Dieses freistehende Einfamilienhaus ist das perfekte Zuhause für eine Familie mit Kindern. Das Haus ist massiv gebaut, voll unterkellert und verfügt über einen kleinen Garten, der als große Terrasse konzipiert ist.
Der Schnitt des Hauses ist klassisch. Im Erdgeschoss liegen das Wohn- / Esszimmer sowie eine komplett eingerichtete Küche. Zudem befinden sich auf dieser Etage ein gefliestes Gäste-WC und eine geräumige Garderobe. Die Küche kann sowohl über die Diele als auch vom Wohn- / Esszimmer betreten werden. Der Essbereich ist optisch vom Wohnraum mittels einer abgehängten Holzdecke abgegrenzt. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, das Badezimmer und zwei Kinderzimmer. Der Spitzboden ist voll ausgebaut (keine Wohnfläche) und wird von der Diele über eine Spindeltreppe erschlossen. Der Keller bietet zusätzlich Platz für einen geräumigen Hobbyraum.
Im gesamten Erdgeschoss ist ein Natursteinboden verlegt. Im Obergeschoss ist es eine Mischung aus Naturstein- und Parkettboden.
Zum Kaufangebot gehört eine massiv gebaute Garage, die direkt am Haus angebaut ist.
- Wohnfläche: ca. 118 m²
- Grundstücksgröße: 268 m²
- 4 Zimmer, KDB, Gäste-WC, Balkon
- Ausgebauter Spitzboden mit ca. 23 m² NF
- Ruhige Seitenstraße
- Garage am Haus
Der Stadtteil Reuschenberg liegt südlich der Neusser Innenstadt und wird in weiten Teilen durch eine aufgelockerte Ein- und Zweifamilienhausbebauung geprägt. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Südosten des Stadtteils. Der Selikumer Park und die Erft sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der Südpark mit der bekannten Saunalandschaft WellNeuss liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
In dem Einkaufszentrum an der Bergheimer Straße Ecke Nachtigallenstraße kann man alles für den täglichen Bedarf bekommen. Zudem befinden sich in Richtung Norden entlang der Bergheimer Straße weitere Geschäfte und Restaurants. Für einen ausgiebigen Stadtbummel bietet sich die Innenstadt von Neuss an.
Mit diversen Buslinien kann man in die angrenzenden Stadtteile und in die Neusser Innenstadt gelangen. Der Anschluss an den Individualverkehr ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Minuten erreicht man mit dem PKW die Autobahn. Neben den umliegenden Städten sind auch die Messe und der internationale Flughafen Düsseldorf von hier aus in rund 25 Minuten zu erreichen.
Reuschenberg zeichnet sich durch sein familienfreundliches Umfeld aus. Neben diversen Kindergärten gibt es auch ein gutes Angebot an Schulen.
Die Immobilie bietet sich besonders für eine Familie mit Kindern an.
Telefon: 0800 6696777 (kostenfreier Anruf)
E-Mail: kontakt@clotten.de
www.clotten-immobilien.de
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1. Objektaufnahme, Preisfindung und Beauftragung
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4. Marketingaktivitäten Interessentengewinnung
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2. Aufbereitung Objektpräsentation
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5. Kundengewinnung
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3. Aufbereitung kaufrelevanter Objektunterlagen
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6. Abwicklung und Vertragsabschluss
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