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Immobilienmakler Mettmann
Clotten Immobilien

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Mettmann, Düsseldorfer Straße

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Ihr Immobilienmakler in Mettmann - Wir bewerten und verkaufen Ihre Immobilie in Mettmann

Nutzen Sie unser Wissen über den Immobilienmarkt in Mettmann und unsere Fachkenntnis, wenn es um den Verkauf Ihrer Immobilie geht.
Seit der Gründung 1996 sind wir, die Clotten Immobilien darauf bedacht, Mehrwert für unsere Kunden zu schaffen. Dabei haben wir uns von Anfang an auf Wohnimmobilien spezialisiert. Wir vermitteln Ihre Immobilie in Mettmann in kürzester Zeit und finden dank unseres erprobten Verkaufskonzepts in kürzester Zeit denjenigen, dem Ihre Immobilie am meisten Wert ist.

Auf der Basis unserer genauen Marktkenntnis können wir Ihre Immobilie umgehend treffsicher bewerten, da wir den Mettmanner Immobilienmarkt regelmäßig analysieren, sodass wir immer über das Angebot und die Nachfrage informiert sind. Dies ist der erste Grundstein zur erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie.

Unsere Immobilientätigkeit beinhaltet ein breites Leistungsspektrum

Wir stellen Ihnen alle erforderlichen und wichtigen Unterlagen für den Immobilienverkauf zusammen

Beim Verkauf Ihrer Immobilie sorgen wir dafür, dass alle nötigen Verkaufsunterlagen zusammen gestellt werden. Dies beinhaltet zum Beispiel, dass wir für Sie eine Bauakteneinsicht vornehmen und diese gründlich prüfen, eventuelle offene Fragen klären und uns um die Aufbereitung der wichtigsten Dokumente für den potentiellen Käufer und seine finanzierende Bank kümmern.

Wir setzen Ihre Immobilie mit Home Staging in Szene

Wir garantieren Ihnen eine optimale Präsentation Ihrer Immobilie. Unser Verkaufskonzept beinhaltet nämlich eine Objektaufbereitung durch das Konzept "Home Staging". Dieses umfasst Arbeiten wie, Objekte entrümpeln und streichen lassen, diese einzurichten und professionell zu fotografieren. Das Ziel des Home Stagings ist es, eine möglichst große Zielgruppe an Interessenten anzusprechen und hohe Aufmerksamkeit zu erreichen. Mit Home Staging erzeugen wir in jeder unserer Verkaufsimmobilien ein positives Raumgefühl, wodurch die Immobilien in Erinnerung bleiben und sich dementsprechend erfolgreich verkaufen lassen. Profitieren auch Sie von unserem Konzept der Objektaufbereitung, da der erste Eindruck zählt und über die Meinung der Kaufinteressenten entscheidet.

Wir führen eine umfangreiche Kundenkartei mit Kaufinteressenten

Wir verfügen über eine große und ständig wachsende Kundenkartei mit potentiellen Käufern. Diese werden von uns, in passenden Fällen, frühzeitig per email über neuste Kaufobjekte benachrichtigt und verfügen somit über die Möglichkeit, sich zeitnah einen Besichtigungstermin zu sichern. Durch unsere regelmäßige Vermarktung von Objekten ist unsere Kundenkartei stetig im Wandel und auf dem neusten Stand.

Wir vermarkten Ihr Objekt mit Print - und Digitalmedien

Wir stellen Ihr Verkaufsobjekt nicht nur auf unserer Homepage und verschiedenen anderen Internetportalen vor, sondern lassen zusätzlich bis zu 2.500 Exposés drucken. Diese Exposés sind Hochglanz veredelt, umfassen acht Seiten und werden an ausgesuchte Haushalte in Mettmann verteilt. Der Inhalt der Exposés besteht aus einer Lage- und Objektbeschreibung, Innen- und Außenaufnahmen der Immobilie, Grundrisszeichnungen, Angaben zum Energieausweis und wichtigen weiteren Eckdaten. Die Verteilung der Exposés erfolgt zielgruppenorientiert, erzeugt sehr viel positive Resonanz und fördert somit zusätzlich zum Internetauftritt die Vermarktung Ihrer Immobilie. Dieses Konzept der Vermarktung erweist sich immer wieder als erfolgreiches Verkaufsmedium. 

Wir stellen Ihnen eine schnelle und professionelle Abwicklung sicher

Unsere Verkaufsstrategie ist erfolgreich erprobt, sodass wir Ihnen eine schnelle und professionelle Abwicklung beim Verkauf Ihrer Immobilie zusichern können. Unser Ziel ist es, dass Sie als Verkäufer den besten Preis für Ihre Immobilie in Mettmann erlangen und als zufriedener Kunde den Notarvertrag unterschreiben. 


