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Clotten Immobilien

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Ihr Immobilienmakler in Monheim - Wir bewerten und verkaufen Ihre Immobilie in Monheim

Profitieren Sie von unserer umfangreichen Marktkenntnis und unserer Fachkenntnis, wenn es um die Vermarktung Ihrer Immobilie in Monheim geht. 

Wir, die Clotten Immobilien, sind seit 1996 auf Wohnimmobilien spezialisiert und darauf bedacht, für jeden unserer Kunden einen Mehrwert bei der Immobilienvermittlung zu schaffen. Mit unserem erprobten Verkaufskonzept vermitteln wir Ihre Immobilie in Monheim in kürzester Zeit und finden den, dem Ihre Immobilie am meisten Wert ist. Auf der Basis unserer genauen Marktkenntnis können wir Ihre Immobilie umgehend treffsicher bewerten, da wir den Monheimer Immobilienmarkt regelmäßig analysieren, sodass wir immer über das Angebot und die Nachfrage informiert sind. Dies ist der erste Grundstein zur erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie.

Unsere Immobilientätigkeit beinhaltet ein breites Leistungsspektrum

Zusammenstellung aller wichtigen und erforderlichen Unterlagen

Wir stellen für Sie alle nötigen Verkaufsunterlagen zu Ihrer Immobilie zusammen. Das beinhaltet zum Beispiel die Prüfung der Bauakte und anderer vorhandener Unterlagen, eventuelle Klärungen von offenen Fragen und die Aufbereitung der wichtigsten Dokumente für den potentiellen Käufer und seine finanzierende Bank.

Aufbereitung der Immobilie mit Home Staging

Unser Verkaufskonzept beinhaltet eine Objektaufbereitung durch Home Staging. Damit setzen wir Ihre Immobilie in den Mittelpunkt und garantieren eine optimale Präsentation. Unser Home Staging umfasst Arbeiten wie, Objekte entrümpeln und streichen lassen, Einrichtung und Dekoration bis hin zum professionellen Fotoshooting. Home Staging erzeugt ein positives Raumgefühl, wodurch Ihre Immobilie in Erinnerung bleibt. Profitieren Sie von unserem Service der Objektaufbereitung, da der erste Eindruck zählt und über die Meinung der Kaufinteressenten entscheidet.

Große Kundenkartei mit Kaufinteressenten

Durch unsere regelmäßige Vermarktung von Objekten verfügen wir über eine große und stetig wachsende Kundenkartei mit potentiellen Kaufinteressenten. Diese werden von uns frühzeitig per E-Mail über die neusten Kaufobjekte benachrichtigt und haben somit die Chance, sich zeitnah einen Besichtigungstermin zu sichern.

Wirkungsvolles Marketing (on- und offline)

Ihr Verkaufsobjekt wird unseren vorgemerkten Kunden angeboten und selbstverständlich auch auf verschiedene Internetportale gestellt. Darüber hinaus lassen wir zusätzlich ca. 2.500 Exposés von Ihrer Immobilie drucken und verteilen diese an ausgesuchte Haushalte in Monheim. Diese Exposés umfassen acht Seiten, sind Hochglanz veredelt und aufwändig gestaltet. Der Inhalt der Exposés besteht aus einer Lage- und Objektbeschreibung, Innen- und Außenaufnahmen der Immobilie, Grundrisszeichnungen, Angaben zum Energieausweis und wichtigen weiteren Eckdaten. Somit setzen wir Ihre Immobilie durch eine optimale Präsentation in Szene. Aufgrund der Verteilung der Exposés bekommen wir sehr viel positive Resonanz und erreichen nicht nur die digitalorientierten Kaufinteressenten. Die Verteilung der Exposés erfolgt zielgruppenorientiert in der Nachbarschaft der zu verkaufenden Immobilie, da sich meistens dort – nach unserer Erfahrung – der potentielle Käufer befindet. Dieses Konzept hat sich als sehr erfolgreich erwiesen.

