Die angebotene Immobilie hebt sich deutlich von dem heute üblich gebauten Standard bei Einfamilienhäusern ab, da das Grundstück ca. 12 Meter breit ist und das Objekt selbst rund 9 Meter Breite aufweist.
Im Erdgeschoss werden alle Räume über eine große Diele erschlossen. Das Wohn- und Esszimmer, welches sich über die ganze Breite des Hauses erstreckt, bildet den Mittelpunkt und ist hell, freundlich und sehr großzügig. Von hier aus gelangt man direkt auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse, in den Garten und zur ans Haus anschließenden Garage. Die Küche bietet genug Raum für einen kleinen Esstisch, führt mit einer Tür zur Diele und verfügt über eine Durchreiche ins Esszimmer. Zum Erdgeschoss gehört außerdem ein Gäste-WC, welches in den letzten Jahren modernisiert wurde.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei gut nutzbare Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein großes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine modere Duschkabine und ist komplett im gleichen Stil wie das Gäste-WC saniert worden. Von der Diele kann man mittels einer ausfahrbaren Stiege in den Spitzboden gelangen, welcher nicht ausgebaut ist aber als Nutzfläche genutzt werden kann.
Das Einfamilienhaus ist komplett unterkellert und bietet somit weiteren Raum für zum Beispiel eine geräumige Waschküche und einen praktischen Vorratsraum.
- 4 Zimmer
- modernisierte Bäder
- Terrasse + Garten
- Garage direkt am Haus
- komplett unterkellert
Die Nähe zu Düsseldorf und dennoch das gemütliche und überschaubare Leben in einer Mittelstadt ohne Hektik genießen, das bietet Kaarst?Büttgen. Reizvoll eingebettet in der niederrheinischen Tiefebene offeriert Büttgen eine umfangreiche Infrastruktur, die heute unabdingbar ist. Dazu gehören Kindergärten, verschiedene Schulformen bis hin zur Realschule, ebenso wie kurze Wege für den täglichen Bedarf.
Hervorragend ist die verkehrstechnische Anbindung: Düsseldorf, Köln, Krefeld, Mönchengladbach - alle Ziele lassen sich leicht über die A 57 und A 52 erreichen. Von der Gladbacher Straße gelangen Sie in wenigen Gehminuten zum S-Bahnhof ?Büttgen?. Von hier aus hat man einen direkten Anschluss in Richtung Düsseldorf, Mönchengladbach, Wuppertal und bis nach Hagen. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist mit dem eigenen PKW ebenfalls gut zu erreichen.
Telefon: 0800 6696777 (kostenfreier Anruf)
E-Mail: kontakt@clotten.de
www.clotten-immobilien.de
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1. Objektaufnahme, Preisfindung und Beauftragung
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