Die gut geschnittene Zweizimmerwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage. Von einer zentralen Diele aus werden das Wohn-/Esszimmer, das Badezimmer, das Schlafzimmer und die sehr praktische Abstellkammer erschlossen. Die baulich abgeschlossene Küche wird über das Wohn-/Esszimmer betreten. Das Schlafzimmer orientiert sich zur Straßenseite. Durch eine Schallschutzverglasung bekommt man vom Durchgangsverkehr der Oberbilker Allee aber so gut wie nichts mit. Zur Gartenseite orientiert sich das Wohn-/Esszimmer mit der abgetrennten Küche. Von hier aus hat man einen direkten Zugang auf die geräumige Loggia.
Das Wohn-/Esszimmer zeichnet sich durch einen großen Fensterflächenanteil aus, sodass viel Tageslicht in den Raum gelangt. Die übrigen Räume haben normal große Fenster. Die Wände der Wohnung sind überwiegend weiß gestrichen. Auf dem Boden wurde im letzten Jahr ein hochwertiger Designboden in Schiffsbohlenoptik verlegt. Großformatige weiße Fliesen im Badezimmer, welches vor ca. 5 Jahren saniert wurde, verleihen dem Raum ein modernes Ambiente.
Zum Objekt gehört ein abgeschlossener Kellerraum. Zudem kann ein Tiefgaragenstellplatz zusätzlich erworben werden.
Wohnfläche: 57 m²
2 Zimmer, KDB
Tiefgarage (optional zu erwerben)
Balkon
Die Oberbilker Allee ist eine der wichtigen Ost- Westtangenten im Stadtteil Oberbilk. Das nähere Umfeld ist recht heterogen. Neben einer geschlossenen Blockrandbebauung bestimmen auch zahlreiche Gewerbe- und Büroobjekte das nähere Umfeld.
Der Anschluss an den Individualverkehr und an den ÖPNV ist perfekt. Die Straßenbahnlinien 705 und 706 verbinden den Wohnstandort mit den umliegenden Stadtteilen und der Düsseldorfer Innenstadt. Zudem ist die S-Bahn-Station Düsseldorf-Volksgarten in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Trotz der zentralen Stadtlage ist der Freizeitwert sehr hoch. Der Volksgarten mit dem ehemaligen Buga-Gelände liegt in unmittelbarer Nähe zum Objekt und lädt zum Verweilen ein.
Auf der Oberbliker Allee findet man zahlreiche Geschäfte und Restaurants.
Telefon: 0800 6696777 (kostenfreier Anruf)
E-Mail: kontakt@clotten.de
www.clotten-immobilien.de
|
1. Objektaufnahme, Preisfindung und Beauftragung
|
4. Marketingaktivitäten Interessentengewinnung
|
|
2. Aufbereitung Objektpräsentation
|
5. Kundengewinnung
|
|
3. Aufbereitung kaufrelevanter Objektunterlagen
|
6. Abwicklung und Vertragsabschluss
|
