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Doppelhaushälfte in Mettmann: Doppelhaushälfte Fertigstellung Herbst 2019
Clotten Immobilien
Eckdaten & Energieausweis

Eckdaten & Energieausweis

Eckdaten



Objekt-ID
2916
Lage
40822 Mettmann
Straße
Düsseldorfer Str. 180
Objektart
Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstücksfläche
250,00 m²
Wohnfläche
140,00 m²
Nutzfläche
17,00 m²
GRZ
0,4
GFZ
0,7
Bezugsfrei ab
2019
Zustand
Erstbezug
Kaufpreis
469.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %

Energieausweis



Baujahr
2019
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Objektbeschreibung
Objekt-beschreibung

Doppelhaushälfte Fertigstellung Herbst 2019

Beschreibung

Angeboten werden zwei Doppelhaushälften, die sich zur Zeit in Planung befinden. Die Erschließungs- und Grundstückskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die beiden Doppelhaushälften werden in konventioneller und massiver Bauweise errichtet. Die Ausstattung und das Erscheinungsbild sind modern und entsprechen dem heutigen Zeitgeist. Neben einer Fußbodenheizung und Rolladen im ganzen Haus werden die Badezimmer mit Markenfabrikaten ausgestattet.

Die Objekte werden als schlüsselfertiger Bau projektiert. Weitere Details entnehmen Sie bitte den Bildern und Plänen bzw. sprechen und einfach an.

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Ausstattung

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Alle Fenster mit Rolladen
- Ausstattung der Badezimmer mit Markenfabrikaten
- Moderne Architektur
- Zeitgemäße Ausstattung

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Lage

Lage

Die beiden Baugrundstücke liegen in zweiter Reihe zur Düsseldorfer Straße im Nordwesten von Mettmann. Vom hektischen Treiben auf der Düsseldorfer Straße bekommt man hier so gut wie nichts mit. Die heterogene Bebauungsstruktur in der unmittelbaren Umgebung wird überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt.
Diverse Schulen und Kindergärten befinden sich in einem Umkreis von rund 500 m Entfernung. Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Supermarkt in der Nähe des Objekts. Zudem erreicht man das Zentrum von Mettmann in wenigen Minuten mit dem eigenen PKW oder mit einer der Buslinien.

Die Anbindung an den ÖPNV ist als gut zu bezeichnen. Diverse Buslinien halten unmittelbar vor der Haustür und fahren in Richtung Düsseldorf und Wuppertal. Mit dem PKW erreicht man in wenigen Minuten die Autobahn A3 (Auffahrt Mettmann). Die Messe Düsseldorf, der internationale Flughafen und die umliegenden Städte und Gemeinden sind von hier schnell zu erreichen.

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Termin

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Anfrage

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Status

Status

1. Objektaufnahme, Preisfindung und Beauftragung
  • Erster Termin mit Objektdatenaufnahme und Begehung vor Ort
  • Recherche der Marktdaten (inkl. Analyse der Mikro- und Makro-Standortfaktoren)
  • Objektbezogene Marktpreisanalyse
  • Festlegung des Angebotspreises
  • Zweiter Termin mit umfassender Beratung und Erläuterung zur Marktpreisanalyse

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4. Marketingaktivitäten Interessentengewinnung
  • Vorgemerkte Kunden
  • Exposés / Verteilung
  • Zeitungsanzeigen bei Bedarf / in besonderen Fällen
  • Freischalten von Internet Exposé-Anzeigen
  • Objektschild
  • Intensive Bewerbung des Objektes zum Termin des Verkaufsstarts
  • Qualifizieren der Interessenten für das Objekt

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2. Aufbereitung Objektpräsentation
  • "Home Staging"
  • Professionelle Fotos und Aufbereitung
  • Beschaffung des Grundrisses
  • Professionelle Grundrissaufbereitung
  • Zielgruppenanalyse
  • Zielgruppenorientierte Objektbeschreibung
  • Erstellung erster Exposé-Entwürfe zur Prüfung durch den Eigentümer
  • Erstellung Print-Exposé, Kurzexposé für Objektschild / Exposé für Internetportale

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5. Kundengewinnung
  • Besichtigung des Objektes mit Interessenten und deren Beratung
  • Weitere Beratungsgespräche und evlt. zusätzliche Besichtigungen
  • Besichtigungsprotokolle und Informationen an Eigentümer
  • Verkaufsverhandlungen
  • Einigung über Abschluss eines Kaufvertrages

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3. Aufbereitung kaufrelevanter Objektunterlagen
  • Prüfung vorhandener Unterlagen
  • Prüfen der Bauakte
  • Beschaffung der Unterlagen (insofern sie vorhanden sind)
  • Klären offener Fragen
  • Zusammenstellung der relevanten Unterlagen für den Käufer

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6. Abwicklung und Vertragsabschluss
  • Bonitätsprüfung
  • Vorbereitung des Notarvertrages
  • Vertragsabschluss

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