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Immobilienmakler Ratingen
Clotten Immobilien

Immobilienmakler für Ratingen
Unser Bericht zur aktuellen Marktlage

Marktanalyse Ratingen

Für unsere aktuelle Immobilienmarktanalyse in Ratingen haben wir zum Stichtag  04.08.2017 insgesamt 64 Angebote ausgewertet, was nach unserer Recherche zu diesem Zeitpunkt allen auswertbaren Angeboten in den Objektkategorien Eigentumswohnung, Reihenmittelhaus, Doppel- und Reihenendhaus, freistehendes Einfamilienhaus, Stadthaus und Villa entsprach.

Die Grafiken an der rechten Seite zeigen die Preisspannen der am Markt aktuell angebotenen Immobilien. Diese sind sortiert nach Objektkategorien.

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Neben unseren guten Marktkenntnissen und den jährlich veröffentlichten Zahlen des Gutachterausschusses erlauben unsere eigenen Marktanalysen eine sehr präzise Werteinschätzung ihrer Immobilie zum Zeitpunkt der Veräußerung. Marktschwankungen und kurzzeitige Trends auf den Immobilienmärkten können wir durch unsere Recherche früh erkennen und in unserer Wertanalyse berücksichtigen.
Mit unserer eigenen Marktrecherche stellen wir sicher, dass ihr Objekt weder zu günstig noch zu teuer am Markt angeboten wird und sich zügig ein Käufer finden wird. Dies ist eine Voraussetzung, damit Sie den optimalen Preis für Ihre Immobilie bekommen. Setzen Sie den Preis zu niedrig an, verschenken Sie unter Umständen Geld. Wählen Sie einen zu hohen Angebotspreis, werden die potentiellen Käufer verschreckt. Daraus folgt eine schwache Nachfrage und zu meist nicht akzeptable Angebote der Interessenten. Oft passiert aber auch gar nichts und der gesamte Verkauf ist gefährdet. Gehen Sie dann mit dem Preis herunter, glauben die meisten, dass etwas mit der Immobilie nicht stimmt. Daher ist es besonders wichtig, mit dem richtigen Angebotspreis die Immobilie anzubieten.

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Ihr Immobilienmakler für Ratingen

Im Jahr 1996 wurde die Clotten Immobilien GmbH gegründet. Der Schwerpunkt als Immobilienmakler liegt in der Vermittlung von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern im Großraum Düsseldorf.

Häufig werden wir als Immobilienmakler für den Verkauf eines Objektes hinzugezogen, das bereits in die Jahre gekommen ist. Teilweise ist das zu veräußernde Objekt schon lange bewohnt oder die Grundrisssituation ist nicht mehr zeitgemäß. Die Immobilie einfach „nur so“ anzubieten, ist dabei nicht zielführend,

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da das Potential des Objektes nicht oder nur unzureichend sichtbar ist. Wir bieten gegenüber anderen Immobilienmaklern einen großen Mehrwert bei unserer Maklertätigkeit an: Wir beraten unsere Kunden, wie ein Immobilienverkauf zielgruppenorientiert und zügig umgesetzt werden kann. Neben unserer Marktkenntnis als Immobilienmakler in Ratingen, bieten wir Ihnen eine zielgruppenorientierte Objektaufbereitung, das sogenannte Home Staging, an. Beim Home Staging, einer Leistung die wir nicht extern einkaufen müssen, wird das ganze Potential eines Objektes herausgearbeitet, um es optimal zu präsentieren. Ähnlich wie beim Verkauf eines Autos wird alles dafür getan, das Objekt für die Besichtigungen von der besten Seite zu zeigen.

Als Immobilienmakler haben wir mit dieser Art von Objektpräsentation bereits seit Jahren sehr gute Erfahrungen gemacht. Neben einer reellen auf die Zielgruppe ausgerichteten Wohlfühlatmosphäre, verweilen die Interessenten nachweislich länger im Objekt und beschäftigen sich intensiver mit diesem. Zudem erlaubt diese Art der Präsentation auch professionelle Bilder, die wir für unsere weiteren Vermarktungsaktivitäten gut verwenden können.

Für eine perfekte und auf das Objekt abgestimmte Vermarktung erstellen wir zudem rund 2.000 Hochglanz-Exposés, die in der Nachbarschaft der zu vermittelnden Immobilie verteilt werden. Mit der Werbung in der Nachbarschaft stellen wir sicher, dass auch Interessenten angesprochen werden, die nicht aktiv nach einer Immobilie suchen. Aus unserer Erfahrung wissen wir, dass ein gewichtiger Teil der Käufer aus der Nachbarschaft kommt.

Mit unseren Kernkompetenzen in Sachen Vermarktung können wir uns gegenüber anderen Immobilienmaklern deutlich absetzen und bieten Ihnen mit unserer Dienstleistung einen echten Mehrwert an, da dieser Service bereits in der Provisionsvereinbarung mit Ihnen enthalten ist.

Wenn Sie mehr zu unseren Leistungen als Immobilienmakler wissen möchten, freuen wir uns auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen. Rufen Sie uns einfach an oder nutzen das Online-Kontaktformular.

 

 

 

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