Der dörfliche Charakter und die unmittelbare Nähe zum Rhein machen den alten Kern von Grimlinghausen zu einer der beliebtesten Lagen in Neuss.
Hier liegt die angebotene Wohnung nur 70 m vom Rhein entfernt im Dachgeschoss der Cyriakusstraße 12. Die Wohnung verteilt sich auf zwei Ebenen, die über eine Wendeltreppe miteinander verbunden sind. In der unteren Ebene, welche im 2. Obergeschoss des Hauses liegt, befinden sich die offene Küche, ein großer Wohn- / Schlafraum sowie die nach Süd-Westen ausgerichtete Dachterrasse. Ab der Mittagszeit wandert das Tageslicht von hier aus durch die große Glasfront und durchflutet den gesamten Wohnbereich.
Die obere Ebene liegt im Spitzboden. Hier befindet sich das Badezimmer der Wohnung. Die restliche Fläche des Spitzbodens kann als Abstellraum genutzt werden. Die angegebene Wohnfläche von 39 m² bezieht sich alleine auf die untere Ebene. Die Fläche im Spitzboden, einschließlich des Bades beträgt 18 m² und dient aus baurechtlichen Gründen nicht zu Wohnzwecken. So stehen insgesamt 57 m² Wohn- / Nutzfläche zur Verfügung, die diese Singlewohnung so großzügig machen.
Zu der Wohnung kann optional ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.
Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft, die aus zwei Häusern und einer Tiefgarage besteht. In den beiden Häusern befinden sich jeweils sechs Wohneinheiten.
Zur Ausstattung der Wohnung gehört ein großzügiges Duschbad mit Fenster, welches türhoch gefliest ist. Praktisch sind der Einbauschrank und der Designbodenbelag im Spitzboden, welcher erst vor zwei Jahren erneuert wurde sowie der Fliesenboden im Wohn- / Schlafraum.
Duschbad
Gaszentralheizung
Zentrale Warmwasseraufbereitung
Einbauschrank, Designbodenbelag und Dachflächenfenster im Spitzboden
Fliesenboden und Holzfenster mit Isolierverglasung im Wohn/Schlafraum
Dachterrasse
Tiefgaragenstellplatz (optional)
Die Wohnung liegt in Neuss Grimlinghausen nur 70 m vom Rhein entfernt. Die direkte Rheinlage und die Idylle des ehemaligen Fischerdorfes machen diesen Ort so beliebt und zu einem der teuersten Wohnquartiere der Stadt.
Grimlinghausen ist hervorragend an das Autobahnnetz angebunden. Sowohl die Auffahrt der A46 wie die Auffahrt der A57 sind in ein paar Minuten zu erreichen.
Die Innenstädte von Neuss und Düsseldorf sind ca. 20 Minuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.
Telefon: 0800 6696777 (kostenfreier Anruf)
E-Mail: kontakt@clotten.de
www.clotten-immobilien.de
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1. Objektaufnahme, Preisfindung und Beauftragung
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4. Marketingaktivitäten Interessentengewinnung
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2. Aufbereitung Objektpräsentation
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5. Kundengewinnung
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3. Aufbereitung kaufrelevanter Objektunterlagen
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6. Abwicklung und Vertragsabschluss
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