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Düsseltal
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Immobilienpreise in Düsseldorf-Düsseltal

Die Wohngegend rund um den Zoopark zählt zu den nobelsten und teuersten Wohnvierteln in Düsseldorf. Neben einer städtischen Blockbebauung im westlichen Teil von Düsseltal findet man entlang der Tiergartenstraße viele villenartige Ein- und Zweifamilienhäuser sowie luxuriöse Eigentumswohnungen. Abhängig von der Lage im Düsseltal gibt es dementsprechend eine große Preisspanne, in welcher sich die Eigentumswohnungen und Häuser bewegen.


Westlich der Brehmstraße, im bürgerlichen Segment, liegen die Preise für Eigentumswohnungen zwischen 2.400 und  4.400 EUR / m² Wohnfläche.
Rund um den Zoopark werden gehobene Eigentumswohnungen und Maisonette-Wohnungen bzw. Penthouse-Wohnungen angeboten. Die Preisspanne liegt hier je nach Kategorie zwischen 3.600 und 4.800 EUR je m²/ Wohnfläche bzw. zwischen 4.000 und rund 7.000 EUR je m² Wohnfläche.

Im Gebiet südlich des Zooparks rund um die Hebbelstraße und Freytagstraße befindet sich das Luxussegment. Die Kaufpreise für Eigentumswohnungen liegen je nach Größe und Ausstattung bei einer Wohnfläche von 150 bis 300 m² zwischen knapp 1,0 und rund 2,2 Mio. EUR. 

Durchschnittliche Kaufpreise für Immobilien in Düsseltal
Sortiert nach Straßen

Im Folgenden finden Sie detaillierte Kaufpreise für Eigentumswohnungen und Häuser aufgeschlüsselt auf die einzelnen Straßen in Düsseldorf Düsseltal inklusive der durchschnittlichen Wohnfläche, Zimmerzahl sowie dem Baujahr. 

Wohnungen / ETW Ø-Kaufpreis je m² Ø-m² WFL Ø-Zimmerzahl Ø-Baujahr Kaufpreis: von Kaufpreis: bis
Achenbachstraße 4.161 € 93,7 2,7 1972 265.000 € 485.373 €
Ahnfeldstraße 3.423 € 33,6 1,0 1981 99.000 € 139.000 €
Brehmstraße 2.944 € 86,0 2,9 1951 119.500 € 310.000 €
Buscherstraße 4.059 € 85,0 3,3 1957 335.000 € 347.000 €
Düsselkämpchen 3.986 € 69,0 3,0 1958 259.000 € 259.000 €
Eduard-Schloemann-Straße 3.293 € 68,4 2,4 1985 105.000 € 330.000 €
Faunastraße 4.556 € 114,0 2,8 1972 299.000 € 950.000 €
Goethestraße 4.341 € 167,0 5,0 1957 690.000 € 690.000 €
Grafenberger Allee 3.695 € 66,3 2,7 1941 120.000 € 449.000 €
Graf-Recke-Straße 3.803 € 134,2 4,0 1957 270.000 € 925.000 €
Grunerstraße 4.401 € 133,8 3,6 1970 189.000 € 1.370.000 €
Hallbergstraße 5.735 € 136,0 4,0 1965 780.000 € 780.000 €
Hans-Sachs-Straße 4.082 € 132,7 3,0 1970 298.500 € 930.000 €
Harleßstraße 3.431 € 66,7 2,0 1977 210.000 € 239.000 €
Herderstraße 3.048 € 56,0 2,3 1961 84.500 € 260.000 €
Holbeinstraße 4.063 € 144,0 4,0 1972 585.000 € 585.000 €
Hompeschstraße 6.164 € 233,0 4,8 1990 1.349.000 € 1.485.000 €
Humboldtstraße 4.187 € 50,5 2,0 1961 184.000 € 218.000 €
Karl-Müller-Straße 4.160 € 119,0 3,0 1972 475.000 € 475.000 €
Kühlwetterstraße 3.658 € 61,6 2,1 1959 129.000 € 289.000 €
Lacombletstraße 3.413 € 86,5 3,5 1959 179.000 € 409.000 €
Lindemannstraße 3.394 € 54,1 1,8 1974 74.900 € 375.000 €
Maurenbrecherstraße 3.539 € 61,0 2,0 1952 185.000 € 255.000 €
Mülheimer Straße 4.883 € 58,0 2,2 1951 132.500 € 415.500 €
Mulvanystraße 3.628 € 63,0 2,0 1957 229.000 € 229.000 €
Ostendorfstraße 4.656 € 118,3 3,3 1929 499.000 € 580.650 €
Rethelstraße 3.789 € 62,8 2,0 1953 70.000 € 520.000 €
Scheidtstraße 4.417 € 54,0 2,5 1953 159.900 € 390.000 €
Schillerstraße 4.751 € 85,5 2,5 1979 120.000 € 660.000 €
Schumannstraße 5.854 € 99,0 2,9 1980 298.000 € 1.595.000 €
Sohnstraße 4.706 € 142,0 3,5 1997 455.000 € 645.000 €
Stückerstraße 2.119 € 59,0 2,0 1932 125.000 € 125.000 €
Tiergartenstraße 6.572 € 224,0 5,0 1996 935.000 € 1.950.000 €
Weseler Straße 3.484 € 52,0 1,8 1962 145.000 € 239.000 €
Windscheidstraße 2.927 € 65,0 2,2 1930 165.000 € 199.500 €
© Marktüberblick der Clotten Immobilien GmbH
Häuser Kaufpreis Baujahr Zimmer m² WFL Grundstück Kaufpreis je m² Objektart
Fritz-Wüst-Straße 1.690.000 € 1935 9,0 297 1209 5.688 € Einfamilienhaus
Klopstockstraße 2.750.000 € 1937 8,0 220 1098 12.500 € Einfamilienhaus
Grunerstraße 1.785.000 € 1938 9,0 300 462 6.250 € Stadthaus
© Marktüberblick der Clotten Immobilien GmbH

