Java Script ist deaktiviert!

Damit die Seite mit vollem Funktionsumfang korrekt dargestellt werden kann, muss Java Script aktiviert sein.

Immobilienmakler Neuss
Clotten Immobilien

Immobilienpreise in Neuss

Wir kennen den Markt

Alle Zahlen

Kaufangebote

Der Schritt voraus zu Ihrem neuem Zuhause

Mehr erfahren

Ihr Immobilienmakler in Neuss - Immobilienbewertung und Verkauf

Wir sind für Sie da. Nutzen Sie unseren erstklassigen Service im Bereich der Immobilienbewertung und des Verkaufs. Informieren Sie sich hier auf unserer Homepage über unsere Leistungen beim Immobilienverkauf in Neuss oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

Umfassende Marktkenntnis in Neuss und Umgebung

Durch unsere Firmensitze in Neuss und Düsseldorf sind wir lokal ansässig und vertraut mit der Umgebung und dem dazugehörigen Immobilienmarkt. Dadurch sind wir absolut treffsicher hinsichtlich der Bewertung Ihrer Verkaufsimmobilie. Dies gelingt uns durch Erfahrung beim Verkauf sowie regelmäßiges Beobachten und Analysieren des Immobilienmarktes in Neuss, sodass wir das Angebot und die Nachfrage kennen und die Werte von Immobilien genau einschätzen können. Somit ist die Grundlage für eine erfolgreiche Bewertung gelegt.

Unser Wissen als Immobilienmakler ist Ihr Vorteil

Profitieren Sie von unserem Know How als Immobilienmakler und lassen Sie sich von unserem Verkaufskonzept und Leistungsspektrum überzeugen. Mehrwert für unsere Kunden bei unserer Immobilientätigkeit zu schaffen, ist dabei unser Ansporn. Darauf legen wir, seit der Gründung der Clotten Immobilien GmbH im Jahr 1996, größten Wert.

Spezialisiert auf die Vermittlung von Wohnimmobilien in Neuss

Aus Erfahrung wissen wir, dass der potentielle Käufer von Wohnimmobilien oft in der Nachbarschaft des zu verkaufenden Objektes sitzt. Er kennt die Lage in Neuss und weiß diese besonders zu schätzen. Er genießt die Nähe zum Rhein, das Einkaufen in der Innenstadt und die Nähe zur Natur. Deshalb lebt er hier. Oft spielt er mit dem Gedanken eine eigene Immobilie zu erwerben oder sich eine Kapitalanlage in dieser Lage anzuschaffen. Dieses Potenzial nutzen wir, indem wir von jedem Verkaufsobjekt gezielt Werbung in dieser Gegend verteilen.

Verteilung von hochwertigen Exposés

Ein sehr effektives Medium, welches wir für das Verkaufsmarketing Ihrer Immobilie einsetzen, ist das Drucken von 2.500 Hochglanzexposés. Diese bestehen aus acht Seiten, sind mit Hochglanz veredelt und aufwendig gestaltet. Inhalt der Exposés sind aussagekräftige Bilder mit einer dazugehörigen Objekt- und Lagebeschreibung. Somit erhalten Kaufinteressenten alle wichtigen Informationen auf einen Blick und erstklassig aufbereitet.

Wir setzen Ihre Immobilie mit „Home Staging“ in Szene

In jeder Immobilie steckt Potential und wir holen das Beste aus Ihrer Verkaufsimmobilie heraus. Wir richten Ihr Objekt der Interessentengruppe gerecht ein und schaffen somit ein neutrales aber stimmungsvolles und einladendes Ambiente. Home Staging begeistert beide Seiten – die des Verkäufers und die des Kaufinteressenten. Durch abschließende professionelle Fotos für die Druckexposés und den Internetauftritt, runden wir die Aufbereitung Ihrer Immobilie ab und stellen diese somit in den Mittelpunkt.

Immobilienverkauf in kürzester Zeit zum besten Preis

Mit diesem über die Jahre erprobten Verkaufskonzept stellen wir sicher, dass Sie als Verkäufer, durch eine schnelle und professionelle Abwicklung, den besten Preis für Ihre Immobilie bekommen. Viele Verkäufer und Käufer konnten wir schon von unserer Leistung und unserem Service überzeugen. Vereinbaren auch Sie einen Termin mit uns zur Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie gerne – kostenlos und unverbindlich.

