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Etagenwohnung in Düsseldorf: Helle Stadtwohnung im Herzen von Bilk
Clotten Immobilien
Eckdaten & Energieausweis

Eckdaten & Energieausweis

Eckdaten



Objekt-ID
1942
Lage
40223 Düsseldorf
Straße
Bilk
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
2
Etage
2
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Wohnfläche
ca. 59,55 m²
Bezugsfrei ab
sofort
Freiplätze
1
Personenaufzug
Balkon
Zustand
gepflegt
Provision für Käufer
3,57%

Energieausweis



Baujahr
1973
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiekennwert
107 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
gültig bis
09.07.2018
X
Objektbeschreibung
Objekt-beschreibung

Helle Stadtwohnung im Herzen von Bilk

Beschreibung

Diese Wohnung kann viele Bedürfnisse befriedigen.Sie eignet sich wunderbar als Stadtwohnung, die sich selbst nutzen lässt, sowie als Kapitalanlage, und auch im Alter ist sie praktisch. Bequem wird das 2. Obergeschoss über einen Lift erreicht.

Über einen mittig liegenden großzügigen Eingangsbereich wird die Wohnung betreten. Zur Vorderseite liegt das große Wohnzimmer. Zur Rückseite orientiert sind das Schlafzimmer sowie die Küche. Beide Zimmer haben einen Zugang zum Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Innenliegend befindet sich das sehr geschmackvoll gestaltete Badezimmer. Ein großer Einbauschrank im Eingangsbereich bietet viel Stauraum.

Die moderne Einbauküche und ein Stellplatz runden das Angebot ab.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigener Kellerraum. Ferner stehen allen Bewohnern des Hauses eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Der Winterdienst und die Treppenhausreinigung werden durch einen Hausmeisterdienst durchgeführt.

X
Ausstattung

Ausstattung

+ Einbauküche
+ Modernes Bad mit Badewanne
+ Lift
+ Balokn
+ Stellplatz auf dem Hof
+ Keller

ONLINE TERMIN LEGEN

Um einen Besichtigungstermin zu buchen, folgen Sie bitte dem unten stehenden Link "Online-Terminlegung".
Anschließend im Exposé auf den roten Button ONLINE TERMIN klicken, einen Termin aussuchen und direkt fest buchen. Kein Telefonieren mehr notwendig.

X
Lage

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Bilk, in unmittelbarer Nähe zu Unterbilk und dem Medienhafen. Die Durchmischung von Studenten, gut verdienen Professionals und echten Düsseldorfer Orginalen macht diesen Stadtteil so kultig und beliebt.

Nette Cafés, Bars und Restaurants befinden sich im direkten Umfeld. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten gut zu erreichen.

X
Termin

Termin

X
Anfrage

Anfrage

Wir beraten Sie gerne

Exposékontakt

Objektanfrage

Unser Team freut sich auf Ihren Kontakt

Telefon: 0800 6696777 (kostenfreier Anruf)
E-Mail: kontakt@clotten.de
www.clotten-immobilien.de

X
Status

Status

1. Objektaufnahme, Preisfindung und Beauftragung
  • Erster Termin mit Objektdatenaufnahme und Begehung vor Ort
  • Recherche der Marktdaten (inkl. Analyse der Mikro- und Makro-Standortfaktoren)
  • Objektbezogene Marktpreisanalyse
  • Festlegung des Angebotspreises
  • Zweiter Termin mit umfassender Beratung und Erläuterung zur Marktpreisanalyse

weitere Infos

4. Marketingaktivitäten Interessentengewinnung
  • Vorgemerkte Kunden
  • Exposés / Verteilung
  • Zeitungsanzeigen bei Bedarf / in besonderen Fällen
  • Freischalten von Internet Exposé-Anzeigen
  • Objektschild
  • Intensive Bewerbung des Objektes zum Termin des Verkaufsstarts
  • Qualifizieren der Interessenten für das Objekt

weitere Infos

2. Aufbereitung Objektpräsentation
  • "Home Staging"
  • Professionelle Fotos und Aufbereitung
  • Beschaffung des Grundrisses
  • Professionelle Grundrissaufbereitung
  • Zielgruppenanalyse
  • Zielgruppenorientierte Objektbeschreibung
  • Erstellung erster Exposé-Entwürfe zur Prüfung durch den Eigentümer
  • Erstellung Print-Exposé, Kurzexposé für Objektschild / Exposé für Internetportale

weitere Infos

5. Kundengewinnung
  • Besichtigung des Objektes mit Interessenten und deren Beratung
  • Weitere Beratungsgespräche und evlt. zusätzliche Besichtigungen
  • Besichtigungsprotokolle und Informationen an Eigentümer
  • Verkaufsverhandlungen
  • Einigung über Abschluss eines Kaufvertrages

