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Immobilienmakler Mettmann
Clotten Immobilien

Immobilienmakler für Mettmann
Unser Bericht zur aktuellen Marktlage

Marktanalyse Mettmann

Für unsere aktuelle Immobilienmarktanalyse in Mettmann haben wir zum Stichtag 24.08.2017 insgesamt 45 Angebote ausgewertet, was nach unserer Recherche zu diesem Zeitpunkt allen auswertbaren Angeboten in den Objektkategorien Eigentumswohnung, Reihenmittelhaus, Doppel- und Reihenendhaus, freistehendes Einfamilienhaus, Stadthaus und Villa entsprach.

Sortiert nach Objektkategorien zeigen die an der rechten Seite platzierten Grafiken die Preisspannen der am Markt aktuell angebotenen Immobilien.

Weitere Details

Durch unsere eigenen Marktanalysen haben wir einen guten Überblick über die aktuelle Marktlage und können aufkommende Tendenzen früh erkennen. Neben unseren guten Marktkenntnissen und unserer eigenen regelmäßigen Recherche spielen auch die Zahlen des Gutachterausschusses eine wichtige Rolle. Aus einem Zusammenspiel dieser drei Punkte können wir eine sehr präzise Werteinschätzung ihrer Immobilie zum Zeitpunkt der Veräußerung machen.
Wir stellen sicher, dass ihr Objekt weder zu günstig noch zu teuer am Markt angeboten wird. Dies ist eine Voraussetzung, damit Sie den optimalen Preis für Ihre Immobilie bekommen. Setzen Sie den Preis zu niedrig an, verschenken Sie unter Umständen Geld. Wählen Sie einen zu hohen Angebotspreis, werden die potentiellen Käufer verschreckt. Daraus folgt eine schwache Nachfrage und zu meist nicht akzeptable Angebote der Interessenten. Oft passiert aber auch gar nichts und der gesamte Verkauf ist gefährdet. Gehen Sie dann mit dem Preis herunter, glauben die meisten, dass etwas mit der Immobilie nicht stimmt. Daher ist es besonders wichtig, mit dem richtigen Angebotspreis die Immobilie anzubieten.

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Ihr Immobilienmakler für Mettmann

Der Immobilienmakler Thomas Clotten machte sich 1996 selbständig und gründete die Clotten Immobilien GmbH, die sich schwerpunktmäßig mit der Vermittlung von Eigentumswohnungen und Ein- und Zweifamilienhäusern im Großraum Düsseldorf beschäftigt. Eine Immobilie perfekt zu vermarkten und die Kunden kompetent und mit viel Sachverstand zu beraten war und ist die grundlegende Geschäftsphilosophie des Maklerbüros.

Weitere Details

Seit ein paar Jahren verfolgen wir als Immobilienmakler eine aus Amerika kommende neue Form der Objektpräsentation, das sogenannte Home Staging. Beim Home Staging geht es darum, eine Immobilie so herzurichten, dass sich diese von der besten Seite zeigt und zielgruppenorientiert eingerichtet wird. Um ein perfektes Ergebnis zu erlangen, wird geputzt, dekoriert und eingerichtet sowie mit Licht und Düften gearbeitet. Man kann sich das wie eine Präsentation von Anziehsachen in einem Kaufhaus vorstellen. An einem Wühltisch in dem z.B. Pullover liegen geht man eher vorbei oder schaut nur mal kurz hinein. Wird aber ein Pullover auf einer Puppe präsentiert und diese noch geschickt ins richtige Licht gestellt, so werden die Blicke der Kunden auf das Objekt gelenkt. Nicht viel anders ist das auch beim Home Staging. Zudem können wir als Immobilienmakler mit einem aufbereiteten Objekt auch perfekte Fotos für die Exposé-Erstellung (als Online- oder Printexemplar) generieren.

Es gibt auch die Möglichkeit, Bilder fototechnisch zu bearbeiten bzw. zu verändern, um eine gewisse Atmosphäre zu transportieren. Doch das birgt das Risiko, dass Bilder und Wirklichkeit voneinander abweichen und die potentiellen Käufer bei der Besichtigung des Objektes enttäuscht sind. Daher kommt für unser Immobilienmaklerbüro nur die reelle Objektaufbereitung vor Ort in Frage. Der Kunde besichtigt das, was er bereits aus dem Exposé kennt; nicht mehr und auch nicht weniger!

Bei den Exposés legen wir großen Wert darauf, dass hochwertige professionell gestaltete Printexemplare erstellt und zielgruppenorientiert verteilen werden.

Für den perfekten Verkauf einer Immobilie lassen wir nichts dem Zufall überlassen. Unsere guten Erfahrungen der letzten Jahre bestätigen uns in diesem Kurs. Unser komplettes Leistungspaket ist in der Provision, die wir mit Ihnen vereinbaren, bereits enthalten. Zusätzliche Kosten fallen nicht an – garantiert!

Gerne vermarkten wir auch Ihre Immobilie. In einem persönlichen Gespräch erörtern wir Ihnen gerne unser komplettes Dienstleistungsangebot und beantworten Ihre Fragen. Rufen Sie uns unter der angegebenen Telefonnummer an oder nutzen Sie das Onlinekontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

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