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Wohnung in Neuss: Direkt an der Rheinpromenade
Clotten Immobilien

Direkt an der Rheinpromenade

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Bezugsfrei ab
ab sofort
Wohnfl├Ąche
48,00 m²
Kaltmiete
780,00 €
Nebenkosten
210,00 €
Warmmiete
990,00 €
Kaution
2.010,00 €
Zimmer
2
Etage
1
Zustand
gepflegt

Details

Weitere Eckdaten

Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Einbauk├╝che
Personenaufzug

Energieausweis

Baujahr
1973
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiekennwert
115 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energietr├Ąger
Gas

Beschreibung

Die Wohnung ist komplett zur Rheinseite ausgerichtet. Sowohl von der Loggia als auch von den Wohnr├Ąumen hat man einen ungetr├╝bten Blick auf den Fluss.

Neben diesem faszinierenden Schauspiel hat die Wohnung viel zu bieten. Ihre Aufteilung ist ├Ąu├čerst gelungen. Das ├╝ber 20 m┬▓ gro├če Wohnzimmer mit einer Breite von etwa 4 m wirkt gro├čz├╝gig. Dieser Eindruck wird durch die zum Wohnzimmer offene K├╝che noch unterstrichen.

Im Schlafzimmer wird kein Platz verschenkt und doch sind dort ein gro├čer Kleiderschrank und ein Doppelbett untergebracht. Die Loggia ist bis zu etwa 1,88 m tief und bietet genug Platz f├╝r einen kleinen Tisch mit St├╝hlen.
Neben dem modernen, innen liegenden Bad und der Diele ist auch noch eine gro├čz├╝gige Abstellkammer vorhanden, die viel Stauraum bietet.

Mehr Nutzen und Gro├čz├╝gigkeit sind bei 48 m┬▓ nicht zu realisieren.

Die Wohnung wurde komplett saniert und ist modern m├Âbliert.


Ein Tiefgaragenstellplatz kann ebenfalls angemietet werden.

Ausstattung

- Innen liegendes, raumhoch gefliestes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Heizk├Ârper und Handtuchhalter
- Warmwasseraufbereitung durch Elektr.-Durchlauferhitzer
- Moderne Einbauk├╝che
- vollst├Ąndig m├Âbliert
- Gaszentralheizung (wurde 2012 eingebaut)
- Fenster: Isolierverglasung mit Holzrahmen

Lage

Neuss-Grimlinghausen ist nicht Oberkassel oder Kaiserswerth und doch ist es nur 15 Minuten mit dem Auto von der D├╝sseldorfer Altstadt entfernt. Die Infrastruktur l├Ąsst keine W├╝nsche offen und Joggen abends und am Wochenende entlang der Rheinpromenade ist weitaus ruhiger, als an den zuvor erw├Ąhnten Orten.

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