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Dachgeschosswohnung in Düsseldorf: Sehr helle 4Zi-DG-Whg. über 2 Etagen, Parkett, 1 kleiner Balkon, Lift und Garage
Clotten Immobilien

Sehr helle 4Zi-DG-Whg. über 2 Etagen, Parkett, 1 kleiner Balkon, Lift und Garage

Eckdaten

Objektart
Dachgeschosswohnung
Bezugsfrei ab
1.6.2018 oder später
Wohnfläche
94,09 m²
Kaltmiete
861,00 €
Nebenkosten
280,00 €
Warmmiete
1.141,00 €
Kaution
2.583,00 €
Zimmer
4
Etage
3
Zustand
gepflegt

Details

Weitere Eckdaten

Badezimmer
2
Schlafzimmer
3
Personenaufzug

Energieausweis

Baujahr
1996
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Energiekennwert
131 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer

Beschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus haben Sie die Möglichkeit, diese helle 4 Zimmer DG-Maisonette-Wohnung anzumieten. Sie wird bequem über einen Aufzug erreicht. Die Mieterstruktur ist angenehm, Familien mit Kindern sind willkommen.

Die Wohnung kann sowohl im 3. als auch im 4.OG betreten werden. Im oberen Teil befindet sich das große Wohnzimmer mit Zugang zur Küche. Davor gelagert sind zwei Schlafzimmer, ein Großes und ein Kleines, die von einem zentralen Flur aus betreten werden. Ein Wannenbad mit Fenster und eine Abstellkammer ergänzen die Etage.

Über eine Wendeltreppe erreicht man den unteren Bereich. Dort befindet sich ein weiteres Zimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon und ein innenliegendes Duschbad, beides wird über einen Flur betreten. Da beide Ebenen im DG liegen, weisen fast alle Räume Schrägen auf.

Zur Wohnung gehört ein TG Stellplatz, der mit 60 EUR zur Miete dazukommt.
Ferner gehört ein trockener Kellerraum dazu. In einer Waschküche kann der Mieter seine Waschmaschine aufstellen. Vor dem Haus können Fahhräder abgestellt werden.

Der Vermieter legt Wert darauf, dass bei einem neuen Mieter folgende Unterlagen vorhanden und einwandfrei sind:
Schufa-Auskunft,
die letzten drei Gehaltsabrechnungen bzw.
bei Selbständigen die letzte Einkommensteuererklärung.

Ausstattung

Gas-Zentralheizung
Zentrale Warmwasserversorgung
Weisse Wände, Raufaser, die Wohnung wird unrenoviert übergeben
Parkettboden in allen Wohnräumen
Weisse Boden- und Wandlfiesen in Bad und Küche
Duschbad mit WC
Wannenbad mit Fenster
Ein kleiner Balkon im 3. OG zur Straßenseite
Abstellkammer
Kellerabteil
Waschküche
Kabelanschluss und Treppenreinigung in NK enthalten
Garagenstellplatz (60 EUR)
Die Nebenkosten sind für 2 Personen berechnet

Lage

Rheindorfer Weg 6 in Düsseldorf-Wersten, eine Seitenstraße zur Kölner Landstraße.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, sowie diverse Restaurants, Banken, Ärzte und Apotheken.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Universität Düsseldorf
Öffentliche Verkehrsmittel:
U74 und U77 in Richtung Düsseldorf Innenstadt/Altstadt und Hauptbahhof
701 in Richtung Düsseldorf Innenstadt und Universität

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