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Büro/Praxis in D├╝sseldorf: Ladenlokal mit 2 Fensterfronten und Lagerraum im EG in ruhiger Lage
Clotten Immobilien

Ladenlokal mit 2 Fensterfronten und Lagerraum im EG in ruhiger Lage

Eckdaten

Objektart
Büro/Praxis
Bezugsfrei ab
01.04.2018
Kaltmiete
850,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.100,00 €
Kaution
3.550,00 €
Zimmer
3
Zustand
gepflegt

Details

Weitere Eckdaten

Nutzfl├Ąche
90,00 m²
Ladenfl├Ąche
40,00 m²
Verkaufsfl├Ąche
40,00 m²
Provision f├╝r Mieter
1,19 MM

Energieausweis

Baujahr
1900
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energietr├Ąger
Erdgas leicht

Beschreibung

Im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses haben Sie die M├Âglichkeit, dieses Ladenlokal mit zwei gro├čen Fensterfronten und Lagerraum im hinteren Bereich anzumieten.

Das Objekt teilt sich auf in einen gro├čen Raum mit zwei Schaufenstern zur Stra├če hin und zwei gro├čen R├Ąumen im hinteren Bereich, die aktuell als Lagerraum genutzt werden. Dazwischen liegt ein G├Ąste-WC und die aktuellen Mieter haben daneben eine moderne Pantryk├╝che eingebaut, die ├╝bernommen werden kann.

Das Objekt kann auschlie├člich ├╝ber die Glaseingangst├╝r zwischen den Fensterfronten betreten werden.
Die T├╝r und die Fenster sind mit Au├čenjalousien gesichert. Einen Kellerraum gibt es dazu nicht.

Der Vermieter legt Wert darauf, dass bei einem neuen Mieter folgende Unterlagen vorhanden und einwandfrei sind:
Schufa-Auskunft,
bei Selbst├Ąndigen die letzte Einkommensteuererkl├Ąrung.

Ausstattung

Die W├Ąnde sind glatt verputzt, weiss gestrichen
Gaszentralheizung, Warmwasser ├╝ber Durchlauferhitzer
Boden: gr├Â├čtenteils braune Bodenfliesen, ein Bereich Parkett
Eine innenliegende Toilette
Fenster Stra├čenseite mit elektrischen Au├čenjalousien
Kabelanschluss in den Nebenkosten enthalten

Lage

Kronprinzenstra├če, ruhige Seitenstra├če im beliebten D├╝sseldorf-Bilk. Die Bilker Arcaden und die Bilker Allee mit Gesch├Ąften des t├Ąglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Gleiches gilt f├╝r den VRR. Die Stra├če ist verkehrsberuhigt. Abends ist die Parkplatzsituation eher angespannt.

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