Schnelle und professionelle Abwicklung

Mit unserer Verkaufsstrategie stellen wir eine schnelle und professionelle Abwicklung sicher, sodass Sie als Verkäufer den besten Preis für Ihre Immobilie in Monheim erlangen und als zufriedener Kunde den Notarvertrag unterschreiben.


Falls Sie unser Serviceangebot nutzen möchten oder Fragen haben, lassen Sie sich kostenlos zu Ihrem Immobilienverkauf in Monheim beraten. Wir sind für Sie da und freuen uns auf Sie!

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Immobilienpreise in Monheim - Vergleichsobjekte aus dem Zeitraum 09/2018 bis 02/2019

Nr. Straße Angebotspreis Bj. Zi. WFL GRSt. Objektltyp
1 Krummstraße 565.000 € 1974 4 132 719 Bungalow
2 Lorzingweg 449.000 € 1990 5 150 331 Doppelhaushälfte
3 Am Knipprather Busch 1.175.000 € 2011 10 398 980 Einfamilienhaus
4 Braunsberger Straße 695.000 € 1972 8 204 961 Einfamilienhaus
5 Im Bleer Feld 595.900 € 1993 5,5 152 391 Einfamilienhaus
6 Knipprather Straße 585.000 € 1965 4 185 698 Einfamilienhaus
7 Moosweg 230.000 € 1957 5 125 272 Einfamilienhaus
8 Opladener Straße 460.000 € 1938 7 192 620 Einfamilienhaus
9 Schlegelstraße 565.000 € 1968 5 190 599 Einfamilienhaus
10 Fontanestraße 215.000 € 1971 4 113 294 Reihenmittelhaus
11 Grabenstraße 129.000 € 1938 2 65 51 Reihenmittelhaus
12 Marderstraße 360.000 € 1965 4 95 246 Reihenmittelhaus
13 Nelly-Sachs-Straße 395.000 € 1993 5 133 185 Reihenmittelhaus
14 Nelly-Sachs-Straße 385.000 € 1994 4 120 178 Reihenmittelhaus
15 Alfred-Delp-Straße 115.000 € 1975 2,5 63 k.A. Eigentumswohnung
16 Anna-Seghers-Straße 209.000 € 1992 4 110 k.A. Eigentumswohnung
17 Auf´m Hofacker 249.000 € 1996 3 75 k.A. Eigentumswohnung
18 Berliner Platz 112.000 € 1994 2 57 k.A. Eigentumswohnung
19 Bertha-von-Suttner-Straße 175.000 € 1992 3 85 k.A. Eigentumswohnung
20 Birkenweg 174.900 € 1962 3 74 k.A. Eigentumswohnung
21 Charlottenburger Straße 84.000 € 1982 2 58 k.A. Eigentumswohnung
22 Geschwister-Scholl-Straße 149.000 € 1970 3,5 66 k.A. Eigentumswohnung
23 Geschwister-Scholl-Straße 143.500 € 1970 3 68 k.A. Eigentumswohnung
24 Geschwister-Scholl-Straße 162.000 € 1973 3 66 k.A. Eigentumswohnung
25 Geschwister-Scholl-Straße 164.900 € 1968 3 72 k.A. Eigentumswohnung
26 Griesstraße 540.000 € 2003 4 130 k.A. Eigentumswohnung
27 Holzweg 164.000 € 1970 3 83 k.A. Eigentumswohnung
28 Innsbrucker Straße 229.000 € 1983 3 78 k.A. Eigentumswohnung
29 Kantstraße 139.500 € 1963 3 70 k.A. Eigentumswohnung
30 Landeckerweg 179.000 € 1991 2 70 k.A. Eigentumswohnung
31 Martin-Buber-Straße 145.500 € 1976 2,5 80 k.A. Eigentumswohnung
32 Mozartstraße 119.000 € 1976 3 66 k.A. Eigentumswohnung
33 Opladener Straße 198.000 € 1986 3 75 k.A. Eigentumswohnung
34 Radstädter Weg 292.000 € 1993 3 93 k.A. Eigentumswohnung
35 Radstädter Weg 158.000 € 1994 2 60 k.A. Eigentumswohnung
36 Wiener-Neustädter-Straße 295.000 € 1995 4 103 k.A. Eigentumswohnung

