Eckdaten & Energieausweis

Eckdaten

Objekt-ID

3002

Lage

40223 Düsseldorf

Straße

Vlattenstr. 16

Objektart

Etagenwohnung

Zimmer

Etage

Badezimmer

Schlafzimmer

Wohnfläche

ca. 102,30 m²

Nutzfläche

ca. 11,70 m²

Tiefgaragenstellplätze

Barrierefrei

Balkon

Zustand

Gepflegt

Kaufpreis

500.000,00 €

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. des im Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises.

Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz

20.000,00 €

Energieausweis

Baujahr

2006

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

Endenergiebedarf

82.00 kWh/(m² a)

gültig bis

15.02.2024

Primärer Energieträger

Fernwärme

Objektbeschreibung

Objekt-beschreibung

Ruhig, zentral und familienfreundlich - Moderne 4 Zimmerwohnung in Bilk

Beschreibung

true

Ausstattung

true

Lage

true

Termin

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Telefon: 0800 6696777 (kostenfreier Anruf)
E-Mail: kontakt@clotten.de
www.clotten-immobilien.de

Status

1. Objektaufnahme, Preisfindung und Beauftragung Erster Termin mit Objektdatenaufnahme und Begehung vor Ort Recherche der Marktdaten (inkl. Analyse der Mikro- und Makro-Standortfaktoren) Objektbezogene Marktpreisanalyse Festlegung des Angebotspreises Zweiter Termin mit umfassender Beratung und Erläuterung zur Marktpreisanalyse weitere Infos	4. Marketingaktivitäten Interessentengewinnung Vorgemerkte Kunden Exposés / Verteilung Zeitungsanzeigen bei Bedarf / in besonderen Fällen Freischalten von Internet Exposé-Anzeigen Objektschild Intensive Bewerbung des Objektes zum Termin des Verkaufsstarts Qualifizieren der Interessenten für das Objekt weitere Infos
2. Aufbereitung Objektpräsentation "Home Staging" Professionelle Fotos und Aufbereitung Beschaffung des Grundrisses Professionelle Grundrissaufbereitung Zielgruppenanalyse Zielgruppenorientierte Objektbeschreibung Erstellung erster Exposé-Entwürfe zur Prüfung durch den Eigentümer Erstellung Print-Exposé, Kurzexposé für Objektschild / Exposé für Internetportale weitere Infos	5. Kundengewinnung Besichtigung des Objektes mit Interessenten und deren Beratung Weitere Beratungsgespräche und evlt. zusätzliche Besichtigungen Besichtigungsprotokolle und Informationen an Eigentümer Verkaufsverhandlungen Einigung über Abschluss eines Kaufvertrages weitere Infos
3. Aufbereitung kaufrelevanter Objektunterlagen Prüfung vorhandener Unterlagen Prüfen der Bauakte Beschaffung der Unterlagen (insofern sie vorhanden sind) Klären offener Fragen Zusammenstellung der relevanten Unterlagen für den Käufer weitere Infos	6. Abwicklung und Vertragsabschluss Bonitätsprüfung Vorbereitung des Notarvertrages Vertragsabschluss weitere Infos

Ruhig, zentral und familienfreundlich - Moderne 4 Zimmerwohnung in Bilk

Eckdaten & Energieausweis

Objekt-ID

3002

Lage

40223 Düsseldorf

Straße

Vlattenstr. 16

Objektart

Etagenwohnung

Zimmer

Etage

Badezimmer

Schlafzimmer

Wohnfläche

ca. 102,30 m²

Nutzfläche

ca. 11,70 m²

Tiefgaragenstellplätze

Barrierefrei

Balkon

Zustand

Gepflegt

Kaufpreis

500.000,00 €

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. des im Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises.

Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz

20.000,00 €

Baujahr

2006

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

Endenergiebedarf

82.00 kWh/(m² a)

gültig bis

15.02.2024

Primärer Energieträger

Fernwärme

Beschreibung

true

Ausstattung

true

Lage

true

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2. Aufbereitung Objektpräsentation "Home Staging" Professionelle Fotos und Aufbereitung Beschaffung des Grundrisses Professionelle Grundrissaufbereitung Zielgruppenanalyse Zielgruppenorientierte Objektbeschreibung Erstellung erster Exposé-Entwürfe zur Prüfung durch den Eigentümer Erstellung Print-Exposé, Kurzexposé für Objektschild / Exposé für Internetportale weitere Infos	5. Kundengewinnung Besichtigung des Objektes mit Interessenten und deren Beratung Weitere Beratungsgespräche und evlt. zusätzliche Besichtigungen Besichtigungsprotokolle und Informationen an Eigentümer Verkaufsverhandlungen Einigung über Abschluss eines Kaufvertrages weitere Infos
3. Aufbereitung kaufrelevanter Objektunterlagen Prüfung vorhandener Unterlagen Prüfen der Bauakte Beschaffung der Unterlagen (insofern sie vorhanden sind) Klären offener Fragen Zusammenstellung der relevanten Unterlagen für den Käufer weitere Infos	6. Abwicklung und Vertragsabschluss Bonitätsprüfung Vorbereitung des Notarvertrages Vertragsabschluss weitere Infos