Immobilienpreise in Neuss

Tabelle aller Stadtteile mit Kaufpreisen

Wie in den meisten deutschen Städten ist auch in Neuss die Wertigkeit der einzelnen Stadtteile sehr unterschiedlich. Die guten bis sehr guten Wohnlagen liegen bis auf die Bolssiedlung alle südlich der Innenstadt und lassen sich folgendermaßen katalogisieren:

Weite Teile des Dreikönigenviertels zwischen dem Stadtgarten, der Nordkanalallee und der nördlichen Bahnlinie zählen zu der gehobenen Wohngegenden. Bei diesem Gebiet handelt es sich um ein eher heterogenes Gebiet aus Ein- und Mehrfamilienhäusern aus verschiedenen Bauepochen. Immobilienpreise für Eigentumswohnungen liegen hier im Durchschnitt bei rund 2400 EUR je m² Wohnfläche. Der Markt für Einfamilienhäuser ist hier recht eng und die Preise liegen durchschnittlich bei 3.300 EUR je m² Wohnfläche. Die fußläufige Nähe zur Innenstadt und die gute Infrastruktur zeichnen das Gebiet aus.

Auch das Stadionviertel im Südwesten der Stadt zählt zu den guten Neusser Adressen. Hierzu zählen vor allem die Straßen südlich des Jahnstadions und die Bebauung westlich des Konrad-Adenauer-Rings. Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser mit einem großen Grünanteil bestimmen das Gebiet. Der Quadratmeterpreis für Einfamilienhäuser betrug in den letzten Jahren durchschnittlich rund 3250 EUR.

Top Adressen befinden sich auch in Teilen von Gnadental und Grimlinghausen südöstlich der Innenstadt. Hauptsächlich zählt hierzu die Bebauung entlang des Nixhütterwegs bis zum Jachthafen, die überwiegend durch freistehende Einfamilienhäuser mit großen Grundstücken geprägt wird. Die Preise für dieses Segment lagen hier bei bis zu 4.200 EUR je m² Wöhnfläche. In Grimlinghausen zählen die Eigentumswohnungen und kleinere Mehrfamilienhäuser mit direktem Rheinblick in der Straße „Am Röttgen“ zu den Toplagen des Stadtteils. Immobilienpreise für Eigentumswohnungen lagen in unserem Berichtszeitraum bei durchschnittlich rund 2.600 EUR je m² Wöhnfläche.

Nördlich der A57 zählt das westliche Selikum zu den guten Adressen der Stadt. Das Gebiet wird durch moderne freistehende Häuser geprägt. Zusätzlich trägt die aufgelockerte Bebauung mit einem großen Grünanteil für die Katalogisierung als gute Wohnlage bei. Einfamilienhäuser wurden durchschnittlich für einen Quadratmeterpreis für 4.000 EUR gehandelt.

Durchschnittliche Kaufpreise für Immobilien in Neuss
Sortiert nach Stadtteilen

Im Folgenden finden Sie detaillierte Kaufpreise für Eigentumswohnungen und Häuser aufgeschlüsselt auf die einzelnen Straßen in Neuss inklusive der durchschnittlichen Wohnfläche, Zimmerzahl sowie dem Baujahr. 