Falls Sie Fragen zu unserem Serviceangebot haben oder Ihre Immobilie verkaufen möchten, sind wir für Sie da! Lassen Sie sich von uns kostenlos zu Ihrem Immobilienverkauf in Mettmann beraten. Wir freuen uns auf Sie!

Immobilienpreise in Mettmann - Vergleichsobjekte aus dem Zeitraum 10/2018 bis 04/2019

Straße Angebotspreis Bj. Zi. WFL GRSt. Detailtyp
Am Kothen 359.000 € 1971 5 130 459 Reiheneckhaus
Am Mühlenteich 638.800 € 2014 6 191 132 Reiheneckhaus
Am Werfel 270.000 € 1960 4 79 320 Doppelhaushälfte
An der Post 650.000 € 1766 7 257 408 Einfamilienhaus
Azaleenweg 315.000 € 1967 5 117 436 Reiheneckhaus
Brucknerstraße 632.000 € 1983 5 275 984 Einfamilienhaus
Düsselring 375.000 € 1964 7 135 974 Reiheneckhaus
Ekkehardstraße 330.000 € 1969 4 112 268 Doppelhaushälfte
Ernst-Moritz-Arndt Straße 627.000 € 1967 6 179 1345 Bungalow
Eschenkämpchenweg 298.000 € 1958 4 106 500 Doppelhaushälfte
Eschenkämpchenweg 549.000 € 1964 6 156 630 Einfamilienhaus
Florastraße 489.000 € 1963 5 112 541 Reiheneckhaus
Florastraße 359.000 € 1966 5 130 425 Reiheneckhaus
Fontanestraße 329.000 € 1973 4 105 231 Reihenmittelhaus
Freiheitstraße 579.000 € 1648 10 295 456 Einfamilienhaus
Händelstraße 340.000 € 1970 4 103 489 Reiheneckhaus
Hasselbeckstraße 369.000 € 1978 5 135 317 Doppelhaushälfte
Hasseler Straße 398.000 € 1958 8 270 850 Doppelhaushälfte
Helenenweg 489.000 € 1962 4 227 624 Einfamilienhaus
Hubertusstraße 430.000 € 1996 4 141 283 Doppelhaushälfte
Kirchendeller Weg 369.000 € 1956 6 104 683 Doppelhaushälfte
Lechstraße 445.000 € 1966 9 143 266 Einfamilienhaus
Niederschwarzbach 349.000 € 1910 3 125 1090 Doppelhaushälfte
Oderstraße 325.000 € 1974 7 177 421 Reihenmittelhaus
Paul-Klee-Straße 499.000 € 2005 6 165 430 Einfamilienhaus
Pommernstraße 585.000 € 1978 6 140 998 Einfamilienhaus
Rhönstraße 330.000 € 1965 4 94 381 Reiheneckhaus
Rotkäppchenweg 895.000 € 2006 5 174 594 Einfamilienhaus
Schlesienstraße 445.000 € 1975 6 135 1634 Einfamilienhaus
Am Altenbruch 142.000 € 1987 3 70 k.A. Eigentumswohnung
Am Freistein 229.000 € 1992 3 93 k.A. Eigentumswohnung
Am Freistein 172.500 € 1989 2 67 k.A. Eigentumswohnung
Am Freistein 235.000 € 1989 3 82 k.A. Eigentumswohnung
Am Kothen 229.000 € 1981 2 93 k.A. Eigentumswohnung
Am Kothen 225.000 € 1977 3 113 k.A. Eigentumswohnung
Am Steinbruch 105.000 € 1989 2 55 k.A. Eigentumswohnung
Bismarckstraße 139.000 € 2000 2 70 k.A. Eigentumswohnung
Bismarckstraße 159.500 € 2000 2 69 k.A. Eigentumswohnung
Brandenburger Straße 120.750 € 1969 2 57 k.A. Eigentumswohnung
Breslauer Straße 125.000 € 1962 4 90 k.A. Eigentumswohnung
Breslauer Straße 110.000 € 1958 4 80 k.A. Eigentumswohnung
Dorfanger 55.000 € 1969 1 38 k.A. Eigentumswohnung
Düsseldorfer Straße 195.000 € 1976 3 93 k.A. Eigentumswohnung
Elbestraße 210.000 € 1965 3 78 k.A. Eigentumswohnung
Goldberger Straße 155.000 € 1974 4 83 k.A. Eigentumswohnung
Goldberger Straße 196.000 € 1973 4 99 k.A. Eigentumswohnung
Goldberger Straße 117.000 € 1974 3 75 k.A. Eigentumswohnung
Haydnstraße 133.000 € 1981 3 87 k.A. Eigentumswohnung
Haydnstraße 139.500 € 1984 3 81 k.A. Eigentumswohnung
Haydnstraße 69.000 € 1984 3 81 k.A. Eigentumswohnung
Haydnstraße 108.000 € 1984 2 65 k.A. Eigentumswohnung
Homberger Straße 174.000 € 1976 3 96 k.A. Eigentumswohnung
Johannes-Flintrop-Straße 289.000 € 1983 5 102 k.A. Eigentumswohnung
Kantstraße 210.000 € 1973 4 108 k.A. Eigentumswohnung
Kantstraße 69.000 € 1972 2 52 k.A. Eigentumswohnung
Klein Goldberg 556.000 € 2013 4 145 k.A. Eigentumswohnung
Moselstraße 269.000 € 2014 3 78 k.A. Eigentumswohnung
Rheinstraße 115.000 € 1959 4 71 k.A. Eigentumswohnung
Rheinstraße 187.500 € 1993 3 89 k.A. Eigentumswohnung
Saarstraße 119.000 € 1960 3 68 k.A. Eigentumswohnung
Saarstraße 89.000 € 1959 3 66 k.A. Eigentumswohnung
Vogelskamp 129.000 € 1992 2 63 k.A. Eigentumswohnung