Die aufgeführten Informationen sind Teil unserer Analyse, in der wir unsere eigenen zum Kauf angebotenen Objekte sowie Angebote Dritter untersucht haben. Dabei wurden insgesamt 165 Wohnungen und 3 Häuser, welche im Zeitraum von September 2016 bis Oktober 2018 am Markt angeboten wurden, zugrunde gelegt. Untersucht wurden nur Bestandsimmobilien.

Entwicklung der Immobilienpreise in Düsseltal in den letzten Jahren

Die Kaufpreise für Eigentumswohnungen im Stadtteil Düsseltal haben sich in den letzten 2 Jahren sehr positiv entwickelt. So stieg der Mittelwert der Angebotspreise von August 2016 bis Mai 2018 von 3.677 EUR je m² / Wohnfläche auf 4.397 EUR je m² / Wohnfläche. Dies entspricht einem Preisanstieg um rund 19,6 Prozent.

Untersucht wurden die im jeweiligen Monat angebotenen im Düsseltal Eigentumswohnungen

Wir, der Immobilienmakler in Düsseldorf Düsseltal, verkaufen und bewerten Ihre Immobilie

Profitieren Sie von unserem Wissen als Immobilienmakler

Seit der Gründung der Clotten Immobilien GmbH im Jahr 1996 sind wir auf die Vermittlung von Wohnimmobilien spezialisiert. Mehrwert für unsere Kunden bei unserer Immobilientätigkeit zu schaffen, ist dabei unser Ansporn. Daher bieten wir ein umfangreiches Leistungsspektrum an, welches zu einem erfolgreichen Verkaufskonzept führt.

Wir kennen den Immobilienmarkt in Düsseldorf Düsseltal

Aufgrund unserer Marktkenntnis und unseres Standortes im Stadtteil Düsseltal sind wir mit dem Angebot und der Nachfrage dieses begehrten Immobilienmarktes bestens vertraut und können dadurch Ihre Immobilie treffsicher bewerten. Dies ist die Grundlage für eine erfolgreiche Vermittlung.

Wir verkaufen Ihre Immobilie in kürzester Zeit zum besten Preis

Auch wenn der Immobilienmarkt in Düsseldorf Düsseltal sehr begehrt ist, so bleibt es dennoch eine Herausforderung das beste Ergebnis zu erzielen. Mit unserem erprobten Verkaufskonzept stellen wir sicher, dass Sie als Verkäufer, durch eine schnelle und professionelle Abwicklung, den besten Preis für Ihre Immobilie bekommen.

Wir bieten mehr – nutzen Sie unser breites Serviceangebot

Aus Erfahrung wissen wir, dass der Käufer oft in der Nachbarschaft sitzt. Er kennt die Lage im Düsseltal (Zooviertel) und weiß diese besonders zu schätzen. Er genießt den Zoopark, das Einkaufen auf der Rethelstraße und die Nähe zur Innenstadt. Deshalb lebt er hier. Oft spielt er mit dem Gedanken eine eigene Immobilie zu erwerben oder sich eine Kapitalanlage in dieser wertigen Lage anzuschaffen. Dieses Potenzial nutzen wir, indem wir von jedem Verkaufsobjekt hochwertige Exposés ducken und in der Nachbarschaft verteilen lassen.

Wirkungsvolles Marketing mit 2.500 Hochglanz Exposés

Dabei handelt es sich um achtseitige Exposés, die Hochglanz veredelt sind und an ausgesuchte Haushalte in Düsseldorf Düsseltal verteilt werden. Durch die aufwendige Gestaltung der Exposés, in der Ihre Immobilie perfekt präsentiert wird, erleben wir es oft, dass diese an kaufinteressierte Freunde, Bekannte oder Kollegen weitergegeben werden. Durch dieses wirkungsvolle Medium verkaufen wir jedes zweite Objekt.

Home Staging – das perfekte Mittel zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie

Weil wir im digitalen Zeitalter leben und mit Informationen und Eindrücken überschüttet werden, sind aussagekräftige Bilder für die Vermarktung Ihrer Immobilie immer wichtiger. Mit dem ersten Blick wird entschieden, ob eine Immobilie interessant ist oder ob weiter gesucht wird. In der Regel bedeutet das, dass der erste Eindruck überzeugen muss. Daher legen wir größten Wert auf eine optimale Präsentation Ihrer Immobilie und nutzen dazu Home Staging. Damit setzen wir Ihre Immobilie in den Mittelpunkt.

Nutzen Sie unser Kundenpotential

Weil wir viele Immobilien verkaufen und unsere Kunden intensiv betreuen, besitzen wir eine große Kundenkartei mit Kaufinteressenten.

Sie wünschen eine kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung?

Für Ihren Immobilienverkauf in Düsseldorf Düsseltal sind wir lokal vor Ort. Sprechen Sie uns an. Wir sind persönlich für Sie da.

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