien.de
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1. Objektaufnahme, Preisfindung und Beauftragung
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4. Marketingaktivitäten Interessentengewinnung
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2. Aufbereitung Objektpräsentation
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5. Kundengewinnung
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3. Aufbereitung kaufrelevanter Objektunterlagen
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6. Abwicklung und Vertragsabschluss
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