Durchschnittliche Immobilienpreise

Eigentumswohnungen je m² Wfl.
2.070 €

Preisspanne:
865 € bis 4.280 €
je m² Wfl. 

Zeitraum:
01.09.2016 bis 01.04.2019

Einfamilienhäuser je m² Wfl.
3.520 €

Preisspanne:
390.000 € bis 1.175.000 € 

Zeitraum:
01.09.2016 bis 01.04.2019

Doppelhaushälften je m² Wfl.
3.100 €

Preisspanne:
235.000 € bis 750.000 € 

Zeitraum:
01.09.2016 bis 01.04.2019

Reihenendhäuser je m² Wfl.
2.690 €

Preisspanne:
219.000 € bis 590.000 €

Zeitraum:
01.09.2016 bis 01.04.2019

Reihenmittelhäuser je m² Wfl.
2.490 €

Preisspanne:
129.000 € bis 450.000 € 

Zeitraum:
01.09.2016 bis 01.04.2019

Bungalows je m² Wfl.
3.190 €

Preisspanne:
350.000 € bis 579.000 € 

Zeitraum:
01.09.2016 bis 01.04.2019

Unsere Datengrundlage

Die aufgeführten Informationen sind Teil unserer Analyse, in der wir unsere eigenen zum Kauf angebotenen Objekte sowie Angebote Dritter untersuchen. Es handelt sich um Objekte, die in der Vergangenheit vermarktet wurden. Untersucht wurden nur Bestandsimmobilien.

Mettmann

Im Zeitraum Oktober 2018 bis April 2019 wurden auf dem Immobilienmarkt in Mettmann (Stadt) nach unserer Recherche insgesamt 31 Häuser und 32 Eigentumswohnungen angeboten, deren Vermarktung in diesem Zeitraum abgeschlossen wurde. Bei den Häusern waren Doppelhaushälften und Reihenendhäuser die größte Angebotsgruppe mit 55 % gefolgt von Einfamilienhäusern, die 35 % des gesamten Häusermarktes

Weitere Details

ausmachten. Reihenhäuser mit 6 % und Bungalows mit 4 % spielten eine untergeordnete Rolle auf diesem Markt. Die teuerste angebotene Immobilie in diesem Zeitraum war ein Einfamilienhaus in Metzkausen, das sich auf dem Rotkäppchenweg befand. Es wurde für 895.000 Euro angeboten, hatte eine Wohnfläche von 174 m² und eine Grundstücksgröße vom 594 m². Gebaut wurde das Haus 2006.
Von den 31 angebotenen Häusern kosteten 9 Häuser über 500.000 Euro und 5 dieser hochpreisigen Häuser wurden in Metzkausen angeboten. Bis auf zwei Ausnahmen, ein Bungalow und ein Reihenendhaus, waren diese Häuser freistehende Einfamilienhäuser.  
Der Preis für eine Doppelhaushälfte lag in Mettmann für diesen Zeitraum zwischen 270.000 und 440.000 Euro und für Reihenendhäuser betrug er zwischen 315.000 € und 638.800 €.
Interessant dabei ist, dass die Preise der Eigentumswohnungen da aufhören, wo die Hauspreise anfangen. Bis auf 2 Ausnahmen wurden alle Wohnungen unter 270.000 € angeboten. Vier der Wohnungen wurden in Metzkausen angeboten, die restlichen 28 Wohnungen verteilten sich auf Mettmann Süd, West und Zentrum.

 

 

weniger
Preisanstieg Häuser im ersten Quartal 2019:
bis 2 %
Preisanstieg Eigentumswohnungen im ersten Quartal 2019:
bis 1,75 %

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