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Maisonette in Meerbusch: Wunderschöne Maisonette-Whg. mit 2 Balkonen in gepflegtem Haus
Clotten Immobilien

Wunderschöne Maisonette-Whg. mit 2 Balkonen in gepflegtem Haus

Eckdaten

Objektart
Maisonette
Bezugsfrei ab
ab sofort
Wohnfläche
110,10 m²
Kaltmiete
1.064,00 €
Nebenkosten
260,00 €
Warmmiete
1.306,00 €
Kaution
3.192,00 €
Zimmer
3
Etage
1
Zustand
vollständig renoviert

Details

Weitere Eckdaten

Badezimmer
1
Schlafzimmer
2

Energieausweis

Baujahr
1998
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiekennwert
114 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht

Beschreibung

In einem sehr gepflegten, ruhigen Mehrfamilienhaus mit angenehmer Mieterstruktur haben Sie die Möglichkeit, diese große, helle 3 Zimmer Maisonette-Wohnung anzumieten.

Die Wohnung wird im 1. OG (ohne Aufzug) über einen langen Flur betreten. Direkt neben der Eingangstür befindet sich das Gäste WC (mit Fenster). Die nächste Tür führt zur großen Küche, die dank bodentiefer Fenster sehr hell ist.

Linkerhand öffnet sich der Flur zu einem Bereich, der sich gut als Esszimmer eignet. Von dort wird das große, sehr helle Wohnzimmer betreten. Von dort führt eine Glastür zu dem Balkon, der seitlich vom Haus orientiert ist.

Gegenüber dem Essbereich führt eine Holztreppe zum 2. OG. Auf dieser Etage befinden sich zwei Schlafräume mit Schrägen und ein großer Balkon, der zur Straßenseite orientiert ist. In der Mitte liegt das Wannenbad mit Fenster.

1 trockener Kellerraum gehört zur Wohnung. Eine Waschküche steht allen Mietern zur Verfügung.

Der Vermieter legt Wert darauf, dass bei einem neuen Mieter folgende Unterlagen vorhanden und einwandfrei sind:
Schufa-Auskunft,
die letzten drei Gehaltsabrechnungen bzw.
bei Selbständigen die letzte Einkommensteuererklärung.

Ausstattung

Warmwasser per Durchlauferhitzer
Weisse Bodenfliesen im gesamten Bereich des 1. OGs
Stäbchen-Parkett im 2. OG
Weisses Gäste-WC mit Fenster im 1. OG
Weisses Wannenbad mit Fenster im 2. OG
Warmwasser über Durchlauferhitzer
2 Balkone, einer jeweils pro Etage
Abstellkammer im Flur
Waschküche
Treppenhausreinigung und Kabelanschluss in den NK enthalten

Lage

Meerbusch-Büderich liegt im engeren Speckgürtel der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist durch seine gute Anbindung und die hervorragende Infrastruktur als Wohnsitz seit Jahrzehnten extrem beliebt.

In der unmittelbaren Nähe des Ortskerns, der vom gut sortierten Supermarkt über internationale Restaurants bis zur Nobel-Boutique jeden Wunsch erfüllt, wird eines der letzten freien Grundstücke bebaut.

Die Nachbarschaft wird geprägt von grünen Grundstücken mit Einfamilien- und Mehrfamilenhäusern, die seit den 50er Jahren das Ortsbild von Meerbusch bestimmen. Gepflegte Vorgärten und ruhige Wohnstraßen lassen es immer noch zu, dass die Kinder der Nachbarschaft sich zum Spielen auf der Straße treffen.

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