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Etagenwohnung in Neuss: WBS notwendig! -2-Zi.-Whg. mit großem Balkon - ca. 65 EUR für Heizung-Warmwasser kommen dazu
Clotten Immobilien

WBS notwendig! -2-Zi.-Whg. mit großem Balkon - ca. 65 EUR für Heizung-Warmwasser kommen dazu

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Bezugsfrei ab
ab sofort
Wohnfläche
55,84 m²
Kaltmiete
256,86 €
Nebenkosten
142,00 €
Kaution
770,58 €
Zimmer
2
Etage
1
Zustand
renovierungsbedürftig

Details

Weitere Eckdaten

Badezimmer
1
Schlafzimmer
1

Energieausweis

Baujahr
1999
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Energiekennwert
75 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Beschreibung

Wohnberechtigungsschein erfoderlich.

Gut geschnittene, helle zwei Zimmerwohnung im 1. OG ohne Aufzug mit einem großen Wohnzimmer, von wo aus die Küche betreten wird. Von der Küche und vom Wohnzimmer aus gelangt man zu dem rückseitigen großen Balkon, der viel Platz bietet. Von einem kleinen, zentralen Flur aus ist sowohl das helle moderne Bad als auch das Schlafzimmer zu erreichen, welches zur Straßenseite liegt (Fenster sind gut isoliert).

Zum Objekt gehört ein kleiner Keller. Den Mietern steht zudem ein Waschkeller zur Verfügung, in dem die Waschmaschine aufgestellt werden kann.

Treppenhausreinigung und Winterdienst werden von einem Hausmeister durchgeführt.

Für diese Wohnung ist ein WBS erforderlich, ferner legt der Vermieter Wert darauf, dass bei einem neuen Mieter die Schufa-Auskunft vorhanden und einwandfrei ist.

Ausstattung

Achtung:
die Heizkosten sind nicht in den 142 EUR enthalten. Sie kommen noch dazu, der Mieter vereinbart die Kosten selber mit dem Energieerzeuger WEP (ca. 65 EUR monatlich für Heizung und die Erwärmung des Wassers hatte der Vormieter).

Hellgrauer PVC Boden liegt in der gesamten Wohnung außer im Wohnzimmer, da hat der Vormieter selber Laminat verlegt
modernes Bad mit weissen Fliesen, Wanne und Fenster. Weisser Fliesenspiegel in der Küche. Kabelanschluss vorhanden.
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.

Lage

Das Haus liegt an der Römerstraße 97 a, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Verkehrsanbindungen.

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