weitere Infos

3. Aufbereitung kaufrelevanter Objektunterlagen
  • Prüfung vorhandener Unterlagen
  • Prüfen der Bauakte
  • Beschaffung der Unterlagen (insofern sie vorhanden sind)
  • Klären offener Fragen
  • Zusammenstellung der relevanten Unterlagen für den Käufer

weitere Infos

6. Abwicklung und Vertragsabschluss
  • Bonitätsprüfung
  • Vorbereitung des Notarvertrages
  • Vertragsabschluss

weitere Infos

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Helle Stadtwohnung im Herzen von Bilk

Eckdaten & Energieausweis

Objekt-ID
1942
Lage
40223 Düsseldorf
Straße
Bilk
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
2
Etage
2
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Wohnfläche
ca. 59,55 m²
Bezugsfrei ab
sofort
Freiplätze
1
Personenaufzug
Balkon
Zustand
gepflegt
Provision für Käufer
3,57%
Baujahr
1973
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiekennwert
107 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
gültig bis
09.07.2018

Beschreibung

Diese Wohnung kann viele Bedürfnisse befriedigen.Sie eignet sich wunderbar als Stadtwohnung, die sich selbst nutzen lässt, sowie als Kapitalanlage, und auch im Alter ist sie praktisch. Bequem wird das 2. Obergeschoss über einen Lift erreicht.

Über einen mittig liegenden großzügigen Eingangsbereich wird die Wohnung betreten. Zur Vorderseite liegt das große Wohnzimmer. Zur Rückseite orientiert sind das Schlafzimmer sowie die Küche. Beide Zimmer haben einen Zugang zum Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Innenliegend befindet sich das sehr geschmackvoll gestaltete Badezimmer. Ein großer Einbauschrank im Eingangsbereich bietet viel Stauraum.

Die moderne Einbauküche und ein Stellplatz runden das Angebot ab.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigener Kellerraum. Ferner stehen allen Bewohnern des Hauses eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Der Winterdienst und die Treppenhausreinigung werden durch einen Hausmeisterdienst durchgeführt.

Ausstattung

+ Einbauküche
+ Modernes Bad mit Badewanne
+ Lift
+ Balokn
+ Stellplatz auf dem Hof
+ Keller

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Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Bilk, in unmittelbarer Nähe zu Unterbilk und dem Medienhafen. Die Durchmischung von Studenten, gut verdienen Professionals und echten Düsseldorfer Orginalen macht diesen Stadtteil so kultig und beliebt.

Nette Cafés, Bars und Restaurants befinden sich im direkten Umfeld. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten gut zu erreichen.

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  • Recherche der Marktdaten (inkl. Analyse der Mikro- und Makro-Standortfaktoren)
  • Objektbezogene Marktpreisanalyse
  • Festlegung des Angebotspreises
  • Zweiter Termin mit umfassender Beratung und Erläuterung zur Marktpreisanalyse

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4. Marketingaktivitäten Interessentengewinnung
  • Vorgemerkte Kunden
  • Exposés / Verteilung
  • Zeitungsanzeigen bei Bedarf / in besonderen Fällen
  • Freischalten von Internet Exposé-Anzeigen
  • Objektschild
  • Intensive Bewerbung des Objektes zum Termin des Verkaufsstarts
  • Qualifizieren der Interessenten für das Objekt

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2. Aufbereitung Objektpräsentation
  • "Home Staging"
  • Professionelle Fotos und Aufbereitung
  • Beschaffung des Grundrisses
  • Professionelle Grundrissaufbereitung
  • Zielgruppenanalyse
  • Zielgruppenorientierte Objektbeschreibung
  • Erstellung erster Exposé-Entwürfe zur Prüfung durch den Eigentümer
  • Erstellung Print-Exposé, Kurzexposé für Objektschild / Exposé für Internetportale

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5. Kundengewinnung
  • Besichtigung des Objektes mit Interessenten und deren Beratung
  • Weitere Beratungsgespräche und evlt. zusätzliche Besichtigungen
  • Besichtigungsprotokolle und Informationen an Eigentümer
  • Verkaufsverhandlungen
  • Einigung über Abschluss eines Kaufvertrages

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3. Aufbereitung kaufrelevanter Objektunterlagen
  • Prüfung vorhandener Unterlagen
  • Prüfen der Bauakte
  • Beschaffung der Unterlagen (insofern sie vorhanden sind)
  • Klären offener Fragen
  • Zusammenstellung der relevanten Unterlagen für den Käufer

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