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Etagenwohnung in Düsseldorf: Für Senioren oder Rollstuhlfahrer, barrierefreie Whg. in ruhiger Lage
Clotten Immobilien

Für Senioren oder Rollstuhlfahrer, barrierefreie Whg. in ruhiger Lage

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Wohnfläche
79,57 m²
Kaltmiete
708,00 €
Nebenkosten
240,00 €
Warmmiete
948,00 €
Kaution
2.124,00 €
Zimmer
2
Etage
1
Zustand
Erstbezug

Details

Weitere Eckdaten

Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Personenaufzug

Energieausweis

Baujahr
2017
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Energiekennwert
51 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Beschreibung

Sehr zentral und doch ruhig...die hier angebotene senioren- und rollstuhlgerechte Etagenwohnung im 1. OG bietet allen Wohnkomfort eines Neubaus.

Das neue Wohnquartier wurde speziell für Senioren und beinträchtige Menschen konzipiert. Aber auch eine Demenz-WG im 2. OG und ein Familienzentrum mit Kindergarten im EG gehören zu dem Konzept.

Die angebotene Wohnung wird an Senioren oder Rollstuhlfahrer vermietet. Sie umfasst eine sehr große Wohnküche, ein innenliegendes Duschbad, ein Wohnzimmer mit einem Balkon zur ruhigen Straßenseite und ein Schlafzimmer, welches vom Wohnzimmer aus betreten wird.

Zur jeder Wohnung gehört ein Kellerrraum, desweiteren kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.

Der Vermieter legt Wert darauf, dass bei einem neuen Mieter folgende Unterlagen vorhanden und einwandfrei sind:
Schufa-Auskunft,
die letzten drei Gehaltsabrechnungen bzw.
bei Selbständigen die letzte Einkommensteuererklärung.
der letzte Rentenbescheid

Ausstattung

Seniorenwohnung, mit Rollstuhl möglich im 1. OG, ideal für 1-2 Personen
Wände: Wohnräume, Flur/Diele und Küche: Raufaser, weiß gestrichen
Bodenbeläge:
Sanitär und Küche: Dunkelgraue Fliesen,
Wohnräume und Flur/Diele: Designboden in Holzoptik
Fußbodenheizung
WC wandhängend, barrierefrei mit Sitz und Deckel, separate Rückenstütze
Toilettenpapierhalter und Spülung mit Pneumatik-Bestätigung
Duschvorhangstange, bodengleiche Duschen, Wandfliesen von Villeroy&Boch
Loggia vom Wohnzimmer aus betretbar
Sehr große Küche mit bodentiefem Fenster
Eingangstür mit Freilaufschließer
Gegensprechanlage
Elektrisch betriebene Rollläden
Beheizter Kellerraum
Tiefgarage (optional, 85 EUR monatlich)
Aufzug
Hausmeisterdienst

Lage

Düsseldorf-Oberbilk: Wer zentral aber doch ruhig wohnen möchte, ist hier genau richtig. Die Flügelstraße ist eine hübsche, begrünte, verkehrsberuhigte Seitenstraße und doch sind sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens binnen weniger Minuten fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Mit Straßenbahn, Bus u. U-Bahn gelangt man in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof.
Die Autobahn A46 wird über die Ausfahrt Wersten/Oberbilk in 5 Fahrminuten erreicht.

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