Bei dem angebotenen Objekt aus dem Jahre 1974 handelt es sich um ein individuell gebautes und großzügig gestaltetes Architektenhaus mit einer separaten Zweizimmer-Einliegerwohnung.
Das Haus wird durch eine große Eingangshalle, die in hellem Marmor gehalten ist, erschlossen. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch ein offenes Raumkontinuum aus Ess-, Wohn- und Kaminzimmer aus. Charakteristisch sind die großen Fensterflächen und die individuelle Gestaltung der einzelnen Raumbereiche. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein Wintergarten, eine Küche, ein kleines Gäste-WC und ein Mehrzweckraum.
Im Obergeschoss sind fünf Schlaf- bzw. Kinderzimmer und zwei Bäder angeordnet. Eines der Bäder wird en suite über das Elternschlafzimmer betreten. Drei der fünf Räume auf dieser Ebene verfügen über großzügige Loggien.
Im Kellergeschoss ist neben diversen Hobby- und Vorratsräumen ein stillgelegtes Schwimmbad vorhanden. Zum Objekt gehört eine massiv gebaute Doppelgarage für zwei PKWs.
- Lichtdurchflutetes Raumkontinuum mit Kaminzimmer
- Großzügiger Eingangsbereich mit Marmorboden
- Fünf Schlaf- bzw. Kinderzimmer im Obergeschoss
- Badezimmer mit Dusche im Obergeschoss
- Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoss
- Gäste WC im Erdgeschoss
- Drei Loggien und zwei Terrassen
- Großer Garten; gut eingewachsen
- Garage für zwei PKWs
- Großer Hobbyraum
- Vollunterkellert
- Zentralheizung
- Schwimmbad kann reaktiviert werden
- Separat erschlossene Einliegerwohnung
Die angebotene Villa befindet sich in der Droste-Hülshoff-Straße, einer verkehrsberuhigten Stichstraße im südlichen Teil des Dreikönigenviertels / Dichterviertels. Die unmittelbare Umgebung wird hauptsächlich durch großzügige und gepflegte Einfamilienhäuser geprägt. Die Nähe zur Neusser Innenstadt, der hohe Grünanteil und die direkt am Grundstück verlaufende Obererft zeichnen die besondere Lage des Objektes aus.
Verschiedene Buslinien und der S-Bahn-Haltepunkt Neuss-Süd befinden sich in fußläufiger Nähe. Zudem sind der internationale Flughafen und die Messe Düsseldorf gut mit dem eigenen PKW zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich z.B. in der Neusser Innenstadt und am Konrad-Adenauer-Ring, die ebenfalls bestens vom Objekt aus zu erreichen sind.
Mehrere Kindergärten und Schulformen, z.B. das Nelly-Sachs-Gymnasium runden die gute Lage ab, wodurch das Haus besonders für Familien mit Kindern attraktiv wird.
Telefon: 0800 6696777 (kostenfreier Anruf)
E-Mail: kontakt@clotten.de
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1. Objektaufnahme, Preisfindung und Beauftragung
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4. Marketingaktivitäten Interessentengewinnung
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2. Aufbereitung Objektpräsentation
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5. Kundengewinnung
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3. Aufbereitung kaufrelevanter Objektunterlagen
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6. Abwicklung und Vertragsabschluss
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