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Etagenwohnung in Düsseldorf: Ruhig, zentral und familienfreundlich - Moderne 4 Zimmerwohnung in Bilk
Clotten Immobilien
Eckdaten & Energieausweis

Eckdaten & Energieausweis

Eckdaten



Objekt-ID
3002
Lage
40223 Düsseldorf
Straße
Vlattenstr. 16
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
4
Etage
3
Badezimmer
2
Schlafzimmer
3
Wohnfläche
ca. 102,30 m²
Nutzfläche
ca. 11,70 m²
Tiefgaragenstellplätze
2
Barrierefrei
Balkon
Zustand
Gepflegt
Kaufpreis
500.000,00 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. des im Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises.
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz
20.000,00 €

Energieausweis



Baujahr
2006
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
82.00 kWh/(m² a)
gültig bis
15.02.2024
Primärer Energieträger
Fernwärme
X
Objektbeschreibung
Objekt-beschreibung

Ruhig, zentral und familienfreundlich - Moderne 4 Zimmerwohnung in Bilk

Beschreibung

true

X
Ausstattung

Ausstattung

true

X
Lage

Lage

true

X
Termin

Termin

X
Anfrage

Anfrage

Wir beraten Sie gerne

Exposékontakt

Objektanfrage

Unser Team freut sich auf Ihren Kontakt

Telefon: 0800 6696777 (kostenfreier Anruf)
E-Mail: kontakt@clotten.de
www.clotten-immobilien.de

X
Status

Status

1. Objektaufnahme, Preisfindung und Beauftragung
  • Erster Termin mit Objektdatenaufnahme und Begehung vor Ort
  • Recherche der Marktdaten (inkl. Analyse der Mikro- und Makro-Standortfaktoren)
  • Objektbezogene Marktpreisanalyse
  • Festlegung des Angebotspreises
  • Zweiter Termin mit umfassender Beratung und Erläuterung zur Marktpreisanalyse

weitere Infos

4. Marketingaktivitäten Interessentengewinnung
  • Vorgemerkte Kunden
  • Exposés / Verteilung
  • Zeitungsanzeigen bei Bedarf / in besonderen Fällen
  • Freischalten von Internet Exposé-Anzeigen
  • Objektschild
  • Intensive Bewerbung des Objektes zum Termin des Verkaufsstarts
  • Qualifizieren der Interessenten für das Objekt

weitere Infos

2. Aufbereitung Objektpräsentation
  • "Home Staging"
  • Professionelle Fotos und Aufbereitung
  • Beschaffung des Grundrisses
  • Professionelle Grundrissaufbereitung
  • Zielgruppenanalyse
  • Zielgruppenorientierte Objektbeschreibung
  • Erstellung erster Exposé-Entwürfe zur Prüfung durch den Eigentümer
  • Erstellung Print-Exposé, Kurzexposé für Objektschild / Exposé für Internetportale

weitere Infos

5. Kundengewinnung
  • Besichtigung des Objektes mit Interessenten und deren Beratung
  • Weitere Beratungsgespräche und evlt. zusätzliche Besichtigungen
  • Besichtigungsprotokolle und Informationen an Eigentümer
  • Verkaufsverhandlungen
  • Einigung über Abschluss eines Kaufvertrages

weitere Infos

3. Aufbereitung kaufrelevanter Objektunterlagen
  • Prüfung vorhandener Unterlagen
  • Prüfen der Bauakte
  • Beschaffung der Unterlagen (insofern sie vorhanden sind)
  • Klären offener Fragen
  • Zusammenstellung der relevanten Unterlagen für den Käufer

weitere Infos

6. Abwicklung und Vertragsabschluss
  • Bonitätsprüfung
  • Vorbereitung des Notarvertrages
  • Vertragsabschluss

weitere Infos

X

Ruhig, zentral und familienfreundlich - Moderne 4 Zimmerwohnung in Bilk

Eckdaten & Energieausweis

Objekt-ID
3002
Lage
40223 Düsseldorf
Straße
Vlattenstr. 16
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
4
Etage
3
Badezimmer
2
Schlafzimmer
3
Wohnfläche
ca. 102,30 m²
Nutzfläche
ca. 11,70 m²
Tiefgaragenstellplätze
2
Barrierefrei
Balkon
Zustand
Gepflegt
Kaufpreis
500.000,00 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. des im Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises.
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz
20.000,00 €
Baujahr
2006
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
82.00 kWh/(m² a)
gültig bis
15.02.2024
Primärer Energieträger
Fernwärme

Beschreibung

true

Ausstattung

true

Lage

true

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  • Erster Termin mit Objektdatenaufnahme und Begehung vor Ort
  • Recherche der Marktdaten (inkl. Analyse der Mikro- und Makro-Standortfaktoren)
  • Objektbezogene Marktpreisanalyse
  • Festlegung des Angebotspreises
  • Zweiter Termin mit umfassender Beratung und Erläuterung zur Marktpreisanalyse

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4. Marketingaktivitäten Interessentengewinnung
  • Vorgemerkte Kunden
  • Exposés / Verteilung
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  • Freischalten von Internet Exposé-Anzeigen
  • Objektschild
  • Intensive Bewerbung des Objektes zum Termin des Verkaufsstarts
  • Qualifizieren der Interessenten für das Objekt

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2. Aufbereitung Objektpräsentation
  • "Home Staging"
  • Professionelle Fotos und Aufbereitung
  • Beschaffung des Grundrisses
  • Professionelle Grundrissaufbereitung
  • Zielgruppenanalyse
  • Zielgruppenorientierte Objektbeschreibung
  • Erstellung erster Exposé-Entwürfe zur Prüfung durch den Eigentümer
  • Erstellung Print-Exposé, Kurzexposé für Objektschild / Exposé für Internetportale

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5. Kundengewinnung
  • Besichtigung des Objektes mit Interessenten und deren Beratung
  • Weitere Beratungsgespräche und evlt. zusätzliche Besichtigungen
  • Besichtigungsprotokolle und Informationen an Eigentümer
  • Verkaufsverhandlungen
  • Einigung über Abschluss eines Kaufvertrages

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3. Aufbereitung kaufrelevanter Objektunterlagen
  • Prüfung vorhandener Unterlagen
  • Prüfen der Bauakte
  • Beschaffung der Unterlagen (insofern sie vorhanden sind)
  • Klären offener Fragen
  • Zusammenstellung der relevanten Unterlagen für den Käufer

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