© Marktüberblick der Clotten Immobilien GmbH

Durchschnittliche Immobilienpreise

Eigentumswohnungen je m² Wfl.
2.070 €

Preisspanne:
865 € bis 4.280 €
je m² Wfl. 

Zeitraum:
01.09.2016 bis 01.04.2019

Einfamilienhäuser je m² Wfl.
3.520 €

Preisspanne:
390.000 € bis 1.175.000 € 

Zeitraum:
01.09.2016 bis 01.04.2019

Doppelhaushälften je m² Wfl.
3.100 €

Preisspanne:
235.000 € bis 750.000 € 

Zeitraum:
01.09.2016 bis 01.04.2019

Reihenendhäuser je m² Wfl.
2.690 €

Preisspanne:
219.000 € bis 590.000 €

Zeitraum:
01.09.2016 bis 01.04.2019

Reihenmittelhäuser je m² Wfl.
2.490 €

Preisspanne:
129.000 € bis 450.000 € 

Zeitraum:
01.09.2016 bis 01.04.2019

Bungalows je m² Wfl.
3.190 €

Preisspanne:
350.000 € bis 579.000 € 

Zeitraum:
01.09.2016 bis 01.04.2019

Unsere Datengrundlage

Die aufgeführten Informationen sind Teil unserer Analyse, in der wir unsere eigenen zum Kauf angebotenen Objekte sowie Angebote Dritter untersuchen. Es handelt sich um Objekte, die in der Vergangenheit vermarktet wurden. Untersucht wurden nur Bestandsimmobilien.

Monheim

Im Gegensatz zu den Großstädten Düsseldorf und Köln ist die Wertigkeit der einzelnen Immobilienstandorte sehr homogen und signifikante Lageunterschiede sind nicht auszumachen. Der im Norden gelegene Stadtteil Baumberg ist in Bezug auf die vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann veröffentlichten Grundstückspreise ein wenig wertiger einzustufen als der südliche Teil von

Weitere Details

Monheim. Die unterschiedlichen Kaufpreise resultieren hauptsächlich durch Baujahresklassen, Haustypen, Immobilien- und Grundstücksgrößen. Die Immobilienpreise für Eigentumswohnungen liegen im Durchschnitt bei rund 2.070 EUR je m² Wohnfläche. Der durchschnittliche Preis für ein Einfamilienhäuser liegt bei rund 435.000 €. Die direkte Rheinlage zeichnet den Immobilienstandort aus. Zudem ist Monheim perfekt an die Autobahn A59 und somit an das überregionale Straßenverkehrsnetz angebunden. Die ÖPNV-Anbindung ist ebenfalls als gut zu bezeichnen. Verschiedene Buslinien verbinden Monheim mit den umliegenden Städten und Gemeinden. Zudem gelangt man bequem in wenigen Minuten zum S-Bahnhof Langenfeld. Von dort aus hat man eine perfekte Anbindung in Richtung Düsseldorf, Leverkusen und Köln. Der Freizeitwert in Monheim ist hoch. Das Erlebnisbad Mona Mare und verschiedene Sportvereine befinden sich im Stadtgebiet. Zudem sind die Rheinpromenade und der Knipprather Wald sehr beliebt und zeichnen die Lage aus.

weniger
Preisanstieg Häuser im ersten Quartal 2019:
bis 2 %
Preisanstieg Eigentumswohnungen im ersten Quartal 2019:
bis 1,75 %

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