Stadtteil Objektart Ø-Kaufpreis je m² Ø-m² WFL Ø-Zimmerzahl Ø-Baujahr Kaufpreis: von Kaufpreis: bis
Allerheiligen / Rosellen / Rosellerheide Wohnungen 2.303 € 99,3 3,3 1987 75.000 € 989.000 €
Allerheiligen / Rosellen / Rosellerheide Einfamilienhäuser 2.967 € 144,3 4,8 1988 189.000 € 849.000 €
Augustinusviertel Wohnungen 3.063 € 83,3 2,7 2003 125.000 € 445.000 €
Barbaraviertel Wohnungen 1.309 € 62,2 2,6 1962 52.000 € 99.000 €
Dreikönigenviertel Wohnungen 2.426 € 71,8 2,4 1969 49.500 € 249.000 €
Dreikönigenviertel Einfamilienhäuser 3.234 € 149,1 5,5 1937 220.000 € 995.000 €
Erfttal Wohnungen 1.169 € 71,0 3,1 1971 49.500 € 123.400 €
Erfttal Einfamilienhäuser 2.682 € 130,3 4,7 1983 320.000 € 359.000 €
Furth-Mitte Wohnungen 2.284 € 67,4 2,8 1988 65.000 € 305.000 €
Furth-Mitte Einfamilienhäuser 3.075 € 177,5 5,6 1986 330.000 € 1.090.000 €
Furth-Nord Wohnungen 2.412 € 73,1 2,6 1990 55.000 € 369.000 €
Furth-Nord Einfamilienhäuser 2.816 € 162,6 6,0 1974 239.000 € 780.000 €
Furth-Süd Wohnungen 2.180 € 57,8 2,1 1989 45.000 € 418.000 €
Furth-Süd Einfamilienhäuser 2.627 € 106,0 4,0 1914 200.000 € 320.000 €
Gnadental Wohnungen 1.887 € 82,3 2,8 1972 70.000 € 372.000 €
Gnadental Einfamilienhäuser 3.048 € 143,9 5,1 1964 154.000 € 1.200.000 €
Grefrath Einfamilienhäuser 2.593 € 138,7 5,0 1976 282.000 € 477.000 €
Grimlinghausen Wohnungen 2.636 € 80,7 3,0 1994 72.000 € 638.000 €
Grimlinghausen Einfamilienhäuser 3.042 € 168,1 6,1 1989 210.000 € 1.230.000 €
Hammfeld Wohnungen 1.541 € 67,3 2,1 1973 36.900 € 449.000 €
Hoisten Wohnungen 2.382 € 97,2 3,6 1975 190.000 € 299.000 €
Hoisten Einfamilienhäuser 2.929 € 154,2 5,2 1982 239.000 € 790.000 €
Holzheim Wohnungen 1.561 € 76,6 2,8 1971 38.720 € 349.000 €
Holzheim Einfamilienhäuser 2.898 € 172,7 6,1 1982 269.000 € 1.375.000 €
Innenstadt Wohnungen 2.547 € 81,7 2,8 1980 58.000 € 545.000 €
Innenstadt Einfamilienhäuser 2.133 € 174,0 6,6 1887 195.000 € 800.000 €
Morgensternsheide Wohnungen 2.164 € 80,0 3,0 2000 129.000 € 189.000 €
Morgensternsheide Einfamilienhäuser 2.481 € 174,0 8,7 1985 298.000 € 498.500 €
Norf Wohnungen 1.645 € 68,6 2,3 1974 30.000 € 395.000 €
Norf Einfamilienhäuser 2.532 € 139,1 4,8 1970 169.000 € 520.000 €
Pomona Wohnungen 3.103 € 194,2 6,6 1961 249.000 € 980.000 €
Pomona Einfamilienhäuser 1.463 € 82,0 3,0 1995 120.000 € 120.000 €
Reuschenberg Wohnungen 1.954 € 75,8 2,8 1975 49.000 € 298.000 €
Reuschenberg Einfamilienhäuser 2.934 € 182,8 5,9 1962 170.000 € 2.400.000 €
Selikum Einfamilienhäuser 3.007 € 153,0 5,9 1968 298.000 € 1.450.000 €
Speck Wehl Helpenstein Einfamilienhäuser 3.278 € 190,2 6,8 1975 450.000 € 690.000 €
Stadionviertel Wohnungen 2.139 € 84,8 2,7 1987 45.000 € 540.000 €
Stadionviertel Einfamilienhäuser 3.251 € 165,7 5,3 1982 329.000 € 915.000 €
Uedesheim Wohnungen 2.584 € 142,8 3,0 2005 230.000 € 230.000 €
Uedesheim Einfamilienhäuser 2.914 € 142,8 5,3 1969 335.000 € 649.000 €
Vogelsang Wohnungen 1.720 € 68,0 2,6 1971 52.300 € 299.999 €
Vogelsang Einfamilienhäuser 3.121 € 146,0 5,2 1974 250.000 € 748.900 €
Weckhoven Wohnungen 1.842 € 77,8 2,8 1984 95.000 € 225.000 €
Weckhoven Einfamilienhäuser 2.879 € 142,2 5,3 1975 255.000 € 1.250.000 €
Weißenberg Wohnungen 1.905 € 80,2 3,0 1982 59.500 € 340.000 €
Weißenberg Einfamilienhäuser 2.738 € 186,9 5,5 1981 299.900 € 889.000 €
Westfeld Einfamilienhäuser 2.329 € 145,0 5,8 1970 199.000 € 458.000 €
© Marktüberblick der Clotten Immobilien GmbH

Die aufgeführten Informationen sind Teil unserer Analyse, in der wir unsere eigenen zum Kauf angebotenen Objekte sowie Angebote Dritter untersucht haben. Dabei wurden über 600 Wohnungen und Häuser, welche im Zeitraum von September 2016 bis Dezember 2018 am Markt angeboten wurden, zugrunde gelegt. Untersucht wurden nur Bestandsimmobilien.

LASSEN SIE IHRE IMMOBILIE BEWERTEN

  • beste Marktkenntnis
  • fachgerechte Bewertung
  • kostenlos und unverbindlich

Wir nennen Ihnen den Wert Ihrer Immobilie

Kontakt

Kontakt

Unser Team freut sich auf Ihren Kontakt

Telefon: 0800 6696777 (kostenfreier Anruf)
E-Mail: kontakt@clotten.de
www.clotten-immobilien.de

0800 - 66 96 77 7
Kontakt