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Dreikönigenviertel
Clotten Immobilien

Immobilienpreise Neuss-Dreikönigenviertel

Der Stadtteil wird im Norden durch den Stadtgarten und die Nordkanalallee begrenzt. Die weiteren Grenzen bilden die Bahnlinie im Süden und der Verlauf der Obererft im Osten. Der Stadtteil verfügt über diverse Schulformen und die fußläufige Nähe zur Innenstadt zeichnet diesen aus. Zudem verfügt das Dreikönigenviertel über eine gute Infrastruktur und einen eigenen S-Bahnhaltepunkt. Fahrten mit dem ÖPNV sind ab hier zum Düsseldorfer Flughafen und in Richtung Köln möglich.

Das Gebiet nördlich der Jülicher Straße wird durch freistehende Einfamilienhäuser geprägt. Die Wertigkeit der Lage steigt in Richtung Stadtgarten stark an. Die Preise liegen hier durchschnittlich knapp unter 600.000 EUR. Das Gebiet westlich der Obererft gehört ebenfalls zu den guten Lagen im Stadtteil. Auch hier überwiegt eine aufgelockerte Bebauung, die aus freistehenden Einfamilienhäusern geprägt wird. Preise bis knapp unter einer Mio. EUR werden hier für freistehende Einfamilienhäuser gezahlt. Die sonstige Lagequalität ist überwiegend als gut zu bezeichnen.

Kaufpreise Einfamilienhäuser Dreikönigenviertel der letzten Jahre

Straße Objektart Angebotsjahr Kaufpreis Baujahr Zimmer Wohnfläche Grundstück
Droste-Hülshoff-Straße Villa 2018 995.000 € 1974 9 267 964
Eichendorffstraße Reihenmittelhaus 2018 225.000 € 1960 4 101 201
Fontanestraße Doppelhaushälfte 2018 495.000 € 1936 5 138 462
Langenbachstraße Keine Angabe 2017 670.000 € 1961 8 235 730
Parkstraße Reihenmittelhaus 2018 531.000 € 1936 4,5 120 163
Lörickstraße Reihenmittelhaus 2018 495.000 € 1907 3,5 124 123
Lörickstraße Einfamilienhaus 2016 650.000 € 1921 5 140 479
Schillerstraße Reihenmittelhaus 2018 259.000 € 1908 5 100 256
Schillerstraße Reihenmittelhaus 2018 359.000 € 1932 5 142 227
Weberstraße Reihenmittelhaus 2017 220.000 € 1933 6 124 408
© Clotten Immobilien GmbH

Kaufpreise Eigentumswohnungen Dreikönigenviertel der letzten Jahre

Straße Objektart Angebotsjahr Kaufpreis Baujahr Zimmer Wohnfläche
Bergheimer Straße Wohnung 2017 196.426 € 1927 3,0 102
Eichendorffstraße Wohnung 2017 224.990 € 1971 3,0 97
Goethestraße Wohnung 2016 150.000 € 2003 3,0 64
Jülicher Straße Wohnung 2017 95.000 € 1910 2,0 43
Jülicher Straße Wohnung 2018 235.000 € 1995 2,0 67
Kantstraße Wohnung 2018 179.500 € 1994 3,0 73
Körnerstraße Wohnung 2018 164.000 € 2001 2,0 64
Thywissenstraße Wohnung 2017 219.000 € 1994 2,0 88
Uhlandstraße Wohnung 2017 49.500 € 1953 1,0 32
Weberstraße Wohnung 2018 138.000 € 2002 2,0 57
Weberstraße Wohnung 2018 165.000 € 2002 3,0 74
Weingartstraße Wohnung 2017 149.000 € 2000 2,0 57
Weingartstraße Wohnung 2017 249.000 € 1905 3,0 90
Weingartstraße Wohnung 2017 249.000 € 1905 3,0 97
© Clotten Immobilien GmbH
Unsere Datengrundlage

Die aufgeführten Informationen sind Teil unserer Analyse, in der wir unsere eigenen zum Kauf angebotenen Objekte sowie Angebote Dritter untersucht haben. In allen Marktberichten von Neuss  wurden insgesamt über 600 Wohnungen und Häuser, welche im Zeitraum von September 2016 bis Dezember 2018 am Markt angeboten wurden, zugrunde gelegt. Untersucht wurden nur Bestandsimmobilien.

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